2 декабря четверг
СЕЙЧАС -4°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (411)
Volf
25 янв 2012 в 02:23

Если за услугу, выполненную за несколько дней, просят вознаграждение, равное двум месячным зарплатам новосибирска - а не жирно ли? То, что они работают с дорогостоящим товаром - не означает что их услуги суперинтеллектуальны. Это разные вещи.

ОТВЕТИТЬ
25 янв 2012 в 00:13

Пусть Харченко не врет. В его агентстве самый высокий ценник 4 процента с покупателя с меня хотели содрать. А вообще риэлторы очень боятся брать меньше и берут за свои услуги меньше только от проверенных знакомых. Так как говорят если узнают в Новосибирской ассоциации риэлторов о том что они взяли меньше чем берут по рынку то их выгонят из этой ассоциации. Т.о. тут однозначно сговор!

ОТВЕТИТЬ
25 янв 2012 в 06:52

Стоимость услуг агентств должна быть фиксированной. Можно подумать, информационные услуги по квартире за 5 млн дороже услуг по квартире за 2 млн. Можно подумать, более дорогую квартиру сложнее оформить и поэтому нужно брать больше денег. Риелторы, объясните привязку вашего вознаграждения к стоимости объекта недвижимости.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
25 янв 2012 в 00:40

Заплатил 3% +3000 р. за договор купли-продажи. В целом оказали комплексную услугу и квартиру подобрали хорошую, так что не в накладе.

ОТВЕТИТЬ
покупец
25 янв 2012 в 09:16

Да, в агентствах вруны те еще.
Как то мне пытались продать квартиру, говорили, что были в ней, куда выходят окна и так далее.
Хотя квартиру эту точно никто из агентства не смотрел, т.к. выствмли на НГС её мы сами, буквально за день до этого.

А что за наглость брать за страничку договора 2-3 тысячи??? В итоге сам его набрал за пол часа с примера из интернета, сам зарегистрировал в юстиции. Проблем ни каких.

В Жилфонде смотрели вариант квартиры, почти решились на него, составили предварительный договор, а у девочки собственницы квартиры риэлторша даже не посмотрела в паспорте есть ли дети. В итоге делали всё сами.

ОТВЕТИТЬ
Иван
25 янв 2012 в 10:18

Я долгое время работал в Центральном агентстве недвижимости и ушел от туда недавно. Причин на самом деле было много, ну и одна из них - это четкое распоряжение руководства и НАРа на получение 4% с покупателя и 3% с продавца. Представьте, у меня много клиентов по рекомендациям и т д за годы моей работы, а тебе четко напирают никаких преференций и не важно какой клиент, так же и в других агентствах состаящих в НАРе. Сейчас я работаю в хорошем довольно- таки крупном агентстве, где со всей сделки услуги максимиум 50тыс руб. Вы просто не представляете чего я наслушался от клиентов работая в ЦАНе

ОТВЕТИТЬ
Гость
25 янв 2012 в 12:19

У где можно узнать порядок и перечень для проверки документов при покупки квартиры. Чтобы все это сделать самостоятельно и качественно для себя?

ОТВЕТИТЬ
М
25 янв 2012 в 15:07

Подскажите, пожалуйста, кто разбирается. Гарантируют ли агентства прозрачность продажи? Чтобы вдруг после покупки не объявилась прописанная бабушка-хозяйка квартиры. Просто для меня это единственная причина заплатить агентству, когда в скором времени покупать буду.

ОТВЕТИТЬ
Ната
25 янв 2012 в 11:34

Ребята, вы все все такие классные, что сами смогли и продать и купить квартиру! НО! Есть много-много людей, которые это сами сделать НЕ СМОГУТ, не потому что они "овцы", как кто-то здесь высказался, а в силу возраста, характера, занятости, да и просто приезжих полно! Эти люди тоже хотят и главное могут купить квартиру, и считают для себя естественным обратиться в агентство, чтобы им ПОМОГЛИ найти квартиру. Как обозвать, извините, такую услугу "Помогательный договор", что-ли. Вот он и есть "Договор информационных услуг".

ОТВЕТИТЬ
25 янв 2012 в 13:08

Всем "самостоятельным" людям хочу сказать только одно! Если люди обращаются в агентства недвижимости, значит это им надо. Если бы все было так просто как вы пишите, соответственно риэлтор,как профессия перестал бы существовать. При всей , кажущийся простоте, покупка квартиры это головная боль. Что бы голова не болела обращайтесь в проверенные вашими знакомыми агентства. Вот и весь рецепт.

ОТВЕТИТЬ
Zebra
25 янв 2012 в 08:38

Люди, не обращайтесь в ЦАН! Осенью меняла квартиру, и мой покупатель, и мой продавец воспользовались услугами этого агентства, правда, в разных офисах. Кроме услуг агентства (и вовсе это не 2%) берут деньги за каждый чих со своих клиентов, вплоть до оплаты очереди в юстицию, хотя ассоциацией риэлторов давно решили этого не делать, к клиентам тоже относятся не особо, постоянно какие-то нестыковки по времени, передают их с рук на руки. Продавец моей нынешней квартиры, человек не бедный, категорически сказал (и им тоже это высказал), что больше к ним "никогда"! Сделки были непростые: и опека, и ипотека задействованы, встречались по несколько раз и с продавцом и с покупателем, сама на их работу насмотрелась, мой вывод тоже:в ЦАН - никогда! И никому из знакомых не посоветую, сдерут денег по максимуму, и кучу нервов ещё потратите, даже с меня постоянно пытались какие-то деньги содрать, хотя я у меня договор с другим агентством был, хорошо, что безуспешно, спасибо моему риэлтору.

ОТВЕТИТЬ
Виталий
25 янв 2012 в 11:52

Красная цена за услуги агенства максимум 10000 рублей и то если сложный случай!!! а 50000 это нереальные деньги, они там зажрались и уже не понимают что для простых людей это ОГРОМНЫЕ ДЕНЬГИ!!!! ДАЛОЙ риэлторов!!!

ОТВЕТИТЬ
25 янв 2012 в 18:40

Касательно очередей в "Росреестр". Нелишним будет знать, что сейчас есть возможность:
1. Записаться на сдачу документов заранее. Потом приходите в назначенный день и время и без всякой очереди сдаёте. Минус -- назначенный день может быть нескоро.
2. Отправить документы по почте. Минус -- расходы на нотариуса, время. Если ошибка или неполный пакет -- потом опять отправлять заново.
В общем выбор сейчас гораздо шире, чем несколько лет назад.
Ну и ещё не все знают, что на Державина, 28, документы принимают и в субботу.

ОТВЕТИТЬ
aiv
25 янв 2012 в 08:35

Интересно можно ли привлечь агенство за недобросовестную рекламу, например, выставили объявление квартиры которой нету. звонишь в агенство, а тебе: "Ну этот вариант уже ушел, но мы можем вам подобрать".
Таким образом получается, что на сайте агенства выложены несуществующие объявления, кто должен отвечать за информационный мусор?

ОТВЕТИТЬ
злобный карлик
25 янв 2012 в 09:53

1. Не важно, с кого берут проценты: по 3% с каждого или 6 % с одного - все включено в стоимость квартиры.
2. В Нске, если верить статистике, в 2010 году 49 654 человек занималось видом деятельности "Операции с недвижимым иму-ществом, аренда и предостав-ление услуг". Конечно, в 2006-2007 их боло больше 60 000, но тем не менее..

ОТВЕТИТЬ
Сергей
25 янв 2012 в 11:29

Риэлторы любят говорить "не нравится - покупайте сами лично и напрямую", а сами делают все, чтоб покупатель не смог лично встретиться с продавцом, и хотя бы предложить ему оформить сделку напрямую! Ищу квартиру, все устраивает, контакты естественно какого то АН указаны, звоню, дальше шпионские трюки, договариваемся о встрече возле другого дома, не того в итоге, в котором квартира продается, сразу при встрече суют - подпишите "договор показа", где указана уже и цена квартиры, и сумма за их "услуги"!!!! Отказываюсь подписывать договор, разворачиваются и уходят )))) Вот я и рад бы зайти и хотя бы переговорить с продавцом, а найти его малореально! То есть если вы хотите действительно предоставить людям выбор, воспользоваться вашими услугами, или оформлять сделку напрямую, то зачем тогда эти секреты?

ОТВЕТИТЬ
злобный карлик
25 янв 2012 в 13:15

Т.е., у нас риэлтеров 12% от занятых на крупных и средних предприятиях, больше, чем врачей, чиновников (о ужас!), всего лишь на 10% меньше, чем учителей и воспитателей детских садиков, в полтора раза меньше, чем рабочих на заводах!
Тут и корень бед - зарплату они хотят отнюдь не как у врача или учителя, и уж тем более не как у работяги на заводе

ОТВЕТИТЬ
Веселый Барабашка
25 янв 2012 в 13:26

Риэлтеров при покупке хаты звать не надо!
Надо хату найти - это и самому сделать не сложно, а риэлтер только мешать будет. И найти юриста толкового (можно и в АН обратиться). Юрист берет много меньше риэлтера, а вот все документы оформит в лучшем виде (если толковый, естессно). Юрист возьмет 20-30 тыр. Profit!

ОТВЕТИТЬ
М
25 янв 2012 в 13:45

Подскажите, пожалуйста, кто разбирается. Гарантирует ли агентство честность продажи? Чтобы никто левый не был прописан, и не явилась потом бабушка-хозяйка неожиданно?)

ОТВЕТИТЬ
Nestle
25 янв 2012 в 14:18

Сама ищу варианты, понравилась одна квартира. Спрашиваю риэлтора - сколько стоят ваши услуги? 3%. А что входит в эти 3% - начинают перечислять, что подбор квартиры и тд. Говорю - ну квартиру я сама нашла, ваших трудов здесь нет - снизите %? Нет, это цена для всех. Ну и что делать? С собственниками познакомилась, но они доверяют риэлтору и настроены продавать через нее. Если буду к ним клинья бить, они сольют риэлтору и та еще затаит камень за пазухой. Не знаю как быть. Искать квартиру без АН не реально, интересуют конкретные дома, которые по пальцам пересчитать....

ОТВЕТИТЬ
хмурый_сусел
25 янв 2012 в 18:05

Вообще весь сыр/бор не из за чего, всегда находятся те, кто нуждается в услугах посредников, всегда существуют те, кто не желают платить маржу. Задача первых нагнать жути и монополизировать рынок услуг, задача вторых минимизировать расходы времени и средств, где то можно воспользоваться услугами посредников (напр. в судебных органах, регистрацию имущества по доверенности), а где то и нет такой необходимости (поиск вариантов покупки/продажи, первичный рынок). Да и работать желательно с конкретными людьми а не с безликими АН. Маклеры их называли раньше.

ОТВЕТИТЬ
Водитель трамвая
25 янв 2012 в 23:01

А я знаю случай, когда год назад,по причине того, что НАР начала этот сговор, один из филиалов крупного АН всем коллективом уволились и создали свое агентство.И тарифы у них гораздо привлекательнее.

ОТВЕТИТЬ
Худой
25 янв 2012 в 01:49

Интересно, один я не въехал, как
3% с покупателя
плюс
3% с продавца
дают в сумме 2%
или есть еще такие-же непонятливые?
Походу, Перельмана подключать надо...

ОТВЕТИТЬ
Константин
25 янв 2012 в 09:01

В пятницу звонил в ЦАН по поводу приобретения квартиры, ценник за услуги озвучили сразу 4 %, о каких 2-х % нам вешают лапшу?

ОТВЕТИТЬ
Светлана
25 янв 2012 в 09:51

Сама продавала свою квартиру без агентств. Когда разместила объявление за несколько дней мне позвонили, наверное, все агентства города и только одно частное лицо . так что не хотите платить агентствам проценты - не ленитесь - размещайте сами объявление. Квартира продавалась ровно день, в итоге еще аукцион приключился и цену подняла от объявленной.
А оформляли в агентстве Родня - по-моему, они как раз за подбор вариантов берут фиксированную сумму (могу ошибаться, но так было год назад) - очень понравились, молодцы просто, четко, профессионально.

ОТВЕТИТЬ
истина
25 янв 2012 в 10:04

Если говорить по существу, то адекватная цифра для Новосибирска составляет 30 тыс. рублей.Все что свыше, это наглая и циничная форма мошенничества, навязанная договором об оказании информационных услуг, по которому вы не имеете права приобретать эту недвижимость без агентства, а если уж приобрели должны заплатить неустойку в полном размере коммисионных АН. Люди, не бойтесь этого договора. Все это делается намеренно, что запугать изначально человека. и не будут они подавать на вас в суд, этих наглых людей сразу нужно ставить на место. Они не имеют права вам навязывать свои услуги (юридическое сопровождение сделки) предлагайте свою цену либо оформляйте в обход агентства.

ОТВЕТИТЬ
nat
25 янв 2012 в 10:43

занимаюсь покупкой квартиры 3 месяца, все, что предлагают риэлтеры - полный отстой, такое впечатление, что пытаются продать самое плохое, в самом ужасном состоянии и за те же деньги, что я сама находила более приличные варианты, и в этом случае работа риэлтера свести меня с продавцом. И за то, что меня сводят с продавцом те же 50 тыс.руб. В чем работа??

ОТВЕТИТЬ
Ната
25 янв 2012 в 11:49

По "Договору информационных услуг" риелтер подбирает то, что хочет клиент. НО! Выбирает из того, что СЕЙЧАС на рынке есть и ПО ЗАЯВЛЕННОЙ ЦЕНЕ. ТУТ ВСЕ ВОПРОСЫ К ПРОДАВЦАМ! Почему сантехника не меняная, почему окна не пластиковые, а этаж почему последний, а в подъезде ремента почему нет! НЕТ ЭТО РИЕЛТЕР МНЕ ФУФЛОО ПОКАЗЫВАЕМ!! А в это время на рынке уже ничего нету ( за ваши кровные 1500т.р. на 1-ю). Понаехали иногородние да и местные толстосумы, скупили уже все да в аренду посдавали! Двухкомнатные раскупили молодые семьи с 2-мя детишками (в ипотеку + мат. капитал). На оставшиеся квартиры продавцы почуяли спрос и цены накинули. Рынок это живой организм. Опытные риелтер с этим организмом живет и сотрудничает, и деньги берет за опыт и умение быстро съориентироваться, НАЙТИ вам Вашу квартиру, сделку провести с минимальными сложностями и форс- мажерами.

ОТВЕТИТЬ
Жека_академ
25 янв 2012 в 12:45

многим людям, мне в том числе, надо 2,5 месяца работать, чтобы получить эти деньги! Это я еще не посчитал, скока съест проезд, коммуналка, еда. О чем речь? Комиссия агенствам - 10 тысяч - потолок

ОТВЕТИТЬ
Он
25 янв 2012 в 13:58

В Жилфонде если риэлтер взял за сделку меньше 3% его переводят в стажёры с соответствующим минимальным % зарплаты. Контролем за тем, чтобы ты не дай бог не взял денег меньше занимается НАР анонимно обзванивая агентства. Идеалом считается получить всеми правдами и неправдами 7-8 %%. При этом нужно сделать так,чтобы покупатель не знал,что ты берёшь и с продавца и наоборот. Работа превращается в симбиоз обмана и изощрённости в методах выжимания денег с клиентов. К сожалению руководители не работают с клиентами, они работают с подчинёнными. В агентствах поменьше руководство поближе к народу и может варьировать цену услуг в зависимости от проделанной работы и других факторов. Вывод-работайте с небольшими,но зарекомендовавшими себя АН.

ОТВЕТИТЬ
Евген
25 янв 2012 в 15:17

Фраза "Задача юриста — выявить возможные риски и минимизировать их возможные последствия." Что значит "минимизировать"? если берете бабло, то нужно 200% исключить возможные риски и последствия!!!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
25 янв 2012 в 04:56

Риэлторы - это те, которые врут напропалую, лишь бы что-то чистить удобное для них, но далеко не всегда удобное для того, кото хочет снять или купить квартиру. А за последствия они вообще не отвечают - особенно, если сами накосячили по полной. Сколько раз было, что вариант, расписанный прям ну просто волшебно оказывался абсолютно другими.

ОТВЕТИТЬ
Макс
25 янв 2012 в 07:53

В прошлом году купил через жилфонд, взяли 4%."ЦАН" озвучивал ту же маржу.Мелкие агенства просят меньше но и выбора вариантов у них мизер.

ОТВЕТИТЬ
Россея блин
25 янв 2012 в 08:30

50 тыс - вы об чем вообще??
50 тыс платится при условии что продавец продает через это же агентство, если приглянувшийся вариант от другого еще +50 - итого 100 тыс. и не важно сами ли вы нашли эту квартиру, например, через НГС, или это первый же понравившийся вам вариант предложенный агентом. Само собой я говорю про известные агенства - Сибакадемстройнедвижимость к примеру. Жилфонд конечно берет больше - у них другой процент, гарантий качества оформления вроде как больше - а вот оказание услуг по поиску/предложению - лишь бы побыстрее что-нибудь втюхать.

ОТВЕТИТЬ
ewgen
25 янв 2012 в 08:40

жилфонд берет 4 %. это просто грабеж. если взять 1-ю квартиру за 1750 т.р. то риэлторы получают от ее продажи 140 т.р. только за оформление. к тому же я не исключаю возможности что они еще и на квартире продавца накручивают свою цену

ОТВЕТИТЬ
Валерий
25 янв 2012 в 09:14

Люди не обращайтесь в Афину палладу и в нар вообще. Они взяли с меня с продажи и с покупки 7%, при этом услуга была предоставлена мягко говоря некачественно.

ОТВЕТИТЬ
25 янв 2012 в 09:17

Недавно друг покупал квартиру. Через агентство. С него взяли 60 000 при том разбили на три договора - договор материальной ответствтенноти!!!!!!! вообще чудный там был предмет договора, и ответственность прописана - кто бы понял за что они овтечают, договор информационных усуг - за показ квартиры порядка 25 000 руб и составление договора 10 000

ОТВЕТИТЬ
Денис
25 янв 2012 в 09:51

Олег Харченко, зачем загоняешь? Вчера звонил к вам компанию, озвучили ценник - 3% и 4% с продавца и покупателя соответственно.

ОТВЕТИТЬ
Жека
25 янв 2012 в 09:50

за работу риелторов готов заплатить не больше 15 тысяч, при условии, что окажут комплексную качественную услугу

ОТВЕТИТЬ
злобный карлик
25 янв 2012 в 09:57

3. За что берут %? В развитых странах агет действует по агентскогму соглашению - именно ищет квартиру, торгуется с проджавцом и за это получает вознаграждение. У нас основная задача - предложить покупателю имеющиеся в базе варианты.
4. Не вижу разницы в объеме услуг, которые агентства предоставляют продавцам и покупателям 1- и 4-комнатной квартир

ОТВЕТИТЬ
Гость
25 янв 2012 в 10:10

Чем крупнее агенство тем хуже относятся к клиенту. Это факт о котором знают люди которые обслуживались у крупных АН. Советов давать не люблю но лучше обращаться на мой взгляд в мелкие или средние агенства которые на рынке 10лет...

ОТВЕТИТЬ
Среда обитания Новосибирск
25 янв 2012 в 11:47

квартиры, квартиры, давайте о земле. купить дачу за 200-300 тысяч не в собсвенности через жилфонд стоит минимум 50 000рублей. причем сделка оформляется даже не в юстиции а переоформляется садовая книжка. Вот где наглость риэлтеров, совсем одурели

ОТВЕТИТЬ
гость
25 янв 2012 в 13:32

Почему никто не думает, что Агентства несут расходы на ту же рекламу.Реклама в НГС для них платная и не дешевая.

ОТВЕТИТЬ
25 янв 2012 в 14:39

Куда уходят деньги? Пожалуйста: включите 10 канал как-нибудь на "чудо"-передачу под названием "Квадратура". Фактически это 5-минутная реклама одного из агентств недвижимости. Даже 5 минут телепередачи произвести и прокатать в эфире некое количество раз стоит недёшево. Вот отсюда и процентики.

Особенно умилила новогодняя передача, где сотрудники и сотрудницы выскакивали из-за ёлочек и читали стишки про клиентов и свою работу. Жэсть. Петросян отдыхает.

ОТВЕТИТЬ
POKEMON
25 янв 2012 в 15:17

Т.е. хотите сказать, что если я продаю свою квартиру в которой живу за 2 млн. и добавляю 0,5 млн. (которые копил 5 лет) и покупаю за 2,5 млн. (типа расширяюсь) я должен заплатить агентству 270-360 т.р.?

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
25 янв 2012 в 16:14

Граждане - откажитесь от услуг риэлтеров, пекарей, автослесарей и сантехников - делайте всё сами.
Вы определитесь - вам нужны услуги по поиску квартир, хотите гарантий за результат сделки? Елси ф да - платите.
Если нет - ищите сами!
Цену на услугу определяет рынок

ОТВЕТИТЬ
РиэлТИР
25 янв 2012 в 16:44

Если кто особо завидует риэлтирам - милости просим в наши ряды - объявления о наборе что в Жилфонд, что в Центральное АН - на каждом углу.
Решите свои проблемы своими руками.

ОТВЕТИТЬ
я
25 янв 2012 в 16:51

Из всего выше перечисленного сделал вывод.Не обращаться в ЦАН и жилфонд.Работала с замечательным риэлтором.Купила 2 квартиры и продала с ней.Оказанием услуг осталась довольна.Этот человек, дейсвительно ,вошел в нашу ситуацию и подобрал нужный вариант

ОТВЕТИТЬ
Ненароком
25 янв 2012 в 19:46

С нас в прошлом году тоже хотели содрать 50 тыров! Я искала квартиру для брата. Много общалась с риэлторами, а в итоге я сама оформила все документы - напрямую договорились с продавцом квартиры и всех делов, никаких оплат за информационные услуги, очереди в юстицию и т.д... Договор скачала из инета, копии свидетельств, паспортов, квитанций об оплате мы и сами в состоянии сделать:))

ОТВЕТИТЬ
аля
25 янв 2012 в 23:32

Если хотите оставить задаток в агенстве, оплатить туда-же услуги, оставить всю сумму , чтоб добежать до юстиции, а потом вернуться и поцеловать замок закрытой двери -ИДИТЕ В МЕЛКОЕ АГЕНСТВО.!!!!Вперед!!!!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
27 янв 2012 в 16:51

Напоминает Миша Рыцаревъ: а вот на Кубе только недавно стало возможным купить или продать квартиру (в Северной Корее похоже что не скоро это станет возможным).
Интересно было бы узнать больше о том, как выходили из положения в СССР. Ведь тогда то было тоже нельзя (говорят что были какие то ухищрения вплоть до фиктивных браков и подобнаго (кто знает- напишите)).

Кроме того кто знает- напишите, как грамотно совершать сделки с недвижимостью лично (т.е. без агентства). Что то говорят что там и нотариус и БТИ и кото то еще нужно посещать.
Еще говорят что в Белоруссии намного меньше пострадавших от строительных компаний и от черных риэлтеров (по крайней мере не смотря на те их известные проблемы бомжей там нет. А большой % наших- это из за тех проблем с жильем).

ОТВЕТИТЬ
вова
25 янв 2012 в 09:55

Агенство необходимо действительно только тогда когда вам просто лень или некогда ...приведу пример , нашел продавца пришел в банк чтобы оформить ипотеку , ипотеку одобрили вместе с продавцом сдали все необходимые документы и банк уже дальше сам делал договора купли -продажи проверял квартиру продавца чтобы там не было не чего криминального так сказать и тд и тп ......так что не лениться и можно сэкономить .....а вознаграждение риэлторам в размере 30-50 тыщ это нормально потому как переодически и продавцы и покупатели так выносят им мозги .......тем более что с 50 не все идет риэлтору который скажем с вами носился полгода ...а где то тыщ 15 остальное конторе .

ОТВЕТИТЬ
sb
25 янв 2012 в 10:58

о каком развитии рынка можно говорить при таких мизерных ставках? адекватные ставки лежат в пределах 5-10%

ОТВЕТИТЬ
ну-ну..
25 янв 2012 в 11:41

Тема с этими агентствами старая... и песня про деньги тоже.
Вся суть и мутность в следующем - база данных - продажи и аренда - одна на весь город.
Стоимость доступа к БД - 1000 руб. в месяц.
Если только 52 - члены НАР, то остальные - простые пользователи БД, с разными вариантами.
Лет 7 назад была мысль - сделать портал по недвижимости.
Программисты отговорили - привели простой пример: КАК ты будешь выставлять претензии АН, которое "мутит воду" с вариантами, НЕ УБИРАЯ их из БД???
А никак - ни одно АН, с кем разговаривал, НЕ ГОТОВО РАБОТАТЬ ЧЕСТНО - продавать то, что есть.
Короче говоря, ситуация стрёмная - что здесь, что в Мск, что в другом городе.
Затихарить, попилить - наша российская тематика. ВЕЧНАЯ.

ОТВЕТИТЬ
Добрый и честный риэлтор
25 янв 2012 в 12:40

Уважаемые коллеги, пользуясь анонимностью, хочу спросить,
сколько Вы получаете на руки от комиссионного вознаграждения,
какой % от %?
В целях конспирации можно не называть агентство, в котором работаете)).
Просто напишите - крупное/среднее/мелкое.

ОТВЕТИТЬ
А1
25 янв 2012 в 12:55

Покупала летом квартиру за 1,65, так пришлось 50000 заплатить в одном крупном агентстве... Жалко было до невозможности, греет только мысль, что мне квартира досталось по достаточно низкой цене (хотя и состояние не ахти) в хорошем районе и самой первой (после выставления в продаже из резерва).

ОТВЕТИТЬ
Дим
25 янв 2012 в 12:58

«Если человек сам нашел вариант, сам ходил на просмотр объектов, а риэлтор просит 50 000 руб., то это одно. А если эту услугу ему действительно оказали комплексно, в лучшем качестве и при лучшем сервисе, то, конечно, стандартные 50 000 — это достойное вознаграждение».

А как доказать АН "Центральное" и Жилфонду,что качество и сервис был не ахти???

ОТВЕТИТЬ
Real
25 янв 2012 в 13:19

Делайте все сами, не кормите этих дармоедов-риэлторов! Обратитесь к юристам, они вам все документы проверят и договор тоже, будет ГОРАЗДО дешевле. Это то же самое, как можно за границу съездить через турфирму, а можно и самостоятельно все сделать, если нет желания кормить посредников.

ОТВЕТИТЬ
Марина
25 янв 2012 в 14:49

Лучше всего знакомый юрист. Это же и дешевле выходит:)

ОТВЕТИТЬ
Леонид
25 янв 2012 в 15:45

Я решил Разменять свою элитку на Кирова на две квартиры, пришел риэлтер из ЦАНа , паралельно просматривая квартиру я задал ему вопрос про услуги, в ответ 530000 рублей. Я его чуть с лестницы не спустил

ОТВЕТИТЬ
аля
25 янв 2012 в 23:21

какими деньгами можно оценить потерю имущества? Ругаете ЦАН ? А отзовитесь те, которых ЦАН явно спас от мошеннических действий. А нервртрепка в крупных агенствах обьясняется более тщательной проверкой.

ОТВЕТИТЬ
111
27 янв 2012 в 12:43

Лично продаю квартиру. Звонят только АН, приводят на просмотр, результатов - нет. С Жилфондом вообще просидели 3 месяца, было 2 показа

ОТВЕТИТЬ
25 янв 2012 в 08:57

"Если человек сам нашел вариант, сам ходил на просмотр объектов, а риэлтор просит 50 000 руб., то это одно." + то же самое при съеме жилья.
Только риэлторы это не понимают. Но ничего, сам рынок их на место ставит. Из-за спроса на свои услуги постоянно вынуждены снижать цены, так постепенно цена дойдет до разумной. +все больше людей самостоятельно или частично самостоятельно проводит операции с недвижимостью.

ОТВЕТИТЬ
25 янв 2012 в 09:15

4 раза в жизни совершала сделки с недвижимостью. Продавала две квартиры, потом купила, а месяц назад коммерческую недвижимость отхватила. НИ РАЗУ не обращалась в агенства. И вседа получалось. Варианты напрямую, без посредников всегда есть, не ленивый продавец вседа от себя лично объявление выложит.

ОТВЕТИТЬ
25 янв 2012 в 09:56

не понимаю что это вообще за услуга такая для покупателя "поиск квартиры"? представьте, приходите в магазин бытовой техники, а вам продавцы предлагают "найти" телевизор и возьмут за услуги 5% его стоимости... БРЕД!!!
деньги надо брать ТОЛЬКО С ПРОДАВЦОВ. суть услуги агенства - ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ. а наглое враньё про "подбор вариантов" достало уже!

ОТВЕТИТЬ
NEO_nsk
25 янв 2012 в 10:43

Я продавал и покупал жильё через Жилфонд. Берут непомерные деньги минимум 50 000 руб. и с покупки и с продажи, ЭТО ЖЕСТЬ при Стоимости продажи 1 700 000 руб. и покупке 2 200 000. Да плюс за оформление договора, что вообще является сюрпризом. В итоге получается приличная сумма! И в итоге за что? Качественные услуги не предоставляют, риэлторы работать не хотят, заявленные требования по подбору квартиры не выполняют, как будто не слышат, что от них хотят, а предлагают всё что подвернётся. И САМОЕ ГЛАВНОЕ ЗА ЧИСТОТУ СДЕЛКИ АГЕНСТВО НЕ ОТВЕЧАЕТ!!!! Так как заключают со всеми клиентами ДОГОВОР ОБ ИНФОРМАЦИОННОМ ОБСЛУЖИВАНИИ!!!!!!!!!!!! А это значит долги по купленной квартире?? Разбирайтесь сами! Купили квартиру с мебелью, а при в езде обнаружили, что продавец вывез всю мебель и содрал линолеум? Разбирайтесь сами! Агентство тут не причём. За что спрашивается им отдавать больше 100 000 тысяч?????

ОТВЕТИТЬ
25 янв 2012 в 11:23

В 2006 году заплатила ЦАН 6% при покупке квартиры. Плюс взятку банку 30 тыс, якобы необходимую для согласования выдачи ипотеки - 150 000 как с куста...

ОТВЕТИТЬ
Евгений
25 янв 2012 в 12:37

Меня вообще не удивляют НАРовцы со своими выходками. Позиционируя себя как якобы ассоциация порядочных риэлторов вступают в сговор, причем там на мой взгляд не только ценовой. Один из участников НАРа Доктор ключ сменил юр лицо , обманув женщину на миллион с лишним рублей несколько лет назад, об этом писали на форуме НГСа (заголовок форума " новосибирская ассоциация риэлторов ") при этом НАР ЗАЩИЩАЛ ДОКТОРА КЛЮЧА

ОТВЕТИТЬ
Манометр
25 янв 2012 в 13:59

За 100 тыс. можно домик купить в Искитиме, например. А за 50 тыс. гараж или небольшой огородик. Машины есть ещё подержанные по такой цене. Получается купил квартиру, а машину подарил риэлтерам. Что-то не так с ценообразованием. Из чего состоит ценник в 50 тыс.?

ОТВЕТИТЬ
ирина
25 янв 2012 в 14:53

Гость.
можно узнать там же где и как вылечить самостоятельно зуб, или отремонтировать комп, машину и т.д. В многих станах не позволено самостоятельно открыть капот машины, не то что ее ремонтировать, а потом быть участником страшных аварий! Давайте пекарь будет стряпать булки, а риэлтер воплощать ожидания клиентов, предлагая взвешенные решения в сфере недвижимости.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
25 янв 2012 в 16:47

Те, кому услуги агентств кажутся дорогими. Господа и дамы, так в чем дело - ищите сами продавцов или покупателей, изучайте закон, составляйте договор, занимайте очередь в юстицию (она же росреестр) и будет вам все почти даром, не считая госпошлины (плюс, если нужно - кадастровый паспорт, нотариальная доверенность, комиссия банка и пр.).
Но нет, у нас все хотят нахаляву))

ОТВЕТИТЬ
Максим
25 янв 2012 в 16:54

Чушь какая-то... у меня сейчас сделка проводится одним из "лидеров". 4% и не меньше. Вообще, где вы видели 2-3 % ? Из вас получился бы отличный сказочник, госпожа автор и господа УФАС...

ОТВЕТИТЬ
Евгений Хлудов
25 янв 2012 в 17:22

Кто бы что не писал - Крупные игроки на рынке - ЦАН и Жилфонд определяют ситуацию и люди доверяют им свои квартиры - посмотрите по вариантам, которые идут через эти конторы.
Риэлтеры реально помогают людям, думаете берут много денег? Дак и сделки у них не на 3 копейки!
Я например считаю, что установка счетчиков воды - капетц какая дорогая затея - вполне могли бы и в треху уложиться, и чё?
И машины могли бы подешевле продавать
Да и вообще квартиры дорого стоят, а цены на квартиры кто определяет - собственники, то есть мы с вами - замкнутый круг, нет?
Давайте сами себя высечем?

ОТВЕТИТЬ
Вероника
25 янв 2012 в 20:43

Покупала квартиру 4 года назад, в Жилфонде , по ипотеке ,и юрист ,и риэлтер - профессионалы , сопроводили сделку от начала до конца , платила 3 %( квартира стоила 3млн руб.) , как повторный покупатель. Осталась довольна работой агентства и квартирой , в которой живет сейчас моя семья. А вы говорите , что сейчас 50 тыс. это большие деньги .... Если бы не нужны были риэлтеры, то эта профессия никогда бы не появилась на рынке труда.

ОТВЕТИТЬ
25 янв 2012 в 22:39

Почему то никто из написавших комментарии не возмутился условием агенства при заключении договора ОТДАТЬ ИМ ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ. Мне это предложили, я сразу же отказалась. А если ваше агентство сгорит, документы украдут или еще что-то - это же не ячейка банка и 100%-ная надежность. После этого договор со мной заключать перехотели.

ОТВЕТИТЬ
аля
25 янв 2012 в 23:13

наконец-то навели порядок на рынке недвижимости, мы почти уже неслышим о "черных" риэлторах - и опять не так. Забыли как люди и без квартир и без денег оставались. Жалеем 50000 и небоимся потерять все -ВПЕРЕД. Ищите грамотного риэлтора - а Агенство не имеет значение

ОТВЕТИТЬ
Джонни
26 янв 2012 в 11:21

настоящих причин вы не узнаете, но подумайте, зачем НАР собирается проводить конференцию с москвичами в марте

ОТВЕТИТЬ
Семицветик
27 янв 2012 в 23:18

Надо бы уже продвигать какие-нибудь изменения в законодательство по недвижимости. К примеру, оформлять трехсторонний договор купли-продажи с участием АН и указанием его ответственности за сделку. Сразу бы поубавилось желающих быть риэлторами.

ОТВЕТИТЬ
28 янв 2012 в 18:03

Я о мелком ...Есть такой "Мегаполис" на Н-Данченко,165(директор Арестов Э.) взяли деньги за информационные услуги, а комнату так и не предоставили(хотела снять комнату).На письменное заявление о возврате денег директор сказал, что деньги потрачены на услуги СМИ и подбор вариантов("работали" со мной целых 3 дня).Плакали мои 3,5т.р.Свое жилье я продала сама, без проблем, по ипотеке, банки все сами проверяют не хуже АН.

ОТВЕТИТЬ
29 янв 2012 в 10:33

Странно все забыли , что мы в капитализме живем , есть спрос , есть и предложение. А я , например , считаю , что цена за 1 кв. метр строящего жилья , завышена в трое . Скажете , ну и считай , а мы покупать будем ! Еще раз - есть спрос , есть и предложение. Всегда есть выбор.Лучше бы цены на ЖКХ проверили. Вот уж за эти услуги мы всепереплачиваем.

ОТВЕТИТЬ
Чех
25 янв 2012 в 01:23

Когда после кризиса пошли вверх продажи, крупные агенства действительно сговорились о формуле 3+3. Комиссионные можно было уменьшить лишь по знакомству и в тайне от других риэлторов (чтобы не узнала НАР).
Будем надеяться, что риэлторы поумерят в итоге аппетиты и квартиры на пару процентов в цене упадут.

Недовольный
25 янв 2012 в 07:48

Да и 50 тысяч - за что?
Пусть смету предоставят за свои услуги.

25 янв 2012 в 08:29

Агенство любое дерёт с клиента. Непрофессионализм проявляется во всех агенствах. заставляют платить и продавца и покупателя. И ставят условие: не дадим клиента, которому понравилась квартира, а покупателю говорят, что квартира мутная. Сами на этом не единожды попадались. НЕ ВЕРЮ АГЕНСТВАМ! А новостройки как продают? Не понимают,что такое договор цессии УЖАС! Не умеют объяснить покупателю схему покупки. Обещают сдать досрочно и отдать ключи чуть ли, не сразу после покупки по ДДУ. За 9 лет работы в строительной компании насмотрелась на горе риэлторов. За информационные услуги по новостройке берут по 120 тыс без выезда на объект и оформление такой сделки (данные сделки оформляются у застройщика или генподрядчика).

25 янв 2012 в 09:21

молодцы нгс, что написали статью, в комментах и люди много чего узнают интерессного и тот же уфас. дыма без огня не бывает.

Веселый Барабашка
25 янв 2012 в 09:27

4% озвучивают в ЦАН - сам обращался. Нехило так получается с какой-нибудь хаты в 4-5 млн, а такие - не редкость. Правда, поторговаться можно, и даже нужно. Скидывают, т.к. дорогие хаты нередко висят долго. 2% - вранье!
При этом качество услуг - нередко ниже плинтуса. Чисто нехилое бабло срубить с покупателя. И с продавца, если получится.

Влад
25 янв 2012 в 09:33

Берут по 50 000 и с покупателя и с продавца в большинстве агенств

^M^
25 янв 2012 в 09:37

Давно с агенствами не связываюсь. Думал в этом городе по другому работают, ни какой разницы. Обращался во много агенств НСК ни одного нормального варианта, покажут первые два, а потом только спрашивают ну что решили какое из предложеного дерьма будете брать и еще 4% но не меньше 50 т.р. требуют. В итоге послал их всех и сам нашел и сам все оформил.

Барабашка
25 янв 2012 в 09:56

После попытки "взаимовыгодного сотрудничества" с одним из агентств недвижимости при покупке новостройки, к ним не ногой!

goliaff
25 янв 2012 в 10:01

... Да уж, а если квартиру берешь по ипотеке? Мало того, банку переплачиваешь 200%, так агенства еще ценник накручивают, и берут еще проценты. Чем платить 50 т.р., я лучше неделю отпуска зв свой счет возьму, и все оформлю лучше всякого агентства, и никто лапшу на уши вешать не будет.

Антон
25 янв 2012 в 10:12

Луше обращаться в мелкие или средние агенства которые на рынке больше 10 лет. У них нет такой мощной рекламы а работа идет по сарафанному радио. Сделайте выводы если 10 лет клиенты советуют друзьям родственникам знакомым то это о чем то говорит

25 янв 2012 в 10:21

Я свои квартиры самостоятельно выкладываю в НГС и сама составляю договоры. Только многие как овцы идут за риэлторами. Агенствам принципиально не плачу за их неуслуги.

новоселка
25 янв 2012 в 10:19

Все, кто имеет сведения о каких-либо соглашениях риэлтеров и их подозрительном поведении может на сайте Новосибирского УФАС оставить сообщение (по желанию представить копию своего договора с агентством).Нужно просто зайти на новость от 19.01.2012.

специально зарегался
25 янв 2012 в 10:24

мой брат недавно продавал квартиру и цан на красном проспекте нашли ему покупателя и помимо % с покупателя стали еще и с брата вымогать деньги, а когда он отказался они придумали мутный вариант. Якобы покупатель готов купить но на 50 тыщ дешевле когда они брата на это уговорили и он был согласен на сделку, предложили если они уговорят покупателя "немного" повысить цену то они эти деньги оставят себе за работу. как потом выяснилось покупатель и недумал о снижении цены его прежняя устраивала.
по опыту можно договорится на сумму 30-50т на сделку с любым обьектом недвижимости. ищите сами покупателей или продавцов обращайтесь в маленькие агенства недвижимости к томуже база квартир у всех одна и таже))

Барабашка
25 янв 2012 в 10:53

заподозрив в аналогичных действиях риеэлтора да и в целом АН, мы просто расторгли договор и отказались от подобных "услуг". В последствии поиском и заключением сделки с застройщиком занималась сама. Получилось успешно и без каких-либо доплат за непонятные качество предоставляемых услуг.

балерина
25 янв 2012 в 11:12

Я покупала квартиру в конце лета за 1,6 однокомнатную, отдала агентству 50 тысяч (я нашла вариант по объявлению), и мой продавец отдал 25 тысяч!!!
Задаток я дала на третий день после того как квартира была выставлена на продажу (причем это вполне обычный случай как я поняла), отягчающих обстоятельств никаких не было при сделке, всё шло ровно со стороны продавца и покупателя, НО не ровно со стороны агенства - полный игнор как от риелтора так и от директора агенства как продавца так и покупателя, отсутствия информирования, вплоть до того что мы приехали в юстицию, а нам не хватило нескольких документов!!!
Мало того, какое-то другое агенство хотело с меня взять 64 тысячи за услуги, кошмаррр!!!

Соня
25 янв 2012 в 11:42

О каких 50 000 речь? Это, видимо, при условии, когда продавец сам приводит покупателя в АН, и там им составляют договор купли-продажи + очередь в юстицию. Если АН предлагает "информационные услуги" , то 3-4% от стоимости с продавца и + с покупателя столько же. Обосновывая тем, что они тратятся на рекламу. Какую рекламу? На НГС фотки размещают... за 150 000 :)

злобный карлик
25 янв 2012 в 13:09

операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг - 49 654
государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение - 45 473
образование - 55 846
здравоохранение и предоставление социальных услуг - 47 503
транспорт и связь - 40 595
обрабатывающие производства - 71 893

злобный карлик
25 янв 2012 в 13:09

К сожалению, больше 350 знаков не пускают, поэтому буду писать частями.
Исходник - статсборник "ТРУД И ЗАНЯТОСТЬ В Г. НОВОСИБИРСКЕ 2005-2010"
Среднесписочная численность работников КРУПНЫХ И СРЕДНИХ
организаций города по видам экономической деятельности, 2010 год

25 янв 2012 в 13:18

Люди, откажитесь от услуг посредников - АН и работайте напрямую, либо через частных риэлтеров или юристов. Всё там можно делать самостоятельно и не слишком сложно если конечно вариант не запущенный с многоступенчатым обменом и отягчающими обстоятельствами.

Дмитрий
25 янв 2012 в 13:40

это 100 % сговор...и нет ни какой конкуренции. все агенства берут 4-5% но есть торг...кому есть, а кому нет. Все зависит на сколько платежеспособный клиент,на сколько Вам срочно нужно приобрести жильё, и по большому счету 70-80 % людей мало продвинуты в вопросах купли -продажи недвижимости и на этом играют риэлторы .И как вследствии выявляется что покупатель еще потом начинает платить за недостающие документы...т.к. они (риэлторы) как психологи видят заинтересованное лицо... "ЗНАЧЕТ БУДЕТ ПЛАТИТЬ"!!!