24 января воскресенье
СЕЙЧАС -23°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

Вадим243
9 июл 2009 в 13:59
При таком соотношений цен на метры и средних зарплат иначе и быть не может. Не говоря про одного человека, даже пара с такими зарплатами никогда ничего не купит. Кредит им не дадут, потому что они даже проценты не потянут. И сами они не накопят, потому что даже если забьют и на рождение детей, и на собственное здоровье, и на все радости жизни - теоретически лет за двадцать могли бы накопить, но за такое время хотя бы однажды опять случится девяностый год, и инфляция всё обесценит. Так что выходит, что даже пытаться бессмысленно. Пытаться могут только те 20% населения, которые имеют доходы существенно выше средних - но у них уже было время после девяностого, они купили себе жильё. Так что дальше либо ждать, когда вырастут средние зарплаты, либо начинать строить дешёвое жильё. Других путей у строителей нет.
ОТВЕТИТЬ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (44)

Вадим243
9 июл 2009 в 13:59

При таком соотношений цен на метры и средних зарплат иначе и быть не может. Не говоря про одного человека, даже пара с такими зарплатами никогда ничего не купит. Кредит им не дадут, потому что они даже проценты не потянут. И сами они не накопят, потому что даже если забьют и на рождение детей, и на собственное здоровье, и на все радости жизни - теоретически лет за двадцать могли бы накопить, но за такое время хотя бы однажды опять случится девяностый год, и инфляция всё обесценит. Так что выходит, что даже пытаться бессмысленно. Пытаться могут только те 20% населения, которые имеют доходы существенно выше средних - но у них уже было время после девяностого, они купили себе жильё. Так что дальше либо ждать, когда вырастут средние зарплаты, либо начинать строить дешёвое жильё. Других путей у строителей нет.

ОТВЕТИТЬ
demetrodon
9 июл 2009 в 15:39

В сложившейся ситуации в выигрыше только Нострадамусы кричавшие, что цены на жилье заоблачные и покупать они (Нострадамусы) будут когда цены упадут. Вот цены упали, они довольны, их прогнозы сбылись, но только желающих покупать, что-то не наблюдается, Нострадамусы все языками чешут и гордятся тем какие де они умные. А те, кто реально строил, покупал или хотел купить в пролете. У строителей беда-нет спроса, покупатели немогут взять кредит или вообще работы лишились, те, кто влез в ипотеку стонут, квартира их сейчас стоит процентов на 30 меньше, чем они банку должны. Вывод «все в Нострадамусы» зачем что- то делать достаточно языком чесать и будешь счастлив!

Фото пользователя
9 июл 2009 в 15:40

Интересно, из чего же будет это дешевое жилье. Насколько знаю и недешевое не всегда из качественнолго делают. Заказчик ужимает по ценам для получения максимально экономного варианта. И что в итоге? Более низкая стоимость дает более низкое качество товара. Так же и по работам.
Купить себе квартиру до сих пор и не могу, хоть и в строительной компании работаю, и боюсь, зная из чего делаются новостройки... Вот вам и дешевое жилье и элитное жилье. На горском, к примеру. оба варианта присутствуют, а вот качество жилья не отличается.

borris
9 июл 2009 в 15:43

Жильё и офисы начиная с 2006 года строились не для конечного потребителя, а для банков. Проект – кредит- два проекта- кредит- три проекта и т.д. Когда говорят о 1000% прибыли строителей, речь идёт о прибыли на вложенные собственные средства , а не с общих затрат, которые финансировались заёмными средствами под 90 %. Эта схема позволяла строить быстро и много, т.к. финансирование строительства только за счёт продаж жилья увеличивает риски не достройки и сроки строительства. Объективно не только цена упадёт на уровень 2005-2006 года но и объёмы строительства, т.к. меняется характер спроса в котором инвестиционная составляющая уйдёт на 3-й 4-й план. Поэтому для половины игроков рынка будущего нет.

ap
9 июл 2009 в 16:01

Господа! Сколько можно толочь в ступе воду про "сумасшедшие" доходы строителей и показывать им хитрую козью мордочку и говорить, что не отдадите свои кровно нажитые куплей/продажей/консалтингом/менеджментом... денюшки. Какие проблемки, тащите в банки, вкладывете в уе, играйте на форексе, слитки опять же можно покупать золотые, не хайте только незаслуженно людей, которые занимаются конкретными производственными процессами. Америка вон в 30-х годах начала деньги в строительство дорог вкладывать, чтоб вылезти из созданного спекулянтами кризиса и дотянула аж до 10-х нашего века на волне подъема промышленности за счет 2-й мировой. Или вы думаете, что без кап. строительства вам лучше жить станет? Читаю вот "ведомости"(газета такая) за вчерашний день, так там нифига хорошего не прогнозирует минэкономразвитие на ближайшие 3 года (до 2012 Российская экономика так и не выйдет на уровень 2008г), безработитца на следующий год увеличится до 10,5% и некому будет в рабочее время посты писать, так шо лапу одну сосать будем...

Варлам
9 июл 2009 в 20:49

Чтобы поднять страну, надо правительству принять строительную программы и выделить огромные деньги не на рефинансирование банков или на компенсанию дифицита бюджета а например на строительство метро по всей стране. Например, 1 триллион рублей из трех в Резервном фонде . 1 км метро с станцией стоит 2,5 миллиарда рублей. ТО есть триллиона хватит на 400 км. И построить кроме там где есть метро еще в Перми, Ростове, Владивостоке, Воронеже. Всего городов 20. Для строительства 400 км метро понадобится море металла и океаны цемента. Сотни тысяч строителей и проектировщиков. Миллиарды вернутся в бюджет в виде налогов. Метростроевцы увеличат спрос на товары и вызовут рост производства и в других сферах. В результате доходы бюджета вырастут и дефицит резко упадет. Кроме метро можно начать строительство НПЗ и др.