14 мая пятница
СЕЙЧАС +10°С

«Березовое-2»: кровать под потолком

Концерн «Сибирь» строит продолжение микрорайона, где квартиры с 3-метровыми потолками стоят 795 тысяч рублей

Поделиться

Поделиться

Справка: Промышленно-строительный концерн «Сибирь» образован в 1990 году и является одной из самых крупных строительных компаний города. Президент концерна — Валерий Червов. «Сибирь» известна строительством микрорайона «Горский», жилых комплексов «Нарымская Жемчужина», «На Рябиновой» и нового жилмассива в Первомайском районе — «Березовое». По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка ООО «Компания «Сибирь-Развитие» за 2011 год — 1 млрд 859 млн 679 руб., чистая прибыль — 39 млн 654 руб.

Назад в «Березовое»

Поделиться

Компания «Сибирь» начала строительство первого дома второй очереди микрорайона «Березовое» в Первомайском районе и 29 марта объявила о продаже квартир. Первый дом возводится через дорогу от уже существующего жилмассива. Временный заезд к нему будет по ул. Твардовского, а затем появится дорога, которая соединит эти два жилмассива. Размер инвестиций и сроки окупаемости нового строительного проекта в «Сибири» не раскрывают.

В первой очереди «Березового» концерн «Сибирь» построил 12 домов общей площадью 260 тыс. кв. м, последние из них официально сдали в конце 2012 года. В январе мэрия достроила здесь большой детский сад. В новом микрорайоне на территории площадью 10,57 га будет построено еще 105 тыс. кв. м жилья (6 жилых домов), торговые предприятия и объекты соцкультбыта, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также детский сад.

Поделиться

Жизнь на 20 «квадратах» за 795 тысяч

Описывая первый дом на ул. Березовая, 14, строители делают акцент на 3-метровых потолках (2,8 м после чистовой отделки). На планировках видно, что большая часть квартир — по-прежнему студии. Стремление их строить в «Сибири» объяснили тем, что благодаря невысокой стоимости они пользуются повышенным спросом, особенно среди молодежи. Самая маленькая студия в новом доме — 19,60 кв. м. Строящийся кирпично-монолитный дом — 17-этажный. В первом и третьем подъездах из 9 квартир на площадке — 6 студий и 1 однокомнатная. Во втором подъезде из 10 квартир — 8 студий и 1 однокомнатная.

Поделиться

Строительство первенца второй очереди «Березового» сейчас находится на уровне 7-го этажа. Как рассказал замдиректора АН «Сибирь» Виталий Постников, высокий потолок в квартире — это преимущество: «В таких квартирах всегда дышится легче благодаря более естественной циркуляции воздуха, и по ощущениям в такой квартире всегда больше света». Глядя на дизайнерские решения в сингапурских хостелах, где кровать могут разместить под потолком, оставляя пространство на первом этаже, корреспондент НГС.БИЗНЕС задумалась, можно ли так сделать в «Березовом». Архитектор Андрей Буслаев высказался категорически против.

«Высота сидящего человека в среднем 1,5 м, высота человека стоя в среднем 1,8 м. Суммируя высоту человека, конструкции кровати, лаги, матрас, получаем, что пространство для сна будет около 0,7 м, то есть на такую кровать можно только вползти, лечь и не двигаться, — подсчитал Андрей Буслаев. — Естественной циркуляции воздуха будет недостаточно для здорового сна. В конце концов, жилье — это не плацкартный вагон поезда дальнего следования, где можно в три яруса расположить спальные места. А спальное место — это не гроб, где необходимы минимальные размеры для тела».

Поделиться

Привлекают новосибирцев в эти маленькие студии низкие цены. По данным «Сибири», до конца апреля студию 19,6 кв. м на 15–17-м этажах можно купить за 795 тыс. руб. Квартира чуть просторнее (23,64 кв. м) также стоит меньше миллиона — 958 956 руб., полноценная однокомнатная (37,85) —

руб. Если брать стоимость «квадрата», то дешевле квартиры стоят только у «Дискуса», рассказал руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон. Замдиректора компании «Доктор Ключ» Илья Балахонов указал на то, что в итоговом выражении квартиры «Сибири» дешевле дискусовских, потому что они меньше по размеру. И их легче купить — не надо стоять в очереди.

Жилье на первое время

В ответ на вопрос, когда компания перестанет строить студии, Виталий Постников ответил, что они зависят от спроса: «Как только спрос на квартиры большей площади начнет увеличиваться, мы поменяем площадь предлагаемых к продаже квартир». По оценке Ильи Балахонова, студию в первой очереди «Березового» можно было купить за 650–750 тыс. руб., сейчас они стоят 1–1,1 млн руб. Таким образом, за счет перепродажи можно было заработать около 250–450 тыс. руб. В «Доктор Ключ» знают, что лучше всего продаются студии площадью 22–24 кв. м, а еще лучше — 27 кв. м. Плохо на вторичном рынке продаются 19-метровые квартиры.

Григорий Якобсон из «Жилфонда» знает, что предложений о продаже в «Березовом» очень много, и их количество постоянно растет: «Часть вариантов, безусловно, принадлежит инвесторам, которые изначально не планировали здесь проживать, но продавцов больше, чем обычно характерно для сданных домов. Мотивы продажи разные: отдаленность, слабо развитая инфраструктура. Но есть и люди, которые вполне довольны своим приобретением». Руководитель отдела новостроек указал на то, что, накопив сумму для обмена, люди приобретают жилье просторнее.

Руководитель Первомайского офиса АН «Сибакадемстрой Недвижимость» Евгения Семенова рассказала, что в «Березовом» живут переселенцы из ветхих домов, есть дети из интернатов, там покупают квартиры небогатые молодые семьи, которые стоят перед выбором — купить комнату или студию: «И последняя категория — те, кто хочет заработать. В любом случае это жилье будет пользоваться спросом — и у мэрии, и у жителей Новосибирска, потому что это самое дешевое жилье в городе. Поэтому оно улетает как пирожки».

Елена Сафронова

Фото booking.com (1), Татьяны Кривенко (2), csib.ru (3–5)

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Новосибирске? Подпишись на нашу почтовую рассылку

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Загрузка...
Загрузка...