Эротическая «Аура»

Турецкая компания «Ренейссанс Девелопмент» выполнила обещание и 16 апреля официально открыла свой торгово-развлекательный центр «Аура». Ничего нового, правда, кроме самой праздничной программы, посетители ТРЦ не увидели — целый ряд крупных операторов комплекса все еще не работает. Корреспондент НГС.БИЗНЕС посетил открытие и попытался вместе с экспертами и участниками рынка понять, какое место «Аура» уже смогла занять на новосибирском рынке.

Официальная церемония открытия «Ауры» была проведена в субботу, 16 апреля, и выглядела довольно странно. На четвертом этаже ТРЦ, на сцене была натянута ритуальная ленточка, которую вместе перерезали мэр Новосибирска Владимир Городецкий, президент компании «Ренейссанс Констракшн» Эрман Ылыджак (Erman Ilicak) и председатель совета директоров компании «Успех» Вениамин Пак.

Сам ТРЦ, напомним, начал работать еще 18 марта. Однако к этому моменту смогли принять покупателей арендаторы, занимающие меньше половины комплекса. За прошедший месяц в «Ауре» открылись гипермаркет «О'Кей», целый ряд магазинов одежды, а также полностью начал функционировать фуд-корт (на 7 концепций).

Управляющий ТРЦ «Аура» Сулейман Джошкун рассказал, что за последний месяц (с начала работы) в «Ауре» открылось более 40 магазинов (сейчас их уже 160). Заполнить оставшиеся вакансии в «Ауре» обещают к началу лета. В помещении магазина электроники немецкой сети MediaMarkt уже вовсю идет монтаж оборудования. Магазин обещают открыть нестандартно — в ночь с 27 на 28 апреля. В мае должен заработать развлекательный центр «Космик» (боулинг, бильярд и игровые автоматы), а также первые в Новосибирске заведения американских сетей Carl's JR (фастфуд, основное блюдо — бургеры) и TGI Fridays. Последний по счету крупный арендатор — многозальный кинотеатр «Кронверк Синема» — заработает в начале июня, говорит Джошкун.

Другая новость, которая может порадовать «безлошадных» горожан: руководство «Ауры» сейчас ведет переговоры с транспортными предприятиями на предмет запуска постоянного «челночного» маршрута. У ТРЦ даже уже имеется для этих целей специальная остановка — справа от центрального входа.

Удивительно, но пока владельцы и арендаторы других крупных городских торговых центров не заметили появления новой точки притяжения покупателей.

Управляющий семейного торгового центра «МЕГА Новосибирск» Роман Дубакин говорит, что с начала года «МЕГА» фиксирует постоянный прирост посещаемости, в среднем около 8 % в месяц (динамика сохранилась даже 16–17 апреля, когда был праздник в «Ауре»).

Не заметили пока оттока покупателей и в «Сибирском Молле». Маркетолог этого ТРЦ Елена Захарьева утверждает, что количество посетителей «Сибирского Молла» за последний месяц «осталось на прежнем уровне». При этом закрытие на неопределенный срок продуктового оператора здесь не привело к бегству арендаторов. Единственный заметный магазин, который прекратил здесь работу, это Mexx. При этом появились и новые арендаторы. Последнее крупное приобретение магазин — сеть «Чемпион», которая заняла место магазина Kiabi, пустующее уже почти два года. Заработали также магазины Gerry Weber, Olsen, Crown, Zeppelin и т.д.

Главной проблемой «Сибирского Молла» остается отсутствие продуктового магазина. Однако сейчас, по информации НГС.БИЗНЕС, в ТРЦ идет реконструкция зоны гипермаркета, которую готовят, судя по всему, под стандарты сети «Ашан». Напомним, что французы потребовали полностью открыть линию касс, но для этого нужно будет полностью снести все торговые места, расположенные между двумя прежними входами в гипермаркет. Сейчас все арендаторы из этих помещений уже выселены, а сами входы отгорожены от зала плотной стеной.

По словам Елены Захарьевой, договор с новым арендатором гипермаркета у «Сибирского Молла» должен быть подписан «уже 1 мая».

То, что открытие «Ауры» пока не сказалось на работе их магазинов и предприятий общепита, НГС.БИЗНЕС подтвердили сразу пять арендаторов «Сибирского Молла». Так, владелец новосибирских магазинов одежды федеральной марки (работает по франчайзингу) Александр Липатов говорит, что, несмотря на отсутствие гипермаркета, в этом ТРЦ сформировался хороший пул арендаторов, работающих в демократичном сегменте, что отличает этот комплекс от «Ауры». А совладелец группы компаний, одно из направлений деятельности которого — развитие сети по торговле мороженым (точки расположены в том числе в «Сибирском Молле» и «Ройял Парке»), Даниил Прицкау надеется, что поток покупателей в «Сибирский Молл» не иссякнет — из-за более удобной парковки.

«Я сам живу в 5 минутах ходьбы от «Ауры», но когда в «Сибирском Молле» откроется «Ашан», мне будет проще доехать туда, чем маневрировать в подземном паркинге «Ауры», — говорит предприниматель.

Директор консалтинговой компании RID Analytics Елена Ермолаева полагает, что владельцы «Ауры» выделили на гипермаркет слишком мало места.

«При таких размерах здания площадь там надо бы увеличить раза в два», — считает эксперт. Сегодня «О'Кей» занимает в ТРЦ 6000 кв. метров — сколько же отведено на гипермаркет в «Сибирском Молле», который меньше «Ауры» в два с лишним раза. Столь критично настроены, впрочем, не все. Директор сети торгово-развлекательных комплексов «Континент» Наталья Патрина называет «Ауру» «лучшим ТРЦ города», который еще покажет себя, когда заработает в полную силу.

Справка: Торговый центр на пересечении ул. Военная и Каменской магистрали собиралась построить еще в первой половине 2000-х кемеровская компания «Кора». Однако потом ритейлер был поглощен новосибирским «Холидеем», который сторонился собственных девелоперских проектов, и права аренды на земельный участок были проданы новосибирской компании «Успех» (сегодня ей принадлежат торговые центры «Ройял Парк» и «Голден Парк»). К тому времени на Каменской магистрали были анонсированы еще два крупных проекта ТРЦ (180 тыс. и 200 тыс. кв. метров), что заставило «Успех» увеличивать масштабы собственного комплекса и привлекать более крупного инвестора, которым стала группа «Ренейссанс» (чья строительная компания возвела в Новосибирске «МЕГУ» и «Ройял Парк»). «Успех» остается совладельцем комплекса, хотя главным собственником «Ауры» является «Ренейссанс». Общая площадь «Ауры» — 150 тыс. кв. метров, треть из которых приходится на двухуровневую подземную парковку (1800 машино-мест).

Стас Соколов

Фото автора (1, 3–5), предоставлено ТРК «Аура» (2)