24 комментария к публикации Цены на жилье остались на прежнем уровне
АленаА
5 мая 2010 в 11:05
Знакомые продали в этом году квартиру большой площади в кирпичном доме по очень выгодной для себя цене.
Квартира стояла колом год, пока выставлялась через крупное агентство по эксклюзиву, риэлтор еще и теребил по снижению цены.
Продали без снижения цены через активное небольшое агентство и активного риэлтора, взамен они купили недвижимость в другом районе. Услуги составили всего 2%.
ВСЕГО 2% за ВСЕ:
продажа большой квартиры, взамен покупка подобранной этим же агентством недвижимости (2 квартиры) примерно на такую же сумму в другом месте.
За проданную знакомыми квартиру агентству платили покупатели квартиры.
Причем риэлтор, которая в крупном агентстве не могла год! продать, заломила бы и с продажи, и с покупки! Еще и цену пыталась сдвинуть на "хорошую" сумму вниз!
В общем, маленьким агентствам важен каждый клиент, и они реально пашут, чтобы заработать и помочь, не ленятся цепочки строить, а крупные не особо шевелятся, так как при меньшем количестве телодвижений все равно получат бОльший доход, закушались, скажем так.))))))
Удивительная ситуация.Нужно продать квартиру, выставила на сайте информацию,цена- на 100000 ниже аналогичных предложений, т.е самая выгодная на текущий момент. Звонят одни риэлтеры, ни одного звонка от физ.лиц. Мне конечно все равно, но как-то странно, народ кричит, что риэлтеры-дармоеды, но сами задом не шевелят.
2 типа Я: а где по Вашему граница между первичкой и вторичкой?
Нынешняя граница весьма странна: первичка - то, что еще не построилось, а вторичка - то, что уже построилось (сдано по акту ввода в эксплуатацию).
Кривость нынешней границы в том, что первичка в ее текущем понимании вообще не является жильем по сути.
У меня в голове представляется другая граница: перивчка - то, что продает организация-застройщик, вторичка - то, что продает гражданин-собственник.
Ну не знаю. Мы купили именно у "гражданина-собственника" сразу после сдачи дома, квартира совершенно голая, под самоотделку - чем не первичка? Хотя формально - вторичка.
То что все врут это факт! Покупал тут квартиру, риэлтор кричала срочно надо покупать карвтиру каждый день кавртиры дорожают, типо за неделю на 50 штук, в результате что продавала дороже через месяц упало на 100 штук и дальше дешевело!
Вот и я завис в крупном агенстве. Полгода не могут найти мне покупателя. Каждую неделю звонят и просят снизить цену. А цена моя адекватная, средняя + отличный ремонт + правый берег + новый дом + всё просто супер. Риэлторы постоянно разные звонят, даже не осмотрев квартиру и не показав её клиенту начинают торговаться. Да что это за риэлторы? колхозники на базаре. Им лишь бы сделку совершить и получить свой процент - вся задача. Почему они просят снизить цену , а не уговаривают покупателя купить квартиру по выставленной цене? Деньги в конце концов у кого? Ну вот по этому и не могут найти клиента, т.к. клиент тоже многое понимает и кому попало не хочет оставить процент с покупки.
что и требовалось доказать ,а то один господин тут писал ,что у него каждый день на 1000 р/метр поднималась цена и он еле отхватил за 1800 р однешку ,при том что его знакомый взял уже за 2100 р такую же...похоже развели его..или он сознательно "формирует ажиотаж".
На то недвижимость так и зовётся-недвижимость ликвидность плохая
Смешило когда хахойто риэлтор-муэртор писал -расходятся квартиры как"горячие пирожки" при ценек вадрата по 100 тр))))))))))))
Знакомые продали в этом году квартиру большой площади в кирпичном доме по очень выгодной для себя цене.
Квартира стояла колом год, пока выставлялась через крупное агентство по эксклюзиву, риэлтор еще и теребил по снижению цены.
Продали без снижения цены через активное небольшое агентство и активного риэлтора, взамен они купили недвижимость в другом районе. Услуги составили всего 2%.
Удивительная ситуация.Нужно продать квартиру, выставила на сайте информацию,цена- на 100000 ниже аналогичных предложений, т.е самая выгодная на текущий момент. Звонят одни риэлтеры, ни одного звонка от физ.лиц. Мне конечно все равно, но как-то странно, народ кричит, что риэлтеры-дармоеды, но сами задом не шевелят.
поясните, кто в теме...
почему сданные новостройки относят к вторичному рынку?
То что все врут это факт! Покупал тут квартиру, риэлтор кричала срочно надо покупать карвтиру каждый день кавртиры дорожают, типо за неделю на 50 штук, в результате что продавала дороже через месяц упало на 100 штук и дальше дешевело!
АленаА,Вы не могли бы узнать то самое агенство ириэлтера,которым воспользовались Ваши знакомые?заранее спасибо!
Вот и я завис в крупном агенстве. Полгода не могут найти мне покупателя. Каждую неделю звонят и просят снизить цену. А цена моя адекватная, средняя + отличный ремонт + правый берег + новый дом + всё просто супер. Риэлторы постоянно разные звонят, даже не осмотрев квартиру и не показав её клиенту начинают торговаться. Да что это за риэлторы? колхозники на базаре. Им лишь бы сделку совершить и получить свой процент - вся задача. Почему они просят снизить цену , а не уговаривают покупателя купить квартиру по выставленной цене? Деньги в конце концов у кого? Ну вот по этому и не могут найти клиента, т.к. клиент тоже многое понимает и кому попало не хочет оставить процент с покупки.
врут!
как и года 3 назад вещали, что цены выростут раза в 3
что и требовалось доказать ,а то один господин тут писал ,что у него каждый день на 1000 р/метр поднималась цена и он еле отхватил за 1800 р однешку ,при том что его знакомый взял уже за 2100 р такую же...похоже развели его..или он сознательно "формирует ажиотаж".
если цена адекватная, то покупатели находятся, зачастую сразу. а когда цена высока, тогда... ;)
На то недвижимость так и зовётся-недвижимость ликвидность плохая
Смешило когда хахойто риэлтор-муэртор писал -расходятся квартиры как"горячие пирожки" при ценек вадрата по 100 тр))))))))))))