20 сентября понедельник
СЕЙЧАС +5°С

«Горский» по соседству с «Родниками»

Концерн «Сибирь» построит на северной окраине города жилмассив из 17-этажек с двенадцатью квартирами на площадке

Поделиться

Микрорайон на ул. Фадеева

Микрорайон на ул. Фадеева

Поделиться

Справка: Промышленно-строительный концерн «Сибирь» основан в 1990 году. За время работы компания возвела около 1 млн кв. м жилья и социальных объектов. Только на Горском жилмассиве построено 26 многоэтажных домов. Сегодня строительство идет на шести площадках. Самые крупные — жилмассив «Тулинское» на ул. Петухова (7 жилых домов и 2 детских сада) и «Березовое» в Первомайском районе (18 домов, социальные объекты и детский сад). Продажи квартир первой очереди «ЖК на Фадеева» (6 домов) откроются в начале октября 2013 года.

До площади Калинина 8 км

Участок площадью 8,6 га приобретен концерном «Сибирь» в собственность. Сумму сделки в «Сибири» не раскрывают, уточняя лишь, что участок был выкуплен у другого юридического лица. Площадка, ограниченная ул. Фадеева, Игарской и Декоративной, окружена гаражами и частным сектором (в народе он известен как «Кулацкий поселок»). В непосредственной близости от жилмассива есть школа № 103, детский сад № 510 «Калинка» и продовольственный магазин «Маяк». Все остальные ясли, детские сады, школы и магазины находятся на «Родниках». Недалеко, на ул. А.Невского, 9, есть городская больница № 25 с поликлиникой.

По данным 2ГИС, до площади Калинина от нового микрорайона — 8 км, до остановки трамвая на пересечении Учительской и Б.Хмельницкого — 4 км. С площади Калинина до остановки «Игарская» можно доехать, например, на автобусе № 14 (бывший 1204) и маршрутных такси. В компании «Сибирь» напомнили, что в данный момент строится 4-полосная дорога — дублер улицы Б.Хмельницкого, которая соединит Красный проспект и ул. Объединения, что, вероятно, облегчит путь домой жителям северного направления.

Поделиться

40 тысяч за «квадрат»

В жилом комплексе на Фадеева построят шесть домов. Первый 17-этажный дом с помещениями общественного назначения планируют сдать в начале 2015 года. Он будет состоять из трех подъездов. Всего в нем будет 619 квартир, по 12 на площадке. Согласно плану застройки, опубликованному на сайте строительной компании, таких домов в жилом комплексе построят четыре. Оставшиеся два будут двухподъездными по 400 квартир. Общая жилая площадь массива превысит 100 тыс. кв. м (более 2650 квартир). Там смогут поселиться более 7000 жильцов.

Начальник отдела продаж строительного концерна «Сибирь» Анна Щадрина рассказала, что особых конструктивных отличий в новых домах не предусмотрено. «Они будут построены по монолитной технологии, с применением тех же материалов, как и все предыдущие объекты концерна», — заверила она, добавив, что в данный момент строительные подразделения заходят на площадку, в первую очередь начнутся земляные работы — выкапывание котлована и подготовке к нулевому циклу.

Помимо жилья «Сибирь» планирует строить физкультурно-оздоровительный комплекс, гараж и торгово-офисные помещения в цокольных этажах жилых домов. На территории жилого массива предусмотрено 1616 парковочных мест на наземной парковке и 215 в гаражном комплексе.

Поделиться

Вопрос планировок решен в пользу студий, а также небольшого количества 1-комнатных и 2-комнатных квартир. В компании «Сибирь» сообщили, что продажи стартуют в октябре 2013 года. По словам Анны Щадриной, стоимость квартиры-студии начинается от 46 тыс. руб. за кв. м, однокомнатных — от 44 тыс. руб., двухкомнатных студий и стандартных двухкомнатных — от 40 тыс. за «квадрат». Студия площадью 20 кв. м на старте продаж будет стоить 910 тыс. руб.

Риэлтор агентства «Магистраль» Елена Куртова выразила сомнение в целесообразности отказа от трехкомнатных квартир. Спрос на новые трехкомнатные квартиры есть, но предложений мало, с сожалением подчеркнула риэлтор.

Дефицитные студии

Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева считает, что небольшие студии в этом районе будут востребованы. «В Калининском районе новостроек вообще немного: всего 13 домов, из них продажи ведутся только в семи. Для сравнения: в Октябрьском районе 119 новостроек. Домов со студиями также немного. Поэтому перспективы проекта мы оцениваем положительно», — заявила Елена Ермолаева. По ее словам, спрос и темпы продажи будут высокими, если удерживать цены в пределах 1 млн руб.

Руководитель отдела новостроек компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Владимир Дергачев согласен, что проблем с реализацией у застройщика возникнуть не должно. «Сейчас в этом месте этот сегмент квартир отсутствует. И в небольшом разумном количестве их появление будет целесообразным. Но, к сожалению, у данного застройщика «в меру» строить квартиры-студии не получается», — рассуждает Владимир Дергачев.

По мнению руководителя отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григория Якобсона, аналогичный проект «Сибири» на ул. Березовой не стал особо успешным. Но государственные субсидии и программы социальной поддержки сделали свое дело, и квартиры были реализованы достаточно быстро.

«В Новосибирске все еще много людей, которые готовы стартовать с покупки студии стоимостью до миллиона. Планы у всех одни и те же — купим студию, потом перепродадим и купим жилье попросторней. Это не всегда получается, но в любом случае даже студия всегда лучше, чем комната в коммуналке», — считает Григорий Якобсон.

Лариса Сокольникова

Иллюстрации предоставлены ПСК «Сибирь» (1, 2), схема на основе справочника 2ГИС (3)

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Новосибирске? Подпишись на нашу почтовую рассылку
Загрузка...
Загрузка...