22 комментария к публикации Элитное жилье выросло в цене
eugen1964
3 авг 2010 в 11:56
присматриваем с женой хорошую,большую(не бюджетную) квартиру.кто нибудь может аргументированно объяснить или дать ссылку ,где содержатся четкие формулировки -ЧТО ТАКОЕ ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ??а то застройщики и риелторы ЗАДОЛБАЛИ уже!!!!-все у них ЭЛИТНОЕ И ЭКСКЛЮЗИВНОЕ!!!такое ощущение, что весь город у нас застроен единственными-неповторимыми-суперэксклюзивом!!
формулировки элитного жилья есть конечно-же. Но вот я считаю элитным такое жилье, где:
1. есть зона для "сна", зона для отдыха, где можно принять гостей, просторная прихожая, в которую попадаешь только при входе или выходе.. и площадь общая должна быть не менее 100 м2 в расчете на среднюю семью из 3-4 человек.
2. где установлены индивидуальные приборы учета ...
3. Обязательно наличие двух сан-узлов (гостевой и семейный)
4. Небольшое количество адекватных соседей по подъезду (не более 12 квартир)..
5. наличие свободной парковки для авто возле дома
6. Наличие круглосуточного магазина рядом (с жизненно-необходимыми продуктами)
7. Дом должен быть расположен в экологически чистом месте
8. Дом должен находиться недалеко от остановок общественного транспорта - мало-ли... (такси иногда тоже приходится подолгу ждать...)
9. Обязателен красивый вид из окна (не в окна соседних домов)
10. Наличие рядом мест для пеших прогулок или на велосипеде, зимой на лыжах (а если повезет то на берегу оби или обского водохранилища.).
11. Ну и конечно квартира должна быть солнечная - в сибири нам жутко не хватает света...
Мы все очень разные и вкладываем разный смысл в понятие "хорошая,большая(не бюджетная) квартира".Российский средний класс к таковым относит,( как мне, опять же, кажется), просторные ( 120-140м2 для семьи из 3-4 человек)квартиры в домах не старше 5-8 лет, в хорошем районе (в 10 мин ходьбы станция метро, внутриквартальное расположение дома, парковка,желательное наличие охраны). И, конечно , о панельках речь не идет. Описанное совсем не относится к элитному жилью. Вот только никак в толк не возьму, а зачем "аргументированно объяснить или дать ссылку ,где содержатся четкие формулировки -ЧТО ТАКОЕ ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ"?? Жилье обычно подбирают не по формулировкам, а по потребностям-возможностям-ощущениям...
Дорогое жилье подорожало, т.е. спрос есть. Тут вот еще пишут, что новые иномарки тоже неплохо раскупаются. Значит богатые не стали беднее.
Как говорится, "штоб так мы усе жили"
% прироста к прошлому месяцу не говорит о том, что рост продолжится далее. Только стабильный прирост в течение полугода, видимый "задним числом" можно интерпретировать как рост.
не забывайте анализ делался по "ценам предложения" ,а не по ценам сделок.Не секрет ,что недорогие квартиры часто сразу выставляют по адекватной цене,а продавцы так называемого "элитного жилья" как правило ищут лоха ,у которого денег куры не клюют и считать он их не умеет...потом скидывают ,только в статистику это не попадает
Полногабаритные подешевели? Лично для меня нет ничего лучше добротной полногабаритной "сталинки". Планировки квартир как правило очень хорошие, потолки высокие, квартиры теплые, с хорошей звукоизоляцией. Дома тогда строили на совесть, не то что сейчас, так что они еще нынешние новостройки переживут. Внешний вид домов тех лет гораздо приятнее современного уродства. Дворы как правило приятные, зеленые. И наконец плотность населения ниже, чем в современных высотных инкубаторах.
присматриваем с женой хорошую,большую(не бюджетную) квартиру.кто нибудь может аргументированно объяснить или дать ссылку ,где содержатся четкие формулировки -ЧТО ТАКОЕ ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ??а то застройщики и риелторы ЗАДОЛБАЛИ уже!!!!-все у них ЭЛИТНОЕ И ЭКСКЛЮЗИВНОЕ!!!такое ощущение, что весь город у нас застроен единственными-неповторимыми-суперэксклюзивом!!
Дорогое жилье подорожало, т.е. спрос есть. Тут вот еще пишут, что новые иномарки тоже неплохо раскупаются. Значит богатые не стали беднее.
Как говорится, "штоб так мы усе жили"
Аналитики умиляют-особенно последний абзац!
% прироста к прошлому месяцу не говорит о том, что рост продолжится далее. Только стабильный прирост в течение полугода, видимый "задним числом" можно интерпретировать как рост.
Это логично, всем охота жить в красивом и уютном жилье, а также в более приличном окружении..
не забывайте анализ делался по "ценам предложения" ,а не по ценам сделок.Не секрет ,что недорогие квартиры часто сразу выставляют по адекватной цене,а продавцы так называемого "элитного жилья" как правило ищут лоха ,у которого денег куры не клюют и считать он их не умеет...потом скидывают ,только в статистику это не попадает
Полногабаритные подешевели? Лично для меня нет ничего лучше добротной полногабаритной "сталинки". Планировки квартир как правило очень хорошие, потолки высокие, квартиры теплые, с хорошей звукоизоляцией. Дома тогда строили на совесть, не то что сейчас, так что они еще нынешние новостройки переживут. Внешний вид домов тех лет гораздо приятнее современного уродства. Дворы как правило приятные, зеленые. И наконец плотность населения ниже, чем в современных высотных инкубаторах.
Эту статью я понял так: Строителям надо платить по кредитам, раскупается плохо ( не то, что до кризиса). Сделали вывод, подняли продажные цены.