24 апреля суббота
СЕЙЧАС +4°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (239)

Наталья
22 мар 2012 в 10:16

Продавали квартиру, только из Жилфонда и из Центрального Агентства недвижимости позвонили и уведомили, что поставят цену на 150 тыс. больше, тогда я как продавец не буду платить % агентству.

ОТВЕТИТЬ
22 мар 2012 в 10:17

По телевизору показывали, что вроде бы хотят сделать закон, по которому риэлтер и агенство, которые проводили сделку, будут полностью отвечать финансово занее. А то на деле лишь разводят руками за собранные бабкии -бегайте по судам сами.

ОТВЕТИТЬ
Катя
22 мар 2012 в 10:19

Так теперь не нужно платить агенству столько денег за сделку?

ОТВЕТИТЬ
22 мар 2012 в 10:19

Но Вас ведь ни кто не принуждал. Составление договора стоит в десять раз дешевле.Или всё же какие-то услуги были оказаны? Может быть риэлтор, организовывал просмотр, договорился о снижении цены квартиры, обеспечил безопасность сделки???

22 мар 2012 в 10:19

Ну да ...читай ниже.
13 агентств с которых можно взять эти штрафы ,т.к. они налоги платят. А за мелкими побегай ,а взять то и нечего(налоги то не платят).Попробуй докажи сколько прибыли получили. А тут НАР (организация легальная и дисциплинированная)сама пришла раз пригласили. Только доказать чего либо и никто не требовал. Думаю все заранее было определено. Интересно послушать тех кто был на этом спектакле.

ОТВЕТИТЬ

Ха-ха! Штраф от того, что пропустили через кассу? Смешно до слёз.

ОТВЕТИТЬ
Балодя
22 мар 2012 в 10:22

ну как бальзам на душу!

Неплохо бы озвучить весь список - город должен знать своих "героев"!

Reina
22 мар 2012 в 10:23

Поддерживаю! Деньги в большинстве случаев отдаются ни за что! И сумма - минимум 50 тыс.Поиск вариантов-условный, сама себе искала и говорила что хочу посмотреть, риэлтор даже не могла предложить что нам нужно. За чистоту сделки также банк отвечал, документы все юристы банка готовили. Риэлтор только надоедала звонками каждый день-"как скоро сделка?", цепочка видите-ли, все торопились быстрей-быстрей. Потом только на сделку приехали 2 кукушки от АН, за "честно заработанной" комиссией...

ОТВЕТИТЬ
22 мар 2012 в 10:26

Вроде как, можно будет после взыскания штрафа (1%-15%) с агентства обратиться в УФАС и вернуть тот процент комиссии, который был уплачен агентству покупателем квартиры. Т.е. при комиссии 50.000 руб вернут 500-7500 руб. Алло, юристы, прокомментируйте!!!

Фото пользователя
22 мар 2012 в 10:29

если чистая продажа или покупка, то ан офигели. если сложная цепочка обменов, то без ан никуда

ОТВЕТИТЬ
Миу-миу
22 мар 2012 в 10:35

Как я рада,что у мужчины(продовца) не был заключен договор с агенствами и мы без всяких риэлторов сами заключили сделку. \ Раньше брали они только с покупателя,а теперь с обоих. Как всегда хотят не только рыбку съесть.

Ирина
22 мар 2012 в 10:35

Ну наконец-то!!! Обдирают агенства по полной!!! Особенно такие крупные, как Центральное и Жилфонд. Сестра продала 1/2 дома за 480000 так Центральное с нее содрали 100000 за продажу и дальнейшую покупку комнаты. И вообще варианты где не наварятся они даже не рассматривают.На мой взгляд давно пора эти зажравшиеся агенства поставить на место! жилье и так дорогое, а тут еще они обирают без зазрения совести.

Евгения
22 мар 2012 в 10:41

На самом деле,юридическую защиту всегда банк заинтересован оказать,аг-во на самом деле бол-во рекламируемых услуг не оказывают-а комиссии за сделку огромные...Меня др интересует-как доказали сговор?и был ли он вообще?Что тут сговариваться?все хотят больше получить бабла-и в этом мы все(не только сфера недвижимости) заинтересованы)))Как говорится-не было бы спроса-не наглели бы

ОТВЕТИТЬ
Атом
22 мар 2012 в 10:45

А всё потому, что контроля в этой сфере нет. Риэлтором может быть любой человек. Минимум ответственности, максимум прибыли за посредничество, криминальный бизнес.

ОТВЕТИТЬ
Правильно
22 мар 2012 в 11:02

Продавали квартиру - решили заключить договор с ЦАН,думали что так выйдет быстрее и продадим подороже.Покупателей стало приходить в два раза меньше - раньше со всех агенств смотрели,после заключения договора,только те кто из ЦАН. Документы забрать не могли,до истечения договора,либо плати неустойку!!!В итоге продали квартиру чз полгода,на 200т.р дешевле+заплатили агенству 50т.р с покупателя они взяли около 150т.р!!! Друг продавал чз Жилфонд - тоже самое.

ЛИЧНО
22 мар 2012 в 11:02

А фокус в том, что весь рынок рекламы заполонен посредниками. Представьте себя на месте покупателя. Открываешь газету, выбираешь варианты - и попадаешь на агентство в 99 случаях из 100. Есть и варианты личной продажи, но их нужно искать. Люди привыкли идти по накатанной дорожке и надеются, что агентство гарантирует безопасность сделки. Напрасно...

Малявка
22 мар 2012 в 11:03

Покупала в марте двушку через "Центральное АН". Сразу скажу, что качеством услуг довольна очень. Поверьте, мне есть с чем сравнивать. Что касается стоимости услуг. Первоначально назвали 4%, но потом по собственной инициативе сделали скидку 15%. Претензий нет.

ОТВЕТИТЬ
верю в справедливость
22 мар 2012 в 11:04

все варианты агенств полный бред. говоришь: хочу вариант как в рекламе. ответ: уже ушел, а сейчас посмотрим еще лучше, и начинается хождение по мукам. считаю хочешь продать квартиру, в МФЦ заполняешь заявку, ее выставляют на официальный сайт. находится покупатель, платит пошлину и муниципальный взнос. Все довольны и счастливы.

елена
22 мар 2012 в 11:04

Я думаю ни кто так и не понял за что штраф, так
вот за то что АН Брало с человека не 4 и,5%, а например 3 ,за это и штраф так что будем платит больше! некоторые риелторы очень хорошо делают свою работу, что только хочется пожелать хороших клиентов, благодарных, а всем желаю найти своего риелтора! Удачи!

ОТВЕТИТЬ
Сергей
22 мар 2012 в 11:04

Господа, вас ни кто не заставляет обращаться в агентства, если вы считаете что способны сами все сделать и не боитесь внезапно появившихся наследников или бывших супругов имеющих права на квартиру и т.д. то вперед! в Юстиции каждая 15 сделка получает отказ в регистрации, + мошенники, на них тоже легко нарваться, видели тех людей живущих в коробках из под телевизоров???, я ни когда сам не пойду покупать или продавать квартиру, 4% за безопасность это не так уж и дорого!

ОТВЕТИТЬ
Граф Орлов
22 мар 2012 в 11:10

Даже штраф 15% - слишком мягкое наказание.. реально услуги риэлтора не стоят и десятой части тех денег которые они берут.. также возникают вопросы о цене вопроса: по идее усилий при продаже однокомнатной и четырехкомнатной квартир приложено одинаковое количество, а вот стоимость совершенно разная.

ОТВЕТИТЬ
Захлёст
22 мар 2012 в 11:11

А мне АН только квартиру показали и всё. Остальное всё сам делал, т.к. юрист АН вообще работать не хотел. Денег естественно АН ни копейки не заплатил.

ОТВЕТИТЬ
Наталья
22 мар 2012 в 11:19

Мной выставлен объект недвижимости для продажи, и при первом звонке из АН озвучивалась сумма в 50 000 т.р. (за услуги), и АН совсем не важно было продаётся квартира или комната. И от себя они ещё накидывают 50 000 т.р. на заявленную мной итоговую сумму. Мне лично звонили из АН "Жилфонд", "Центральное Агентство Недвижимости".
И в итоге хочется знать какова же законная сумма сделки?

Катя
22 мар 2012 в 11:29

Ну и что толку тогда от этих штрафоф УФАС? Людям то от них ни холодно не жарко, если АН как брали так и будут брать бешеные бабки ни за что

Цвяточек
22 мар 2012 в 11:31

Вот вы все возмущаетесь,а сами в ан идете и платите.А контролем в этой сферы мы сами должны быть

Цвяточек
22 мар 2012 в 11:32

Криминальный бизнес...А в этом мы сами виноваты.что считаем себя безграмотными.А надо то открыть интернет и все понятно станет

22 мар 2012 в 11:33

Мы сами виноваты в этом ...премся в ан

22 мар 2012 в 11:35

Вот не верю,что юрист работать не хотел...Они хватаются за все.Зарплата же нужна.Не в то ан обратились

ОТВЕТИТЬ
Манометр
22 мар 2012 в 11:41

Давно пора. А то получается у меня зарплата, к примеру, 20 тыс. из которых 10 я трачу на питание и жизнь, а другие 10 коплю на размен квартиры. Так получается только на работу риэлтеров копить полгода!! А некоторые есть люди, которые 50 тыс. и в глаза не видели, за полгода такой доход имеют. Спрашивается почему одни полгода на заводе от звонка до звонка, а другие в офисе один день за компьютером? И не надо тут про дорогую электроэнергию и аренду офисов, справку-счёт или страхование, например, вечно в каких-то летних павильонах оформляют.

ОТВЕТИТЬ
ЛИЧНО
22 мар 2012 в 11:44

Верю в справедливость, а что такое МФЦ?

злобный карлик
22 мар 2012 в 11:56

Неоднократно приходилось общаться с риэлторами, поэтому могу сформулировать ряд претензий. Это касается не всех, но подавляющего большинства (в семье, как говорится, не без нормального человека :-) ).
1. Название. Зная, что такое по сути "Агентство" и что такое "агентский договор", моно констатировать, что перед нами то, что называется "информационно агентство по продаже недвижимости". Не более того.
2. Порядок формирования цены. Услуги "агентства" в 99% случаев не отличаются для 1-комнатной квартиры в хрущевке и 5-комнатной в элитном доме. Откуда берется разница?
3. Перечень услуг. Показать квартиры из базы, распечатать типовой договор и сводить в юстицию не стоит таких денег. Вместе с тем, проконсультировать по возникающим вопросам (получение субсидии, заполнение декларации, уплата налога и т.п.) в состоянии единицы. Хотя 5-минутная консультация человеку, который платит от 50 000 и больше - вещь не напряжная. И в связи с этим:
4. Низкая квалификация риэлторов. Туда идут все, как в менеджеры по продажам. Ведь как воспринимают работу? Показал, уговорил, продал. Когда говорят про то, что на Западе риэлторы получают больше - так они и делают больше, в плоть до того, что подыскивают, где кредит взять.

ОТВЕТИТЬ
Николас
22 мар 2012 в 12:00

Городу нужно, хорошее и порядочное АН, каких у нас ПРОСТО нету! Все дерут дай бог!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
22 мар 2012 в 12:06

Дополняет Миша Рыцаревъ: иногда появляются сайты по оказанию услуг по недвижимости в обход агентств. Например такая новость была опубликована тут- news.ngs.ru/more/64404 . (про сайт "Нетдармоедам" . Пока я не изучил его (а что это такое?)). Но это было года два назад. Что изменилось с тех пор? Как все это работает?
Как юридически грамотно совершить сделку без агентства? (говорят что можно в т.ч. и с помощью нотариусов. Это тоже не безплатно, но это все равно далеко не за 50 000 ! (например оформление завещания на квартиру там стоит рублей 600. А помощь в оформлении сделок тогда сколько? И вроде как участники сделки БТИ и еще что то там должны посетить?)
Не так давно в сми писали о том, что на Кубе лишь недавно стало возможным покупать или продавать квартиры? А тогда почему у нас на Руси это произошло гораздо раньше? (в Северной Корее по-моему до сих пор никаких сделок с квартирами и прочей социалистической собственностью не возможно).
Сколько денег за свои услуги могут взять частнопрактикующие риэлторы?

Летта
22 мар 2012 в 12:09

Чтобы агенства не драли три шкуры, продавцам и покупателям, надо самостоятельно размещать объявления о купле/продаже.Мы продали квартиру самостоятельно, разместили объявление, покупатель нашелся сразу и был очень рад, что обойдемся без агенства, договор составили с юристом. Вот и все. Все довольны.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
22 мар 2012 в 12:11

после этого бардака из НАР нужно выпнуть те агентства, которые не соблюдали соглашения

Фото пользователя
22 мар 2012 в 12:12

Это должна быть государственная структура с едиными расценками, деятельность которой необходимо застраховать. Слишком уж большой риск для покупателей и продавцов обращаться в агентства недвижимости, которые реально ни за что не отвечают, а только деньги на свое безбедное проживание собирают.

КК
22 мар 2012 в 12:15

Хотели же ввести возможность проведения сделок через нотариусов, у которых твердые расценки на услуги. Но что-то заглохло.-(( Например, составление договора купли-продажи, проверка права собственности и т.д., в районе 10тыс руб. Тут же можно и расчет осуществлять.
И все. Риелторы в таком случае выполняют поиск вариантов, показ квартиры, ну может консультационные услуги. Цена их сервиса должна быть одинаковая, зависящая только от уровня агентства, но никак не от цены квартиры, поскольку объем услуги одинаковый. Пусть конкурируют. Думаю честная цена их услуг была бы от 5 до 20 тыс.

сибирячина
22 мар 2012 в 12:16

Продавцы - размещайте объявления самостоятельно, покупатели - ищите и размещайте объявления о покупке самостоятельно, тогда искусственный ажиотаж вокруг агенств умрет. Люди сами провоцируют такие цены у агенств, спрос оправдывает предложение - это правило еще никто не отменял.

классик
22 мар 2012 в 12:19

Лохотрон. Продавал квартиру, мне со скидкой запросили 150тыс., за рекламу, т.е.за банер на окнах. Сам наклеил на окна текст. Звонками одолели, 90% опять же риэлторы. Тем не менее покупатель нашелся через неделю, без всяких посредников. Вот и получается, что их банер мне б обошелся в 150 000., а так за все про все 300рублей. Почувствуйте разницу....

ОТВЕТИТЬ
nnn
22 мар 2012 в 12:37

Расскажу я как продавал, а затем покупал квартиру. Так вот обратился я в одно крупное АН (не скажу какое) с просьбой продать квартиру и подыскать квартиру для покупки. Прошло какое то время, почти месяц, подходящих вариантов для меня так и не нашли, хотя мои требования были вполне средние и выполнимы. Потом выяснилось, что я со своей квартирой просто никак не мог вписаться в их "цепи", которые они выстраивают из клиентов. Кто туда не попадает, тот им и не интересен, иными словами мясо, может сгодится вдруг. Так что про то, что АН стараются для каждого клиента - МИФ! Они стараются для своего кармана, и их услуги на самом деле слишком дороги, даже очень дороги. И безопасность по сделкам, которую они якобы обеспечивают всего лишь рекламный трюк чтобы затянуть и запугать клиента. С запуганным клиентом легче работать, так как запуганный клиент готов легко расставаться со своими деньгами и заплатить и 4%, и 5% (а почему не понятно)от сделки, причем незначительные копеечные скидки от АН клиент уже воспринимает как подарок. Одним словом все АН - это ТРЕСТ, который ....

ОТВЕТИТЬ
Атом
22 мар 2012 в 12:46

При нормальной работе АН это удобно: не надо искать и проверять на юридическую чистоту варианты, не надо самим торговаться с продавцами и стоять в очередях на оформление. При разумном вознаграждении за работу. Нормальные агентства есть?

Ната
22 мар 2012 в 12:50

Ничего не изменилось, вчера звонила по всем фирмам, цены те же,у всех одинаковые

сами справились
22 мар 2012 в 12:53

Когда мы решили взять квартиру в ипотеку, то тоже позвонили в агенство, стоимость их услуг для нас была неприемлема. Тогда мы разместили объявления о покупке в инете,на подъездах домов,с припиской, что не будем оплачивать услуги агенства+аналогично мониторили рынок продаж, квартиру нашли через 2 недели. Уже живем в ней.

ОТВЕТИТЬ
333
22 мар 2012 в 12:55

Народ, ну вы смешные! Да вам-то что с того, что их оштрафуют?? Кто-то по наивности думает, что эти денюшки ону из своего кармана возьмут? ? Вы и правда такие наивные?
Это решение обозначает буквально следующее: теперькто хочет из них может и 10% запрашивать за сови услуги. Иесли какая-то квартира нужна - заплатишь и никуда не денешься.

ОТВЕТИТЬ
Регион54
22 мар 2012 в 12:57

Когда в АН предложили заключить эксклюзивный договор, предложила внести пункт о том, что в случае невыполнения в срок условий договора (продажи квартиры), АН выплачивает мне неустойку в том же размере, как и я при досрочном расторжении или продаже в "обход" АН, за минусом фактически понесенных и подтвержденных АН расходов. Почему-то отказались...

ОТВЕТИТЬ
Натали
22 мар 2012 в 12:58

Покупала квартиру через Центральное агенство, это просто ужас через что мне пришлось пройти!!!!! Некомпетентность риэлтора, обман, документы были составлены неверны приходилось все поправлять!!! Ощущение такое, что юристы которые готовили договор "Купли-продажи" закончили в лучшем случае ПТУ!!!! Вот это это Вам знаменитое Центральное агенство!!!!

Фото пользователя
22 мар 2012 в 13:08

Я не поняла... они это соглашение в письменном виде заключили и показывали когда к ним с проверкой приезжали?

ОТВЕТИТЬ
Лично
22 мар 2012 в 13:08

Действительно очень дорого берут АН за свои услуги,жильё так дорогое да ещё сверху нужно доплатить бешенные деньги,а доход у нашего население известно какой,вот и получается,что одни набивают карманы,а другие тянут лямку лет 15-20 (ипотеки)

ОТВЕТИТЬ
Ольга
22 мар 2012 в 13:24

Вывесив объявление о продаже квартиры, мне начали звонить сотрудники АН. У всех, кто мне звонил, я просила одно - отправьте мне прайс-лист на ваши услуги. Просмотрев прайс, выберу позиции, за которые я готова заплатить деньги. Прайс ни кто не отправил. Почему у нас приятно «содрать» деньги, а не выстроить долгосрочные отношения с клиентом.

директор АН
22 мар 2012 в 13:32

Господа самостоятельные!

Вы потом только на форумах не плачьте что Вас кинули. Либо признали сделку не действительной по многим причинам которые ни банк ни юстиция проверять не будет. В ленте новостей постоянно пишут о трагических событиях передачи денег на улице, в машине, и т.д.((( Безопасность превыше всего!!! Купили Вы квартиру и сами оформили. Живете счастливо. А тут муж продавички появился и претендует на половину денег. А продовичка на эти деньги остаток жизни в Бразилии живет безбедно. Юристы потвердят что такую сделку признают не действительной. И едте потов в Рио ищите продовичку. Итог: без денег и без квартиры.

ОТВЕТИТЬ
Юрист
22 мар 2012 в 13:46

Обращаюсь к тем риэлторам, которые говорят: не нравится процент комиссии - не обращайтесь. Так вот, речь идет о преступном сговоре, т.е. высокая цена агентств вызвана преступным сговором. Точно также могут объединиться все хлебопроизводители и продавать буханку хлеба за 500 рублей. Или мясо за 1000 рублей. Но хлеб стоит дешевле, потому что нет сговора.

ОТВЕТИТЬ
Загрузка...