Maksim000, в 90м году все такую экономику захотели, да еще чтобы государство по минимуму контролировало рынок. Так что смотрите как люди прибыль гребут.
дима, "всем нам" кончилось 22 года назад, когда ваучеры выдали...
Все эти годы правительство усиленно капитализм строит.
Если под Новосибом и можно ещё куда в лес выйти или на речку бесплатно, то только потому, что ещё не всё скупили буржуа.
Попытайтесь встать на Катуни бесплатно, где-нить в районе Аи.
Buravchik, а это и есть коррупция в скрытом виде, да ворон ворону глаз не выклюет, потому правоохранительные органы и не замечают... А технология очень проста - назначают стартовую цену в 700 раз ниже рыночной и на "аукционе" этот подарок отдают своему человеку, а если система дала сбой и все карты хотят спутать чужаки, чудом проникшие на "аукцион", то цены на торгах доводят до рыночной и получается афера "комар носа не подточит". Не получилось в этот раз сделать аукцион только для своих, в следующий раз получится - лучше подготовятся. Вот так они и жили - ничего не производили, а деньги были!
Buravchik, по кадастру.
В Бердске, например, кадастровая стоимость 1 кв. метра земли возле остановки "Пионерская" стоит 310 р.
Участок в 7 соток - 210 т.р.
т.е. если спроецировать торги на этот участок, то он будет не 200 с хвостиком тысяч, а почти 17 млн.
Но это в городе. За городом, например продали поле, цена может измеряться в десятках рублей. И тогда цена участка всего пару лямов будет.
В прошлом проекте так и было. Как и в прошлом проекте, так и в этом цена за квадратный метр жилья (в нее входит и цена участка) будет на равне с городской квартирой.
Виталиk,
это верный признак что денег у наших уже много, на котеджные поселки уже хватает, но на серьезное производство еще нет.
да и на земле проще получить прибыль.
Ну, при такой стоимости аренды, дома ни разу не будут "эконом - класса". Чем думали чиновники, когда такой тупой аукцион устраивали? Ведь застройщик отобьет эти свои деньги с будущих жильцов. Какое уж тут "доступное" жилье?!
Разве нельзя было условием аукциона ставить не тупо повышение цены арендной платы, а наилучшие условия для будущих жильцов при неизменной цене строительства?
Да, дают нашим коммерсантам зарабатывать... При стоимости 10 соток 280 т.р., с домиком за 1,5 млн будут продавать за 4 млн... Вот тебе и эконом класс...
Если бы, оптовая стоимость сотки получилась 28022 рубля, но накрутят естественно 100% и будет стоить 56000 что значит за участок с коммуникациями прийдется выложить около миллиона.
Удорожание в 777раз это и есть откат чиновникам. Остальные участники торгов как всегда подставные. Отобъется все строительство за счет покупателей. Зачем изобретать велосипед. Всю жизнь народ все проекты наших чиновников вывозит и не важно удачные они или нет...
дмиттрий, как это? это если бы наоборот, дешевле обошлись бы, но это не отменяет вероятности существования откатов, но причинно-следственная связь в вашем предположении хромает на обе ноги.
дмиттрий, Я не следователь, а всего лишь написал свое мнение и предположил схему ударожания и "отката"...Пуст "органы" разбираются причинно-следственных связях...
после аукциона говорить о жилье эконом классе как-то не прилично. А можно было набросать предварительный проект застройки, отдать под ИЖС нуждающимся и смотришь бы действительно было доступное жилье без аукционной накрутки.
фывв, сколько?
ну и еще, полагаю что может и раздавали, и при том, не только дорог, но и банально со сдачей в эксплуатацию проблемы могут быть, у нас только у застройщиков с миллионами недочетов и грубыми нарушениями принимают.
Уже просматривается, что построенное жильё не сможет оказаться эконом-класса:
490,4 млн руб / 120 тыс кв м = 4087 руб.
Таким образом, квадратный метр построенного жилья автоматически дорожает на 4087 руб. Значит коттедж дорожает на 613 тыс. руб.
Был в березках, находится в стороне красного яра по мочищенскому шоссе, очень понравился поселок, ценник коттеджей было примерно 15-17 лимонов, вокруг леса, очень красиво, и дома европейского вида. у меня знакомые живут в коттедже, это вряд ли можно назвать эконом жилье, так как только расходы на коттедж у знакомых примерно в 10 в месяц выходит, не многие потянут у нас только комун в 10 руб платежи отдавать.
свифт, Прямо напротив въезда в "Берёзки" находятся вагончики строителей нелегалов из дружественных Восточных стран! Всё вокруг завалено их мусором! По прямой 800 метров до карьера "Мочище". Дорога от входа "Березок" до Пашинского переезда сплошь помойка!!!
Анатолий, насколько я видел, ЭТА свалка была задолго до начала строительства березок.
Не удивлюсь если застройщик за свой счет её ликвидирует по окончанию строительству. Также, обращаю внимание, что, скорее всего, город вагончиков - явление временное.
А насчет нелегалов - буду очень удивлен если хоть с кем-нибудь из там проживающих не заключен трудовой договор ибо доступ для всех служб в вагонный городок открыт.
Я думаю они построят значительно больше квадратных метров на такой то площади участка. Откуда такая цифра? Это из одного дома другого видно не будет))))
И что за профессионалы у нас участки оценивают? Считаю, такая оценка - преступление и повод сократить сотрудника/оценщика за профнепригодность.
з.ы. в честность проводимого аукциона на этот раз верю.
А мне вот интересно, про поселок котеджный Новомарусино кто-нибудь слышал? ЗАО Строитель. Столкнулась с продажей дешевых трешек, а сомнения грызут. Ничего не могу найти по этому поселку
Неправильно выразилась, извините. Помимо котеджей, малоэтажное жилье эконом класса, вот в таком доме и интересует нас квартира, но к сожалению ничего вразумительного по этим стройкам я найти не могу
А кто-нибудь в курсе про поселок Новомарусино? там вполне дешевые трешки, в малоэтажках. Только инфы про него почти нет, может кто-то про него знает и поделится инфой? а то все как-то сомнительно выглядит
Сut2cut, может я один такой сумасшедший - но данный пост я воспринял как рекламу. Это как в АИФ : тут у нас спрашивают, что за сие чудо-юдо супер вещь ! И потом на полстраницы реклама. Резюме : в наш век информатизации ваш посёлок вдоль и поперёк кому интересно просканировали. Для особо непонятливых : запрос на яндексе" посёлок Новомарусино" - число ответов 759.
С сайта РЖС: Аукцион по продаже права на заключение договора аренды шести земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 1 747 300 кв.м (кадастровые номера: 54:19:142601:724; 54:19:142601:720; 54:19:142601:723; 54:19:142601:719; 54:19:142601:721; 54:19:142601:722), расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская обл., Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, МО Плотниковский сельсовет, АОЗТ агрофирма «Иня», для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
Мужик, да так то оно так, но вот получить кусок земли будучи обычным гражданином под строительство.. ну вы поняли. Суть то, не в том, чтобы очередной без того не бедный дядька обогатился, а в том, чтобы граждане имели возможность улучшать свои жилищные условия.
я вот купил за 700 тыщ под Бердском кусочек в 10 соток, теперь еще тучу денег на стройку надо, был бы участок доступен подешевле, тыщ хотя бы в 300, я бы уже фундамент заложил и на дальнейшие меры средства имел.
а так, у нас земли много, но вот нуждающимся гражданам толку от этого мало.
Мне в администрации как то послали на сайт, я в упор не увидел там торгов под ижс, под что угодно, а еще мне по секрету сказали, что фиг так просто землю получишь. Торги выиграет тот, кто приближен, знает точно до начала о нюансах, и готов и денег имеет, а такие как я в пролете. И не прикопаешься, рынок же!
....... в 15 км восточнее Новосибирска.
Это где?
Очень жаль, что у нас "строительство эконом-класса" не совпадает со "стоимостью эконом-класса".
земля всем нам принадлежит а они продают
Buravchik, а это и есть коррупция в скрытом виде, да ворон ворону глаз не выклюет, потому правоохранительные органы и не замечают... А технология очень проста - назначают стартовую цену в 700 раз ниже рыночной и на "аукционе" этот подарок отдают своему человеку, а если система дала сбой и все карты хотят спутать чужаки, чудом проникшие на "аукцион", то цены на торгах доводят до рыночной и получается афера "комар носа не подточит". Не получилось в этот раз сделать аукцион только для своих, в следующий раз получится - лучше подготовятся. Вот так они и жили - ничего не производили, а деньги были!
Как это назначали стартовую цену, если она взлетела в 777 раз? У РЖС никакого понятия о текущих рыночных ценах?
Что-то уже все в строительство потянулись: то кириешковцы, то теперь катреновцы. Верный признак скорого кризиса)))
Угум, а заплатят за все покупатели жилья. Ведь стоимость этого проекта ляжет именно на их плечи
Ну, при такой стоимости аренды, дома ни разу не будут "эконом - класса". Чем думали чиновники, когда такой тупой аукцион устраивали? Ведь застройщик отобьет эти свои деньги с будущих жильцов. Какое уж тут "доступное" жилье?!
Разве нельзя было условием аукциона ставить не тупо повышение цены арендной платы, а наилучшие условия для будущих жильцов при неизменной цене строительства?
Да, дают нашим коммерсантам зарабатывать... При стоимости 10 соток 280 т.р., с домиком за 1,5 млн будут продавать за 4 млн... Вот тебе и эконом класс...
не понятно сколько получилась оптовая стоимость сотки и во сколько это выльется конечному "эконом-покупателю" ?
Удорожание в 777раз это и есть откат чиновникам. Остальные участники торгов как всегда подставные. Отобъется все строительство за счет покупателей. Зачем изобретать велосипед. Всю жизнь народ все проекты наших чиновников вывозит и не важно удачные они или нет...
после аукциона говорить о жилье эконом классе как-то не прилично. А можно было набросать предварительный проект застройки, отдать под ИЖС нуждающимся и смотришь бы действительно было доступное жилье без аукционной накрутки.
Уже просматривается, что построенное жильё не сможет оказаться эконом-класса:
490,4 млн руб / 120 тыс кв м = 4087 руб.
Таким образом, квадратный метр построенного жилья автоматически дорожает на 4087 руб. Значит коттедж дорожает на 613 тыс. руб.
Был в березках, находится в стороне красного яра по мочищенскому шоссе, очень понравился поселок, ценник коттеджей было примерно 15-17 лимонов, вокруг леса, очень красиво, и дома европейского вида. у меня знакомые живут в коттедже, это вряд ли можно назвать эконом жилье, так как только расходы на коттедж у знакомых примерно в 10 в месяц выходит, не многие потянут у нас только комун в 10 руб платежи отдавать.
это не за "Золотой горкой"?
Пусть строят , а то у нас коттеджи дороже , чем в Москве.
Я думаю они построят значительно больше квадратных метров на такой то площади участка. Откуда такая цифра? Это из одного дома другого видно не будет))))
Интересно, что за дома они там будут строить?
Только не надо делать Березки-2...
Такое впечатление, что у нас спрос на ОДНИ коттеджи.
И что за профессионалы у нас участки оценивают? Считаю, такая оценка - преступление и повод сократить сотрудника/оценщика за профнепригодность.
з.ы. в честность проводимого аукциона на этот раз верю.
А мне вот интересно, про поселок котеджный Новомарусино кто-нибудь слышал? ЗАО Строитель. Столкнулась с продажей дешевых трешек, а сомнения грызут. Ничего не могу найти по этому поселку
А кто-нибудь в курсе про поселок Новомарусино? там вполне дешевые трешки, в малоэтажках. Только инфы про него почти нет, может кто-то про него знает и поделится инфой? а то все как-то сомнительно выглядит
С сайта РЖС: Аукцион по продаже права на заключение договора аренды шести земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 1 747 300 кв.м (кадастровые номера: 54:19:142601:724; 54:19:142601:720; 54:19:142601:723; 54:19:142601:719; 54:19:142601:721; 54:19:142601:722), расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская обл., Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, МО Плотниковский сельсовет, АОЗТ агрофирма «Иня», для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
Что вы все жалуетесь? Не хотите - не покупайте! Вас же не заставляют этого делать!
Все на денежки с диких цен на лекарства, на людском здоровье...