Здравствуйте! Всю интересующую информацию, а так же более удачную фотографию можно будет получить на нашем сайте пригородный.рф Дома в жизни на самом деле очень теплые и красивые!:)
Попытаюсь ответить на вопросы комментаторов:
Коммуникации есть все, заведены в дом и запитаны по постоянной схеме, сейчас решаем вопрос со связью, будем заводить оптику в каждый дом.
Информация в 2гис размещена не была, так как мы не берем подряды со стороны.
13 тысяч за квадрат*134 метра=1742 тысячи за дом+стоимость земельного участка 650 тысяч=стоимость дома 2 392 тысячи рублей.
Посмотрела, возникло несколько вопросов:
1. Деревья вообще не предусмотрены? Там же открытое пространство, пыль будет постоянно.
2. Машины ставить куда?
3. Детям играть где?
может еще что увижу, отпишусь.
Как говорит один мой очень "философично" настроенный приятель - всё зависит от того, чего ты хочешь. Лиственница общепризнанно дерево долговечное (при грамотной обработке) и обладающее хорошей текстурой. Однако если говорить о соотношении "цена-качество", то ель - гораздо выгоднее, а кедр (наш, местный) - просто идеален. Из лиственницы хорошо рубить баню: вечная будет. А из ели дом гораздо теплее, особливо если кто знает, как правильно его складывать.
Но, в любом случае, посыл очень хороший: дом должен быть свой и натуральный ;))))))))
Добрый вечер!
Интересующемуся
На самом деле 10 кВт на дом вполне достаточно, мы в -50 оставляли на ночь в доме 3 кВт отопителя электрических, утром пара изо рта не было. Изолон поменяли на мембрану Изоспан (корректнее работает как односторонняя мембрана). Фундамент "ленточный", с заменой грунта на глубину -1.5 м с послойной трамбовкой отсева до плотности 2.0-2.2. Полезная нагрузка на перекрытие вроде 200 кг на кв.м. Конструктор не берет трубку, уточню, завтра в статье на НГСе упомяну.
Многоточие
По расчетам получилось 122 мм утеплителя с лямба-0.37, мы взяли запас +20%
Сергею
Участки домовладельцев будут огорожены со стороны "дворового фасада" типовым ограждением высотой 1.6 метра. Ограждения со стороны "главного фасада" не будет и устанавливать его запрещено.
Только успел похвалить, как возникли вопросы. 122 миллиметра утеплителя достаточно? У кирпичных стен толщиной 1-1,5 кирпича принимают обычно не менее 140 (пусть и вклад кирпича в теплосопротивление мизерный). Кроме того, в каркасных стенах за счет стоек получается большая термическая неоднородность, которая требует увеличения толщины утеплителя. На память - для каркасников в Нске по нормам требуется толщина утеплителя более 150 мм.
Кроме того, характеристики здания позволяют не проходить госэкспертизу. А при этом есть сомнения относительно пожарной безопасности. В частности п. 6.7 СП 55.13330.2011 (особенно) и по ряду других пунктов.
Спасибо за ответ про забор. Я конечно имел ввиду именно ограждения дворовой части, а не лицевой. Последний вопрос, а "типовым ограждением высотой 1.6 метра" что это и можно ли заменить на профнастил такой же высоты(а то от штакетника толку мало )
70 квадратов для таунхауса несерьёзно, при такой общей площади за минусом кухни,сан узла и лестниц хорошо если 30 жилой останется. А ещё если чердак отнять :)Это же не квартира. Оптимально 200+
PS В продолжение темы. А ценник в Горском? Да вы студию за эти деньги себе только и сможете позволить в этом муравейнике... А тут - полноценное жилье на 130 квадратов за 2 ляма с копейками - вам дорого уже. А ведьтут даже участок есть перед домом - шашлычки, например, пожарить. Даже выезжать никуда не придется...
Так что - завидуйте молча!
СНАРУЖИ на склад похоже??? А трёхкомнатная квартира СНАРУЖИ на что похожа? ИМХО отличный вариант - альтернатива 3, 4-х комнатной квартире, кочено же, если есть автомобили в семье. Для себя обязательно рассмотрю такой вариант, т.к. моя квартира, трёшка, в хрущёвке на Маркса стОит дороже, а площадь в 2 раза меньше. Денег на ремонт останется:)
P.S. В семье 2 автомобиля.
Марусичкина
У комплекса хрущевок более благоприятное восприятие для глаза. Высота выше, длина короче. Дома стоят не в длинный ряд, а в геометрическом разбросе. Здесь же длинное и низкое строение. Приземистая монотонность. Такая геометрия очень плохо сказывается на психике людей, особенно детей.
Прям молодцы, зачетно сделали. Достаточно продумано все. Можно подкопаться в плане конструктива или там машину негде помыть и гараж отсутствует, но за такой ценник все равно раскупят. Радует, что не купят 202 квартиры за нереальный ценник.
Хм... я ожидала на фото что таунхаусы хотя бы немного бы напоминали бы Викторианский стиль (это традиционно в Европе) Но к сожалению сии таунхаусы похожи более на дешевые Дома из отдалённых посёлков Северной Норвегии или Канады...
А Вы в Европе живёте?:) Кстати, там тоже есть совершенно разные по стилю дома. Те города, которые полностью после 2-й мировой полностью разрушенными оказались, отнюдь не Викторианском стиле уже строились. Единственное, что действительно удивляет и бросается в глаза, так это отсутствие больших французских окон. Ну и материальчик как-то доверия большого не вызывает, если честно.
идея прямо скажем бредовая так как пока всего 10 домов. ПРОШЛЫЕ 10 СТРОИЛИ 1.5 ГОДА! когда построят остальные 192 вопрос! а купить и жить надо сегодня! в беседе господин К .говорил что продавать незавершёнку не его принцип.... ,а так купите в чистом поле, рядом обжитой город Обь в том же ценовом сегменте!
Посмотрите цены на дома в том районе. Мы живем рядом с тем местом, улица достаточно новая у нас и нет сараек как в деревне, так вот все дома начинаются от 2.8 без отделки, а если площадь побольше то 4-6 млн.
Я строитель и прекрасно понимаю ценообразование, вы не сможете построить себе отдельный дом за 2 млн площадью 150-200 квадратов с коммуникациями. Кто хочет попробовать - удачи.
Таунхаус - в нашем великом могучем не нашлось слова (слов), которое бы это обозначало?
А сколько за хату-то? Как я понял, за 2 ляма это весь домина с участком? Ну неплохо для дачи.
У дешевого жилья надо ОБЯЗАТЕЛЬНО найти сверхсерьезный недостаток, иначе как будешь выглядеть в своих глазах, если вынуждено приходится жить в худших условиях или переплачивать за похожее втридорога. Мне видится именно такая мотивация критиков, поскольку претензии (основная из которых к внешнему виду, который как минимум не хуже, чем подавляющее большинство новостроек) иначе как придирками не назовешь.
Вообще, насколько пока позволяет судить единственная фотография, получилась на удивление гармоничная и адекватная постройка.
"у газобетона есть много недостатков, спецы - в курсе."
Не настолько много и не такие уж серьезные - сравнительно легко устраняются конструктивнми мероприятиями. Спецы в курсе.
Живу прям рядом с этим новым поселком. Дом 250 квадратов - за все 3000 максимум в месяц(электричество, газ). Вода и канализация свои и оплаты не требуют.
даже если платить за воду и канализацию, то все равно не получаются большие суммы.
Если вы про меня, то ошибаетесь.
Просто сам живу недалеко и построил себе дом, а так же помогал сам связан тесно со строительством.
Каждый кулик свое болото хвалит и поэтому само расположение поселка мне очень нравиться(+ роза ветров удачно расположена).
Главное, чтобы не получилось как с антаром где в каждом доме цена значительно увеличивается
Мне дом встал в 3 млн + еще полностью не закончил ремонт. Поэтому реально понимаю, что за 2.4 можно такое построить, но только самому быть прорабом(закупать материалы, следить за строительством, знать технологию), а в итоге вы получите такой же дом из того же материала.
У меня дом монолитный и один фундамент вышел 700 тысяч.
Да и что это за контора такая? Ни в 2Гисе, ни в инете нет конкретной инфы про нее и контактов... Сомневаюсь, что найдутся те, кто подпишется приобретать недвижимость у такой "невидимой" фирмы, все-таки сумма немалая.
Лично знаком с г-ном Кузнецовым - заверяю, что контора "живая" и совершенно реальная.
К тому же, какая разница у кого покупать готовую недвижимость? Это же не покупка на этапе котлована, это реальные дома с нормальными документами.
Что то нет никаких контактов, ни схемы проезда и фото побольше бы показала, как там внутри, планировка. Я бы свой хрущ продла с удовольствием взяла бы просторный дом в пригороде. В общем скидывайте всю инфу и сайт проекта... он же у застройщика есть, я надеюсь)))
Вы видимо из той части толмачево где стоят старые дома и узкие улочки? Тепло, вода, электричество проведено (вы читайте внимательно на сайте компании) - что еще надо для жизни? лично мне фиолетово сколько вокруг домов и людей; меньше народу больше кислороду. Машина есть и поэтому мне пофигу, что до школы ехать целых 5-7 минут.
+1.
Сам не понимаю, что все ноют? живут в бетонных/кирпичных одинаковых коробках и несут ересь про бараки.
Купил бы там дом, но уже есть прямо рядышком.
Мне представляется, что данный проект имеет все шансы стать образцовым в своей нише, которую он сам, в свою очередь, и создает. Обязательно приеду. Удачи и успехов!
Если я правильно прочитала на сайте, постройка все-таки каркасник с утеплителем внутри, а никак не сибитом, сибит используют только как внутренние перегородки. Видимо поэтому и цена приемлимая. И 150мм утеплителя для Сибири, наверное, все-таки маловато.
Здравствуйте! Всю интересующую информацию, а так же более удачную фотографию можно будет получить на нашем сайте пригородный.рф Дома в жизни на самом деле очень теплые и красивые!:)
Попытаюсь ответить на вопросы комментаторов:
Коммуникации есть все, заведены в дом и запитаны по постоянной схеме, сейчас решаем вопрос со связью, будем заводить оптику в каждый дом.
Информация в 2гис размещена не была, так как мы не берем подряды со стороны.
13 тысяч за квадрат*134 метра=1742 тысячи за дом+стоимость земельного участка 650 тысяч=стоимость дома 2 392 тысячи рублей.
круто. вот бы в городе такая цена за метр была бы
Вот из чего бы я построила свой дом, так это лиственницы. Самое лучшее дерево для строительства
Добрый вечер!
Интересующемуся
На самом деле 10 кВт на дом вполне достаточно, мы в -50 оставляли на ночь в доме 3 кВт отопителя электрических, утром пара изо рта не было. Изолон поменяли на мембрану Изоспан (корректнее работает как односторонняя мембрана). Фундамент "ленточный", с заменой грунта на глубину -1.5 м с послойной трамбовкой отсева до плотности 2.0-2.2. Полезная нагрузка на перекрытие вроде 200 кг на кв.м. Конструктор не берет трубку, уточню, завтра в статье на НГСе упомяну.
Многоточие
По расчетам получилось 122 мм утеплителя с лямба-0.37, мы взяли запас +20%
Сергею
Участки домовладельцев будут огорожены со стороны "дворового фасада" типовым ограждением высотой 1.6 метра. Ограждения со стороны "главного фасада" не будет и устанавливать его запрещено.
А мне бы подошло 70 квадратов, а так пока дороговато для меня, но лучше, чем квартира в городе, очень рад, что такое развивается.
PS В продолжение темы. А ценник в Горском? Да вы студию за эти деньги себе только и сможете позволить в этом муравейнике... А тут - полноценное жилье на 130 квадратов за 2 ляма с копейками - вам дорого уже. А ведьтут даже участок есть перед домом - шашлычки, например, пожарить. Даже выезжать никуда не придется...
Так что - завидуйте молча!
Убогонько так, на склад очень похоже
Какие то бараки. Можно было и посимпатичнее сделать. Вот страшная улица будет у людей.
Разлетятся как горячие пирожки. Работники НАПО Чкаловский все раскупят, у них зарплата ого-го теперь, заказов-то много
Прям молодцы, зачетно сделали. Достаточно продумано все. Можно подкопаться в плане конструктива или там машину негде помыть и гараж отсутствует, но за такой ценник все равно раскупят. Радует, что не купят 202 квартиры за нереальный ценник.
Хм... я ожидала на фото что таунхаусы хотя бы немного бы напоминали бы Викторианский стиль (это традиционно в Европе) Но к сожалению сии таунхаусы похожи более на дешевые Дома из отдалённых посёлков Северной Норвегии или Канады...
А третий этаж-это подвал? И 13 тыр непонятно как посчитано.
Бараки конечно. Но зато дешево. Что за эту сумму можно еще купить? 2ку в хруще...
Так что покупатели найдутся
идея прямо скажем бредовая так как пока всего 10 домов. ПРОШЛЫЕ 10 СТРОИЛИ 1.5 ГОДА! когда построят остальные 192 вопрос! а купить и жить надо сегодня! в беседе господин К .говорил что продавать незавершёнку не его принцип.... ,а так купите в чистом поле, рядом обжитой город Обь в том же ценовом сегменте!
каркас деревянный, ипотеку, скорее всего не дадут...
деревяный каркас? дача и не более....жить круглый год я бы не стал
Ну что мне делать с этими 2 -мя сотками земли ? Ни сад ни огород ...беседку воткнуть или парковку для гостей ?
Таунхаус - в нашем великом могучем не нашлось слова (слов), которое бы это обозначало?
А сколько за хату-то? Как я понял, за 2 ляма это весь домина с участком? Ну неплохо для дачи.
У дешевого жилья надо ОБЯЗАТЕЛЬНО найти сверхсерьезный недостаток, иначе как будешь выглядеть в своих глазах, если вынуждено приходится жить в худших условиях или переплачивать за похожее втридорога. Мне видится именно такая мотивация критиков, поскольку претензии (основная из которых к внешнему виду, который как минимум не хуже, чем подавляющее большинство новостроек) иначе как придирками не назовешь.
Вообще, насколько пока позволяет судить единственная фотография, получилась на удивление гармоничная и адекватная постройка.
А кто нить знает что с таунхаусами между вшивкой и пос.геологов??? Мне кажется что их построили уже давно, а люди не живут там....
а что такое газобетон? как-то смущает название в плане экологичности жилья.
тьма тараканья и за такие бабки :( коммунальные то никто там не отменял, только уже от его площади, так что там цены будут не слабые в месяц.
Я так поняла что Сергей очень сильно заинтересован в продажах этих самых таунхаусов.Удачи и большого терпенья.
13т.р*134кв.м=1742т.р 2.392т.р-1742т.р=650т.р 650т.р/2сотки=325т.р за сотку. Как-то дороговато за сотку в таком месте.
Да и что это за контора такая? Ни в 2Гисе, ни в инете нет конкретной инфы про нее и контактов... Сомневаюсь, что найдутся те, кто подпишется приобретать недвижимость у такой "невидимой" фирмы, все-таки сумма немалая.
Что-то я такой фирмы даже в ДубльГисе не вижу...хотелось бы фотографий еще увидеть
С математикой плохо 17,а не 13
Что то нет никаких контактов, ни схемы проезда и фото побольше бы показала, как там внутри, планировка. Я бы свой хрущ продла с удовольствием взяла бы просторный дом в пригороде. В общем скидывайте всю инфу и сайт проекта... он же у застройщика есть, я надеюсь)))
Стоит одинокий барак посреди поля, ни дороги, ни света ни тепла, рядом ни магазинов ни садиков ни школ. Врагу не пожалела бы такую "недвижимость"
Опять загундели: дорого, бараки, далеко, мало земли, нет деревьев.
2 сотки - ниочем. У родителей в деревне при многоквартирном доме огород во дворе - как раз 2 сотки.
Только машину парковать, не иначе.
Какая жуть! Тюрьму напоминает. Уж лучше двушку в городе, чем это в степи.
в трёшке совмещённый санузел на втором этаже? на деревянных перекрытиях? кошерно, кошерно
Мне представляется, что данный проект имеет все шансы стать образцовым в своей нише, которую он сам, в свою очередь, и создает. Обязательно приеду. Удачи и успехов!
Если с коммуникациями все в порядке, то очень заманчивая цена.
И дома вполне приличные, по крайней мере такой дом лучше квартир в панельках.
Снегом с крыш народ с ног сшибать будет :) Я думал, что уже никто не строит чтоб вход в дом был под скатом крыши :)))
хочешь быть богатым, продавай бедным. молодец!!! схавают с руками!
Фиеричные,амбары(напоминают казематы).
колония-поселение какое-то((
Мило, конечно. Но вот как там с инфраструктурой?
неплохой вариант....по цене явный рекорд. таких цен в городе даже на деревянные бараки-нет. а тут новый таунхаус
раньше это называлось бараками!
Были бы деньги - купил бы.
Не верится что-то, все через чур классно.
Всё таки сделали нормальную дорогу в аэропорт Толмачёво. Рад за жителей Таунхаусов. По цене - ???
134 м. умножаем 12 и получаем 1742. т.е. 2 сотки земли стоят 650 руб. Ха. стоимость кв.м. гораздо выше чем заявлено.
Были б деньги, я б купил...
Если я правильно прочитала на сайте, постройка все-таки каркасник с утеплителем внутри, а никак не сибитом, сибит используют только как внутренние перегородки. Видимо поэтому и цена приемлимая. И 150мм утеплителя для Сибири, наверное, все-таки маловато.
Молодец! строит самое нужное и правильное жилье. Не говорю уже о востребованности - самое оно почему-то это панельные высотки...
И почему гарантию на жилье не дают! Так бы пожил годик, не понравилось - отдал обратно!)))