27 октября среда
СЕЙЧАС -1°С

Дороже не придумаешь

Рейтинг самых дорогих новосибирских новостроек, где богачи покупают квартиры с панорамными окнами, террасами и фонтанами

Поделиться

Поделиться

Концептуальный дом «Берлин», Красный пр., стр. 104 Строительство 22-этажного дома началось не так давно на Красном проспекте напротив ТРК «Ройял Парк». Главный инвестор проекта — новосибирский предприниматель, бывший владелец гостиницы «Новосибирск» Александр Элерт. «Сейчас на 100 % завершен первый этап строительства, выходим на нулевую отметку, после чего начнется строительство наземных этажей», — рассказал Александр Астахов, директор по маркетингу компании Rolband&Partners, выступающей девелопером проекта.

Посаженный на первой линии главного проспекта дом его создатели запроектировали с парковой террасой и зимним садом на уровне 3–4-го этажей, доступными для жителей всех 88 квартир будущего дома. Самая маленькая квартира занимает 129 кв. м. В доме будет 10 пентхаусов с собственными зелеными террасами и 26 панорамных квартир с окнами от пола до потолка. Как рассказал руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон, сдача дома планируется на конец 2014 года. «Фактически квартиры здесь пока не продаются, но застройщик бронирует возможность их покупки.

Поделиться

Rich House, ул. Коммунистическая, стр. 34 Дом клубного типа в тихом центре напротив администрации Центрального района возводит группа «СтройМастер». Строители закончили каркас здания, застеклили окна, а стены уже частично укрыли фасадами. По мнению создателей проекта, 10-этажный кирпичный дом «гармонично впишется» в плотно застроенный «квартал охранной зоны памятников культурного наследия». Всего в доме насчитывается 46 квартир, гласит его проектная декларация. На сайте компании говорится, что на каждом из восьми жилых этажей дома располагаются квартиры площадью от 49 до 186 кв. м — по 4 на этаже. Также в доме предусмотрены 4 пентхауса. Назвав дом клубным, застройщик заявил об «избирательном» подходе к продажам жилья. «Мы сами определяем круг лиц, которые смогут приобрести квартиры в доме», — заявляет в обращении к потенциальным покупателям президент «СтройМастера» Евгений Коновалов.

По данным директора компании «Доктор Ключ» Ильи Балахонова, цены на жилье в доме начинаются от 100 тыс. руб. за кв. м. Сдать дом компания наметила в IV квартале 2012 года.

Жилой дом на ул. Романова, стр. 25 17-этажный кирпичный дом строит компания «Краснообск. Монтажспецстрой», заплатившая в 2011 году по итогам муниципальных торгов 112 млн руб. за участок площадью 0,3 га. Он освободился после сноса ветхого детсада. Тогда эксперты назвали сумму, отданную за землю на ул. Романова, рекордной. «В жилом доме 146 квартир и 8 помещений общественного назначения. Несмотря на то что квартир здесь много — это самый центр, — других новостроек в таком месте, скорее всего, не будет», — объясняет Илья Балахонов попадание строящегося дома в топ самых дорогих зданий. По оценке руководителя отдела новостроек компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Владимира Дергачева,

Поделиться

средняя цена квадратного метра в доме составляет 89 тыс. руб. Проектная декларация дома обещает его сдачу в IV квартале 2014 года.

Жилой комплекс «Орион», ул. Коммунистическая, стр. 11 Еще один представитель тихого центра — 9-этажный дом класса De Luxe, который возводит компания «Строительный век». В тесном мирке ул. Коммунистической дом расположился между ветхим памятником деревянного зодчества и 5-этажным административным зданием. Строители дома завершили сейчас кирпичную коробку и застеклили отдельные окна. Как сообщили в ЗАО «Строитель», которое занимается продажами, стоимость 1 кв. м в доме составляет от 73 тыс. до 105 тыс. руб. В доме всего 31 квартира, площадь 1-комнатных — от 40 кв. м, 4-комнатных — от 142 кв. м. На крыше предусмотрена озелененная зона отдыха с барбекю. Окончание строительства дома компания наметила на 13 мая 2013 года, согласно его проектной декларации.

Дом с фонтаном на ул. Декабристов, стр. 41 По оценке Владимира Дергачева, средняя цена квадратного метра в доме, который с июля этого года за зданием СибАГС строит компания «Сибакадемстрой», составляет 75,4 тыс. руб. Заявленная площадь квартир в доме составит от 36 до 88 кв. м. На последнем этаже предусмотрены пентхаусы площадью от 100 кв. м. «Максимальная стоимость квартиры [площадью] 130 кв. м — 16 млн руб.», — знает Дергачев. В центре двора дома запроектирован фонтан, бульвар с деревьями и зеленой изгородью. Сдача дома запланирована на конец 2013 года.

По оценке Ильи Балахонова, в последний год в Новосибирске выросла активность покупателей элитного жилья. «Дома клубного типа или с концепцией 100 тыс. руб. за квадратный метр и выше воспринимаются нормально», — отмечает он.

В то же время замгендиректора ЗАО «Строитель» Эдуард Ляхов констатирует, что и продавать, и строить все-таки легче массовое жилье. «Не все могут позволить себе апартаменты, однако иметь собственную квартиру хотят все», — говорит он. Так, например, компания «Сибакадемстрой», чей проект попал в рейтинг, все-таки решила сконцентрироваться на недорогом жилье. «Наша цель — занять до 10 % рынка новостроек эконом-класса», — рассказал руководитель службы маркетинга и продаж компании Динар Зарипов.

Александр Астахов сетует, что в последние годы застройщики даже под видом среднего класса и бизнес-класса предпочитают строить «эконом» с большим количеством мелких квартир. «В дальнейшем жилая среда в таких домах рискует скатиться в «студийно-однокомнатный ад», — прогнозирует эксперт.

Елена Воробьева

Фото thinkstockphotos.com (1), Стаса Соколова (2, 3)

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Новосибирске? Подпишись на нашу почтовую рассылку
Загрузка...
Загрузка...