Все новости
Все новости

Дорожает, и хорошо…

Может ли покупка земли спасти от грядущей инфляции: что нужно, чтобы превратить обычный участок в товар, который не портится со временем

Еще совсем недавно падающий рубль заставил граждан штурмовать обменники, скупая доллары и евро на пике цены. Окажутся ли они правы или, наоборот, останутся в убытке — никто не знает. В непредсказуемых и глобальных финансовых играх непрофессионалу выиграть невозможно. Принципы этих игр очень далеки от олимпийских, а правила произвольно меняются в любой момент. Поэтому вместо псевдоэкономических гаданий на кофейной гуще в этом репортаже мы предлагаем иллюстрированный пример надежных финансовых вложений. Это пример обычных людей, которые не играют в игры, а строят дома.

Справка: Строящийся коттеджный поселок «Удачный» находится в северном направлении, в районе Барлакского хозяйства. Участки с подведенными коммуникациями (от 10 до 15 соток) продаются под индивидуальную застройку. Поселок известен очень высокими темпами продаж и строительства. В апреле 2013 года победил в двух номинациях Рейтинга коттеджных поселков Новосибирска — «Самый динамичный проект» (менее чем за год было продано более 250 участков) и «Лучшее соотношение цена/качество» (цена на участки второй и третьей очередей — 37–45 тысяч рублей за сотку).

«Удачный» располагается в 18 км от города, но сегодня каждый автомобилист знает, что расстояние в Новосибирске измеряется не километрами, а фактическим временем в пути. До «Удачного» от площади Калинина дорога составляет 30-35 минут.

«Удачный» располагается в 18 км от города, но сегодня каждый автомобилист знает, что расстояние в Новосибирске измеряется не километрами, а фактическим временем в пути. До «Удачного» от площади Калинина дорога составляет 30-35 минут.

Поделиться

Всего лишь за полтора года цены на участки в коттеджном поселке «Удачный» выросли с 25 тысяч до 37 тысяч рублей за сотку. Но инфляция здесь ни при чем. Повышение цен здесь происходит не от внешних факторов, а от планового развития самой территории компании-девелопером. С апреля сотка будет стоить уже от 40 тысяч рублей.

Всего лишь за полтора года цены на участки в коттеджном поселке «Удачный» выросли с 25 тысяч до 37 тысяч рублей за сотку. Но инфляция здесь ни при чем. Повышение цен здесь происходит не от внешних факторов, а от планового развития самой территории компании-девелопером. С апреля сотка будет стоить уже от 40 тысяч рублей.

Поделиться

Зима — лучшее время для экскурсии в любой коттеджный поселок. Уже по состоянию подъездной дороги многое можно понять. В «Удачном» дорога чистится постоянно. В любую метель и в любой снегопад ехать по ней можно свободно.

Зима — лучшее время для экскурсии в любой коттеджный поселок. Уже по состоянию подъездной дороги многое можно понять. В «Удачном» дорога чистится постоянно. В любую метель и в любой снегопад ехать по ней можно свободно.

Поделиться

Слева от шлагбаума на въезде только что построенное административное здание. В нем первый пункт охраны, мониторы камер видеонаблюдения, офис продаж, помещения управляющей компании. Отделка здания еще не закончена, но внутри уже уютно.

Слева от шлагбаума на въезде только что построенное административное здание. В нем первый пункт охраны, мониторы камер видеонаблюдения, офис продаж, помещения управляющей компании. Отделка здания еще не закончена, но внутри уже уютно.

Поделиться

В холле удобно поговорить с будущими покупателями. Люди, подбирающие себе участок земли, приезжают в «Удачный» почти каждый день.

В холле удобно поговорить с будущими покупателями. Люди, подбирающие себе участок земли, приезжают в «Удачный» почти каждый день.

Поделиться

Справа от въезда огромный гараж. Это не просто объект особой гордости, а, скорее, знак уверенности для жителей. Здесь хранится снегоуборочная и экскаваторная техника управляющей компании, которая работает не тогда, когда ее заказали и ждут из города, а тогда, когда нужно: в дождь, снег, по ночам и выходным.

Справа от въезда огромный гараж. Это не просто объект особой гордости, а, скорее, знак уверенности для жителей. Здесь хранится снегоуборочная и экскаваторная техника управляющей компании, которая работает не тогда, когда ее заказали и ждут из города, а тогда, когда нужно: в дождь, снег, по ночам и выходным.

Поделиться

Сейчас в «Удачном» более сотни строящихся и уже построенных домов. Они вырастают то тут, то там с такой скоростью, что сами жители сбиваются со счета. Красотой снаружи пока могут похвастаться немногие, но внешняя отделка и возведение заборов — задача предстоящего летнего строительного сезона.

Сейчас в «Удачном» более сотни строящихся и уже построенных домов. Они вырастают то тут, то там с такой скоростью, что сами жители сбиваются со счета. Красотой снаружи пока могут похвастаться немногие, но внешняя отделка и возведение заборов — задача предстоящего летнего строительного сезона.

Поделиться

Если бы на свете существовал какой-то идеальный  материал, будьте уверены, дома в «Удачном»  строились бы только из него. Для жителей поселка найти самый выгодный способ строительства — вопрос гордости и почти спортивного азарта.

Если бы на свете существовал какой-то идеальный материал, будьте уверены, дома в «Удачном» строились бы только из него. Для жителей поселка найти самый выгодный способ строительства — вопрос гордости и почти спортивного азарта.

Поделиться

Но на практике все основные технологии примерно одинаково хороши, поэтому они здесь в равной пропорции. Дома из ячеистых бетонов соседствуют с брусовыми. Канадская технология применяется рядом со старорусской.

Но на практике все основные технологии примерно одинаково хороши, поэтому они здесь в равной пропорции. Дома из ячеистых бетонов соседствуют с брусовыми. Канадская технология применяется рядом со старорусской.

Поделиться

Одноэтажный  дом из сэндвич-панелей. Имитация немецкого стиля «фахверк» становится очень популярной, поскольку делает дом очень элегантным, а по опыту Федора Вьюшкова, хозяина этого дома, такой вариант оказался еще и довольно экономичным.

Одноэтажный дом из сэндвич-панелей. Имитация немецкого стиля «фахверк» становится очень популярной, поскольку делает дом очень элегантным, а по опыту Федора Вьюшкова, хозяина этого дома, такой вариант оказался еще и довольно экономичным.

Поделиться

Еще совсем недавно Федор и его семья жили в городе, в обычной хрущевке. Увидев, как обычные люди продают свои квартиры и строят дома («Удачный» — место съемок новосибирского реалити-шоу «Стройка»), они поступили точно так же. Новое жилье нравится им куда больше.

Еще совсем недавно Федор и его семья жили в городе, в обычной хрущевке. Увидев, как обычные люди продают свои квартиры и строят дома («Удачный» — место съемок новосибирского реалити-шоу «Стройка»), они поступили точно так же. Новое жилье нравится им куда больше.

Поделиться

Красивый деревянный дом из оцилиндровавнной лиственницы площадью 180 кв. м, построенный по технологии «двойной контур». Он возведен прошлыми летом-осенью, и лоск — шлифовка, тонирование, отделка окон и карнизов — наводить только предстоит. Но уже сейчас этот здоровый терем выглядит фундаментально. Кажется, такое могут позволить себе только очень обеспеченные люди. Но это не так.

Красивый деревянный дом из оцилиндровавнной лиственницы площадью 180 кв. м, построенный по технологии «двойной контур». Он возведен прошлыми летом-осенью, и лоск — шлифовка, тонирование, отделка окон и карнизов — наводить только предстоит. Но уже сейчас этот здоровый терем выглядит фундаментально. Кажется, такое могут позволить себе только очень обеспеченные люди. Но это не так.

Поделиться

Дима и Маша Рулевы — работающие студенты. Прошлое жилье — проданная квартира — поместилось бы здесь 4 раза. Работы еще много, но результат того стоит.

Дима и Маша Рулевы — работающие студенты. Прошлое жилье — проданная квартира — поместилось бы здесь 4 раза. Работы еще много, но результат того стоит.

Поделиться

На строительство этого дома, вместе с внешней отделкой и окнами, потрачена сумма 1 миллион 100 тысяч рублей. Его хозяйка, маникюрный мастер Марина Турунова, этим летом набрала самое большое количество голосов телезрителей и выиграла в третьем сезоне телевизионного реалити-шоу «Стройка» 500 тысяч.

На строительство этого дома, вместе с внешней отделкой и окнами, потрачена сумма 1 миллион 100 тысяч рублей. Его хозяйка, маникюрный мастер Марина Турунова, этим летом набрала самое большое количество голосов телезрителей и выиграла в третьем сезоне телевизионного реалити-шоу «Стройка» 500 тысяч.

Поделиться

Сейчас Марина вместе с дочерью и внуком живет в новом доме, параллельно делая ремонт, а ведь еще в мае у них была небольшая квартира в городе. Таких окон в той квартире не было точно.

Сейчас Марина вместе с дочерью и внуком живет в новом доме, параллельно делая ремонт, а ведь еще в мае у них была небольшая квартира в городе. Таких окон в той квартире не было точно.

Поделиться

Хозяева этого кирпичного великана Руслан и Юлия Адигамовы тоже еще совсем недавно были убежденными городскими жителями. Теперь они тоже жители «Удачного», и это самый гостеприимный дом в поселке. Сюда как на экскурсию приходят десятки людей.

Хозяева этого кирпичного великана Руслан и Юлия Адигамовы тоже еще совсем недавно были убежденными городскими жителями. Теперь они тоже жители «Удачного», и это самый гостеприимный дом в поселке. Сюда как на экскурсию приходят десятки людей.

Поделиться

Вот так в доме Юлии и Руслана выглядит часть кухни. Она одна больше площади всей квартиры, в которой они жили еще год назад. Квартиру, кстати, не продавали, а просто взяли на строительство дома так называемую «обратную ипотеку», т.е. ипотечный кредит, но не под новое жилье, а наоборот, свое. Дом на самом деле не кирпичный, а из сэндвич-панелей, поэтому суммы на основное строительство им хватило. Квартиру, кстати, они сдают и оплачивают ипотеку этими деньгами. Вот такая вот хитрость — и квартира цела, и шикарный дом появился.

Вот так в доме Юлии и Руслана выглядит часть кухни. Она одна больше площади всей квартиры, в которой они жили еще год назад. Квартиру, кстати, не продавали, а просто взяли на строительство дома так называемую «обратную ипотеку», т.е. ипотечный кредит, но не под новое жилье, а наоборот, свое. Дом на самом деле не кирпичный, а из сэндвич-панелей, поэтому суммы на основное строительство им хватило. Квартиру, кстати, они сдают и оплачивают ипотеку этими деньгами. Вот такая вот хитрость — и квартира цела, и шикарный дом появился.

Поделиться

А это совершенно особенная стройка. «Удачный» строит дом для семьи, которая в прошлом году в Калининском районе потеряла свой дом во время страшного пожара. Жители совместно с управлящей компанией и многими строительными организациями строят дом «всем миром». Именно о том, как идет эта невероятная стройка, <a href="http://stroimdom.tv/" target="_blank">четвертый сезон реалити-шоу «Стройка»</a> на канале ТВ3-Новосибирск по субботам.

А это совершенно особенная стройка. «Удачный» строит дом для семьи, которая в прошлом году в Калининском районе потеряла свой дом во время страшного пожара. Жители совместно с управлящей компанией и многими строительными организациями строят дом «всем миром». Именно о том, как идет эта невероятная стройка, четвертый сезон реалити-шоу «Стройка» на канале ТВ3-Новосибирск по субботам.

Поделиться

Зима — лучшее время, чтобы убедиться в том, что дороги расчищены по всему поселку. Электричество, водопровод, охрана и уличное освещение работают нормально. А вот достопримечательности «Удачного» рассматривать интересней летом.

Зима — лучшее время, чтобы убедиться в том, что дороги расчищены по всему поселку. Электричество, водопровод, охрана и уличное освещение работают нормально. А вот достопримечательности «Удачного» рассматривать интересней летом.

Поделиться

Например, так выглядит детская площадка зимой…

Например, так выглядит детская площадка зимой…

Поделиться

…а так — летом.

…а так — летом.

Поделиться

Детский автодром в «Удачном».

Детский автодром в «Удачном».

Поделиться

Этот забор вокруг, казалось бы, пустого участка. На самом деле все самое интересное под снегом. Это территория летнего бассейна.

Этот забор вокруг, казалось бы, пустого участка. На самом деле все самое интересное под снегом. Это территория летнего бассейна.

Поделиться

Рядом с «Удачным» есть озерцо для рыбалки и даже плавания, но купаться, решили в управляющей компании, цивилизованней в чистой фильтрованной воде с подогревом. Остается только надеяться, что этим летом будет все же купальный сезон.

Рядом с «Удачным» есть озерцо для рыбалки и даже плавания, но купаться, решили в управляющей компании, цивилизованней в чистой фильтрованной воде с подогревом. Остается только надеяться, что этим летом будет все же купальный сезон.

Поделиться

Как будет выглядеть уже этим летом весь поселок «Удачный», загадывать сложно. Слишком быстро здесь происходят перемены. Наверняка вырастут десятки новых домов, жители сделают себе красивые заборы, выполненные в едином стиле, на улицах зазеленеют деревья, слабенькие саженцы которых были высажены в прошлом году.

Как будет выглядеть уже этим летом весь поселок «Удачный», загадывать сложно. Слишком быстро здесь происходят перемены. Наверняка вырастут десятки новых домов, жители сделают себе красивые заборы, выполненные в едином стиле, на улицах зазеленеют деревья, слабенькие саженцы которых были высажены в прошлом году.

Поделиться

И цена на землю в «Удачном» обязательно будет расти, независимо от международных финансовых игр и колебаний бивалютного коридора.

И цена на землю в «Удачном» обязательно будет расти, независимо от международных финансовых игр и колебаний бивалютного коридора.

Поделиться

Коттеджный поселок «Удачный»:
тел.: (383) 380-19-11, (383) 380-88-45
dom54.ru

Реклама

    Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter