25 января понедельник
СЕЙЧАС -35°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

Вадим243
9 июл 2009 в 13:59
При таком соотношений цен на метры и средних зарплат иначе и быть не может. Не говоря про одного человека, даже пара с такими зарплатами никогда ничего не купит. Кредит им не дадут, потому что они даже проценты не потянут. И сами они не накопят, потому что даже если забьют и на рождение детей, и на собственное здоровье, и на все радости жизни - теоретически лет за двадцать могли бы накопить, но за такое время хотя бы однажды опять случится девяностый год, и инфляция всё обесценит. Так что выходит, что даже пытаться бессмысленно. Пытаться могут только те 20% населения, которые имеют доходы существенно выше средних - но у них уже было время после девяностого, они купили себе жильё. Так что дальше либо ждать, когда вырастут средние зарплаты, либо начинать строить дешёвое жильё. Других путей у строителей нет.
ОТВЕТИТЬ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (44)

Простодушный
9 июл 2009 в 10:17

Отсюда - ждем дальнейшего падения цен на недвижимость. А когда совсем строить перестанут - тогда цена упадет до 500рублей за кв.м. Почему? Потому что гладиолус!

ОТВЕТИТЬ
Тоха
9 июл 2009 в 10:23

Строитель123456, позвольте вас спросить. Куда девались деньги полученные от огромной прибыли в прошлый период? Ведь если бы строительные компании думали о будущем и работали в режиме умеренной экономии, они бы долгое время могли работать на уже заработанные средства.Да за все то время пока у вас в строительстве "перло", сами могли бы купить пару банков, или не так?

ОТВЕТИТЬ
Макs
9 июл 2009 в 10:26

Пока чиновники не умерят аппетиты все так и будет...

ОТВЕТИТЬ
9 июл 2009 в 11:02

Согласен с товарищем "Тоха". Во всем мире компании имеют страховые капиталы и только в России нет ничего ... потому что владельцу дома-виллы себе строить надо да тачки покупать, в роскоши купаться думать надо было раньше.

Lem703
9 июл 2009 в 11:31

Куда девались деньги полученные от огромной прибыли в прошлый период?
Деньги пока были особо не считались , это я про расходы, а так все попали на том что понабрали очень большое количество стройплощадок и развернули стройки века в надежде что покупать будут всегда да и еще и в предоплату и ждать будут год пока построится, и кредиты будут банки давать, но все прекратилось, начались кассовые разрывы, объекты морозят что бы достроить хотя бы один-два, а не распылять средства, Посмотрите все кто строил по 1, 2 -3 дома на плаву, и дальше будут жить. Понятно что массовое строительство дешевле за счет комплексного освоения территории, плюс многие открыли производство панелей для строительства, вот только возможности у людей исчезли кредиты брать и денег платить стали поменьше да и уверенность в завтрашнем дне поубавилась

Parks
9 июл 2009 в 12:30

Мда. Печально всё это. Строители своей безработицей тащят за собой производителей стройматериалов, проектировщиков, логистов и пр... Так что злорадствовать тут про "зажравшися строителей" могут только тёмные конторские людишки, далёкие от реальной экономики.
По поводу скорых копеечных цен на недвижимость... гм. ну как бы потребность в том же жилье у людей никуда не делась. Так что наоборот скоро получим космические цены. А пока да... у кого есть деньги покупайте.

ОТВЕТИТЬ
byaka
9 июл 2009 в 13:09

2строителям и сочувствующим:
хватит тешить себя мыслями о горах денег под подушками у покупателей, их НЕТ!!! и не надо про скачки цен и дефицит жилья. с чего вы взяли что вдруг резко скакнет покупательная способность населения? даже если снова резко станет доступна ипотека, народ уже не будет так рьяно в это ярмо лезть. так что будет (не факт что будет, и уж точно не скоро) медленный рост спроса, а как только он наметится вернуться инвестиции в строительство. сегодняшних новостроек и объектов высокой готовности хватит продавать еще минимум на год-два, а сколько на стадии котлованов... а если наша «любимая» администрация сделает более прозрачными и быстрыми процессы оформления земли под строительство... хотя это из области фантастики...

Вадим243
9 июл 2009 в 13:59

При таком соотношений цен на метры и средних зарплат иначе и быть не может. Не говоря про одного человека, даже пара с такими зарплатами никогда ничего не купит. Кредит им не дадут, потому что они даже проценты не потянут. И сами они не накопят, потому что даже если забьют и на рождение детей, и на собственное здоровье, и на все радости жизни - теоретически лет за двадцать могли бы накопить, но за такое время хотя бы однажды опять случится девяностый год, и инфляция всё обесценит. Так что выходит, что даже пытаться бессмысленно. Пытаться могут только те 20% населения, которые имеют доходы существенно выше средних - но у них уже было время после девяностого, они купили себе жильё. Так что дальше либо ждать, когда вырастут средние зарплаты, либо начинать строить дешёвое жильё. Других путей у строителей нет.

ОТВЕТИТЬ
demetrodon
9 июл 2009 в 15:39

В сложившейся ситуации в выигрыше только Нострадамусы кричавшие, что цены на жилье заоблачные и покупать они (Нострадамусы) будут когда цены упадут. Вот цены упали, они довольны, их прогнозы сбылись, но только желающих покупать, что-то не наблюдается, Нострадамусы все языками чешут и гордятся тем какие де они умные. А те, кто реально строил, покупал или хотел купить в пролете. У строителей беда-нет спроса, покупатели немогут взять кредит или вообще работы лишились, те, кто влез в ипотеку стонут, квартира их сейчас стоит процентов на 30 меньше, чем они банку должны. Вывод «все в Нострадамусы» зачем что- то делать достаточно языком чесать и будешь счастлив!

Фото пользователя
9 июл 2009 в 15:40

Интересно, из чего же будет это дешевое жилье. Насколько знаю и недешевое не всегда из качественнолго делают. Заказчик ужимает по ценам для получения максимально экономного варианта. И что в итоге? Более низкая стоимость дает более низкое качество товара. Так же и по работам.
Купить себе квартиру до сих пор и не могу, хоть и в строительной компании работаю, и боюсь, зная из чего делаются новостройки... Вот вам и дешевое жилье и элитное жилье. На горском, к примеру. оба варианта присутствуют, а вот качество жилья не отличается.

borris
9 июл 2009 в 15:43

Жильё и офисы начиная с 2006 года строились не для конечного потребителя, а для банков. Проект – кредит- два проекта- кредит- три проекта и т.д. Когда говорят о 1000% прибыли строителей, речь идёт о прибыли на вложенные собственные средства , а не с общих затрат, которые финансировались заёмными средствами под 90 %. Эта схема позволяла строить быстро и много, т.к. финансирование строительства только за счёт продаж жилья увеличивает риски не достройки и сроки строительства. Объективно не только цена упадёт на уровень 2005-2006 года но и объёмы строительства, т.к. меняется характер спроса в котором инвестиционная составляющая уйдёт на 3-й 4-й план. Поэтому для половины игроков рынка будущего нет.

ap
9 июл 2009 в 16:01

Господа! Сколько можно толочь в ступе воду про "сумасшедшие" доходы строителей и показывать им хитрую козью мордочку и говорить, что не отдадите свои кровно нажитые куплей/продажей/консалтингом/менеджментом... денюшки. Какие проблемки, тащите в банки, вкладывете в уе, играйте на форексе, слитки опять же можно покупать золотые, не хайте только незаслуженно людей, которые занимаются конкретными производственными процессами. Америка вон в 30-х годах начала деньги в строительство дорог вкладывать, чтоб вылезти из созданного спекулянтами кризиса и дотянула аж до 10-х нашего века на волне подъема промышленности за счет 2-й мировой. Или вы думаете, что без кап. строительства вам лучше жить станет? Читаю вот "ведомости"(газета такая) за вчерашний день, так там нифига хорошего не прогнозирует минэкономразвитие на ближайшие 3 года (до 2012 Российская экономика так и не выйдет на уровень 2008г), безработитца на следующий год увеличится до 10,5% и некому будет в рабочее время посты писать, так шо лапу одну сосать будем...

Варлам
9 июл 2009 в 20:49

Чтобы поднять страну, надо правительству принять строительную программы и выделить огромные деньги не на рефинансирование банков или на компенсанию дифицита бюджета а например на строительство метро по всей стране. Например, 1 триллион рублей из трех в Резервном фонде . 1 км метро с станцией стоит 2,5 миллиарда рублей. ТО есть триллиона хватит на 400 км. И построить кроме там где есть метро еще в Перми, Ростове, Владивостоке, Воронеже. Всего городов 20. Для строительства 400 км метро понадобится море металла и океаны цемента. Сотни тысяч строителей и проектировщиков. Миллиарды вернутся в бюджет в виде налогов. Метростроевцы увеличат спрос на товары и вызовут рост производства и в других сферах. В результате доходы бюджета вырастут и дефицит резко упадет. Кроме метро можно начать строительство НПЗ и др.