НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас-5°C

Сейчас в Новосибирске

Погода-5°

пасмурно, без осадков

ощущается как -10

3 м/c,

с-в.

 754мм 71%
Подробнее
3 Пробки
USD 93,29
EUR 99,56
Реклама

ТЕМА ДНЯ

Продают пентхаус за почти 25 миллионов

Голосуем на Народной премии
Идет жара — куда бежать
Куда сдать ненужные вещи
Куда уехать из Новосибирска
Что производят в Сибири
Останемся без песка
Как дурят на OZON
Орда наступает
Антисанитария в больнице
НГС в Telegram
Бизнес Экономика Танцующая башня (фоторепортаж)

Танцующая башня (фоторепортаж)

Самый необычный 25-этажный жилой дом Новосибирска сдали с неостекленными балконами — из них весь город как на ладони

48 986
104 комментария

В Новосибирске построили 25-этажный «танцующий» дом. Необычная высотка на ул. Лескова является частью жилого комплекса «Оазис», который возводится в окружении частного сектора, недалеко от ТРЦ «Аура» и улицы Кирова. Фасады для дома разрабатывала немецкая компания Tilke Engineering, известная как проектировщик гоночных трасс. Сейчас в доме устраняют недоделки и стеклят балконы. Корреспондент НГС.БИЗНЕС узнавала, как строителям удалось сдать дом с неостекленными балконами, побывала в пентхаусах, прогулялась по квартирам, подъезду и попробовала выбраться со стройки пешком, чтобы понять, насколько удобно расположен новый жилой комплекс для тех, у кого нет автомобиля.

Справка: ЖК «Оазис» — первый жилой проект Вадима Сухарева, бывшего совладельца компании «Сибирский берег» (производитель сухариков «Кириешки»). Он является членом совета директоров «АКД-Мета». Земельный участок еще до кризиса арендовала компания «Метаприбор», которой удалось найти инвесторов для строительства в 2011 году. Сам «Метаприбор» работает на объекте как генподрядная организация.

Компания «АКД-Мета» достроила первый дом в составе ЖК «Оазис», который привлекает внимание необычным внешним видом. Асимметрия окон и изогнутые линии фасада делают 25-этажный дом на Лескова, 23 словно танцующим. Авторы концепции фасада — международная компания Tilke Engineering, известная как проектировщики гоночных трасс «Формулы-1».
У дома навесной вентилируемый фасад с облицовкой из фиброцементных плит (ФЦП): подсистема ZIAS, ФЦП «Латанит», утеплитель «ЛайнРок» комбинируется с облицовочным материалом (сайдинг производства «Камилан»). Делала фасад компания «Белый медведь».
Сейчас в подъезде первого дома ЖК «Оазис» еще грязно — строители устраняют недоделки. Но в подъезде все равно приятно находиться: он светлый, стены нежно-зеленые, плитку на полу не поленились выложить так, чтобы пол был не просто однотонным.
В «АКД-Мета» говорят, что подъезд они еще отмоют — и он будет таким, как на картинке. На первом этаже расположится офис УК, хотят открыть аптеку и продуктовый магазин. В холле появится полка для буккроссинга. В компании уже заказали собрание сочинений Лескова (дом стоит на одноименной улице).
Сейчас в доме полным-полно строителей, поэтому лифты в пленке и с фанерой, чтобы не повредить стены. 30-31 марта жильцам передали около 180 квартир. Всего в доме 228 квартир, уже проданы все однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также 70 % трехкомнатных.
Лифт Canny едет тихо и быстро добирается до пентхаусов на 24-25-м этажах. Здесь самые дорогие квартиры в доме — например, пентхаус площадью 139,13 кв. м стоит 12 млн руб.
Большие деньги люди платят за размер квартир, высоту потолков и виды на весь город. В пентхаусах танцующего дома — панорамное остекление и потолки высотой от 3,4 до 4 м. Сделан теплый витраж из профиля Shueco c закаленным стеклом фирмы Guardian.
Как объясняют в «АКД-Мета», сдать дом с неостекленными балконами им удалось потому, что квартиры они продавали без балконов. Поэтому в договорах долевого участия остекление не было прописано. Строители намерены остеклить балконы за 2 недели.
Из окон пентхаусов хорошо видны и новостройки вокруг «Ауры», которая стала центром притяжения строителей жилья. От «танцующего» дома до «Ауры» можно будет дойти пешком минут за 15–20.
От дома уже сделана дорога мимо заправки, которая сразу выходит на ул. Военную. Под весенней грязью виднеется зеленоватый тротуар — строители проложили его до «Ауры». Эту дорогу обещают открыть до конца апреля, пока здесь нельзя проехать или пройти.
Слева от готовой новостройки, не входящей в состав ЖК «Оазис», проходит ул. Сакко и Ванцетти. Вместе со сдачей второго «танцующего» дома строители должны сделать здесь двухуровневую эстакаду с пешеходными дорожками (во II квартале 2014 года), и тогда до ул. Кирова и метро можно будет дойти пешком.
На 2700 квартир будет столько же парковочных мест, часть в паркингах под домами, часть в механизированном паркинге (на фото справа от 17-этажного дома). Стоимость парковок в первом доме — от 350 тыс. до 1,2 млн руб. за двойную парковку. В механизированном паркинге — около 400 тыс. руб.
Всего в жилом комплексе «Оазис» будет построено 11 домов, из них 5 — «танцующих» 25-этажек, еще 6 домов будут 17-этажными. Особенностью жилого комплекса станет большой парк с каскадным фонтаном. Часть парка сделают этим летом.
Самая дешевая оставшаяся в продаже квартира в «танцующем» доме стоит 4 633 455 руб. — это 90-метровая «трешка» на 2-м этаже. На старте продаж в августе 2012 года самая дешевая однокомнатная квартира (38,08 кв. м) стоила 1,752 млн руб., двухкомнатная (61,23 кв. м) — 2,755 млн руб.
Квартиры в доме готовы для отделки; по первым впечатлениям, в них ровные полы, ровные стены и ровные потолки. По словам представителей «АКД-Мета», на устранение недоделок у них есть 2–3 недели. Они типичные для новостройки: у кого-то царапина на стене, у кого-то замок не работает.
Но на форуме, посвященному дому, один из жильцов выражает недовольство, что дата устранения недоделок в акте о замечаниях была 5 апреля, а уже 11-е. Ему советуют позвонить в отдел продаж, чтобы узнать точную информацию о квартире.
Жители «танцующего» дома уже активно занимаются подготовкой к ремонту: кто-то уже определил, где у него на кухне будет раковина, где шкаф, где стол, где поставить микроволновку.
Показания счетчиков в доме будут сниматься автоматически. Всего на типовом этаже 10 квартир: 2 «трешки», 2 «двушки» и 6 «однешек».
Ближайшие к «Оазису» школы — на ул. Белинского и Тургенева, к ним пока нет проезда. Удобнее доехать до школы на ул. Воинской. Директор Центра развития ребенка № 504 на Шевченковском жилмассиве Мария Кочкина говорит, что в саду нет мест — в группах по 30 человек.
Сейчас выезд из «танцующего» дома есть только на ул. Пролетарскую, где ходит автобус № 1131 и маршрутка № 1251. За полчаса мимо корреспондента НГС.БИЗНЕС проехали 4 маршрутки и 1 автобус.
В новом доме пока не все идеально, но строители обещают вернуть на место отвалившуюся плитку и отмыть стены.
Архитектор Артур Лотарев высоко оценил внешний вид нового дома: «Видно, что фасад дорогой и эффектный. Это один из немногих образцов, когда заказчик сделал так, как нарисовал архитектор. Но если там таких домов будет 5, могут начаться переборы, архитекторам надо аккуратно поработать».
В двухуровневую подземную парковку на 133 машино-места попасть не удалось — она была закрыта. В правилах пользования территориями «Оазиса» прописано, где нельзя оставлять машины и что к стенам дома в непредназначенных местах не допускается крепление кондиционеров и антенн.
Строительный мусор жителям запрещено сбрасывать в контейнеры, хотя за собой строители еще не убрали. Не допускается курение в подъездах, холлах, на лестничных клетках. На детской площадке нельзя курить, пить алкоголь и выгуливать домашних животных.
Жители «Оазиса» обязаны убирать за животными во дворе, на тротуарах и газонах — в правилах проживания их предупреждают, что, по закону НСО, штраф за это составляет от 500 до 1000 руб.
Пешеходам выбраться из «Оазиса» пока проблематично. Выйдя по этой дороге на Пролетарскую, корреспондент НГС.БИЗНЕС была вынуждена идти до остановки по лужам на проезжей части, рискуя оказаться под колесами, затем перебралась в сугробы. На повороте возле военного гарнизона идти так дальше стало слишком опасно.
По данным Яндекс.Пробок, на ул. Военной утренние пробки длятся с 7:30 до 19:30, чаще всего встает участок от АЗС на Покатной до Каменской магистрали. Утром затруднения на участке от Каменской магистрали до ул. Орджоникидзе. На преодоление каждого участка автовладельцы потратят около 5–10 минут.
В частном секторе, которым окружен «Оазис», есть даже своя парикмахерская. Ближайший крупный торговый центр «Аура» создает пробки в этом районе в дневное время в выходные.
Самый известный «танцующий» дом находится в Праге. Он был задуман как танцующая пара — посвящение Джинджер Робертс и Фреду Астеру. Дом проектировали хорватский архитектор Владо Милунич и канадец Фрэнк Гери.
В портфолио на сайте Tilke GmbH есть гоночные трассы, промздания, торговые центры и нет жилых домов. Зато есть отели — например, этот Fair Hotel Shanghai. В Новосибирске имя «Тильке» впервые услышали, когда они спроектировали трассу, а затем библиотеку и, наконец, фасады «Оазиса».
Материал подготовили Елена Сафронова и Татьяна Кривенко, фото 4 предоставлено «АКД-Мета», фото 30 — tilke.de
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
Водолеям — расставание, Ракам — удача во всем: как «розовое» полнолуние скажется на знаках Зодиака
Анастасия Першина
Мнение
Город лени и апатии: как новогодние гирлянды на год вырывают Новосибирск из реальности — колонка юриста НГС
Александр Щипанов
Юрист
Мнение
«На скорости выдувает последние мозги»: мнение самокатчика о повсеместной ненависти и стереотипах
Виталий Гущинский
корреспондент
Рекомендуем
Знакомства

Арина,  48

Serenity,  34

Виктор,  29

Ольга,  51

Mr.Rebus,  52

Александр,  62

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Окна для дачи

2 500 ₽

Адвокат по уголовным делам

3 000 ₽

Добавить объявление