304 комментария к публикации Продолжилось падение цен на аренду жилья

Господа, сдающие квартиры, хватит тут стонать!
Напишите сколько вы платите за коммунальные услуги, все в курсе какой навар вы гребете в карман.
Даже с таким падением цен, это все равно выгодно.
Мы с мужем снимаем однокомнатную квартиру в Советском районе. Раньше платили 13, теперь - 11.
Не думаю, что хозяин квартиры особо разорится. Зато нам ощутимый плюс, зарплаты то резко упали!
Надо и о людях маленько думать, кризис в стране.

Скоро выгодней будет просто закрыть квартиру((((((

\"Однокомнатные квартиры в среднем предлагали в аренду по цене от 10 333 рублей (в Первомайском районе) до 17 581 рублей (в Железнодорожном районе)\"
Ха-ха! А я могу сказать, что однокомнатную квартиру сдают аж по 8 тыяч рублей в месяц - лишь бы сдать!! В доме возле октябрьского метро. Сдавали больше 3-х месяцев, с трудом сдали. А на МЖК сдают квартиру 1-ю за 5 тысяч. Так что с вашей статистикой полный бред.

Уважаемые арендаторы!
Хватит плакаться, что вам арендная плата не по карману, и арендодатели жирует - поверьте не жируем, прежде чем сдать вам квартиру мы арендодатели должны были ее купить и подготовить для сдачи вам - это стоит денег и поверьте не малых! Чтобы сдать квартиру за нормальные деньги в нее приходиться и мебель ставить и бытовую технику - вы то сами не способны обеспечить себя ни жильем ни мебелью - потому и снимаете у нас да еще нас на каждом углу и хаете. А вы сначала попробуйте купить квартиру, мебель, сделайте в ней ремонт а потом сдавайте - можете бесплатно! Будете хорошим арендодателем - только я вот таких альтруистов не встречала!

Видимо, так и сделают хозяева - просто закроют, меньше нервотрепки.

AKBLtop302

10 мар 2009 в 10:24

Не закроют ))) Лично я буду сдавать квартиру до тех пор, пока арендная плата не станет ниже суммы всех комунальных платежей и сборов )))

У нас ситуация с точностью наоборот :) Снимали с женой за 12000 на советской хрущевку без мебели и из ремонта одни обои дешевые. Прожили год и все бы хорошо, да вот только хозяин в Мск живет, а у них, как известно арендная плата в $. Доллар вырос и он хочет за свою квартиру, как прежде 500$ получать (16000) и уверен, что за такую цену у него ее с руками оторвут, ведь центр города :))))) Только вот, наверное, не понимает, что центр Мск и центр Н-ска вещи разные :)))))
Так что готов рассмотреть предложения.

ага просто закроют и сами из своего кармана будут нести расходы на ее содержание. тарифы еще выросли. наоборот скоро сдавать будут по стоимости расходов на содержание

Для многих арендодателей сдача в аренду-это способ пересидеть кризис.Квартира стоит 2800 тыс.Аренда 12 тыс в мес.5 % годовых.Минус комуналка,минус космет.ремонт.Это ерунда ,а не доходность.Как только кризис несколько отступит ,количество арендодателей в разы снизится и цены соответственно вырастут.
Вы что думаете ,если человек заработал 2800 ,то он не знает лучшего способа их вложения?

Пишут, что цены падают, а у меня телефон не затыкается, хотя уже, как неделю, назад сдал.
После последнего арендатора сделал ремон только комнаты (обои, плинтус, линолеум, люстра новая, разетки там...) обошлось всё удовольствие примерно в 10 000! и это не считая стоимости моей работы - только на материалы и только на одну комнату (и не 2 дня, а недели полторы, потому, как после работы и по субботам и воскресеньям - и закупить надо, и привезти и после основной работы очень уставший). А за саму квартиру 13 лет пахал! А по поводу цен - так то от арендодателя зависит много. Не сделай я ремонт, навряд ли бы смог сдать за ту цену, которую хотел. Старый арендатор квартирку-то подгадил. Когда съезжал - я сразу не увидел, ну а потом...

Нагоняйте, нагоняйте страха на всех)) Так все кинулись и начали за аренду брать в 2 раза меньше!) Не смешите, сейчас рынок жилья (новостроек) встал, люди будут деньги придерживать на покупку жилья и как следствие выростет спрос на аренду и цены опять поползут вверх.

за 11 снимаю на юго-западном, квартира обыкновенная, мебель бабушкина, раньше платили всегда в срок, сейчас всвязи со сложившейся ситуацией задерживаем максимум на неделю, хозяйка хорошая, все понимает, к чему я это?а к тому что просить снижения не буду, и так просрочка постоянная, стыдно

А я могу с двух сторон рассказать:
Когда у меня небыло квартиры - снимал. Хозяин (из Москвы)когда приехал и увидел, что я вывел тараканов, починил за свой счет холодильник и т.д. \"пропал\" на 2(!) года. Я ему лишь деньги переводил на счет. Когда уежал, то он очень горевал, что где же ему найти такого же жильца...
Заработал на однакомнатную квартиру в самом дальнем районе.... прошли годы...
Теперь живу в хорошей (заработаной!!!) квартире с хорошим ремонтом (кто тут про цены на ремонт \"разводил\"? одни туалет с ванной потянул на 150 т.р., а в общем объеме это 6 метров площади).
Перед кризисом купил однокомнатную (не по наследству, не украл и т.д.!!! ЗАРАБОТАЛ).
Сдал.
ремонт средний. но с пластиковым окном, шторы, палас, ковер, ТВ,СВЧ, частично мебель. неубитая. кафель и т.д.
Вроде все нормально. прошло 5 месяцев., нет оплаты за последний месяц.
Решили что разойдемся миром, пока он (семья 3чел) ищет другую квартиру. съехал.
Результат: нет оплаты за ком. услуги и аренды за 2 месяца , \"ушел\" кухонный стол со стульями.
На все тел. звонки ответ: \"такая сейчас жизнь\"!

Вопрос: мне ещё снизить цену, чтоб каждый желающий смог в ней поселиться и \"побыстрому\" съехать? или все же \"заколотить\" - целее будет?

Збавно читать выражения типа \"арендодатели гребут себе в карман, ничего не делая\"! А вам уважаемые арендаторы не приходило в голову, что квартиру перед тем, как кому-нибудь сдать, нужно сначала купить? А это удовольствие не из дешёвых и за 2-ку в Академе, например, которая сдаётся за 15.000 в месяц, за тот же самый месяц нужно выплачивать по ипотеке больше 30.000, ну или сразу выложить 3.000.000!
Так что если такие умные, то покупайте свою квартиру и живите в ней, ну или сдавайте! :)

А у меня новая большая однушка с ремонтом в Бердске без мебели, но с новой бытовой техникой. Боюсь сдавать. В Бердске много не возьмешь за аренду....

Прочитал ветку так и непонял квартира на площади ленина 1 комнатная с мебелью. Плита сенсорная,стиральня машина бошш,стеклопакет,тд и тп за сколько здать можно?

Одно меня радует в этой ситуации. Владельцы \"инвестиционных\" квартир потеряют на этом кризисе и немало.

P.S. Прошу не путать меня с ООО.

Ну начнем с того что сами арендодатели просто не желая хоть чуток пошевелиться начинают обзванивать агенства о предолжении. Те в свою очередь срывают по городу все частные объявления дабы не остаться в стороне в этой посреднической среде. Сами в свою очередь начали подогревать хозяев о увеличении арендной платы т.к. в их интересох получить больше % со сделки. Уж поверьте знаю очень много риелторов - и это их было основное обоснование... типа ну а нам то надо на что-то жить. Люди в свою очередь ниимея собственного мнения быстро на эти уловки соглашались, а уж арендаторам больше ничего не оставалось делать. Я ещё 2 года назад снимал за 6500 однокомнатную в ленинском и то это дорого!!! Щас я конечно опустил хозяина квартиры на 2 тыс в месяц и то это мало! Ибо у него на большее просто желания небыло опускаться. Щас квартир вводится в эксплуатацию все больше и больше с каждым днем, ибо стройки надо заканчивать:-) И сообветственно при минимальной покупательской способности людей количество простаивающих квадратов растет с каждым днем. Соответственно желающих сдать квартиру хотя бы за 9-10 тыс уже куча. И не надо говорить о возрастающих ком услугах. Я за них плачу отдельно. Хозяин при этом не платит ни копеечки. И уж поверьте не надо быть аналитиком чтоб прекрастно понимать что это ещё только самое начало всей это ДИКО раздутой ситуации. Просто поймите товарщи арендодатели - это не Ваша прибыль за аренду- это убыль Арендатора, снимающего за конские цены квартиры. И пока Арендатору деваться некуда - Вы и пользуетесь данной ситуацией.

Уважаемые любители халявы! А вы купите квартиру за пару лямов -цены же упали!)) и живите на здоровье! Кто мешает? Или предпочитаете деньги \"крутить\"? Или в ломы ипотеку брать?

Сдала свою квартиру лично подав объявление за ту цену за которую и хотела .Не понимаю почему в одно агентство звонишь предлагаешь квартиру называешь цену 16000 за двушку они да вы что сейчас столько вариантов и 2-ки по 10000 все сдают. Итд.. Вы не сдадите.
Приводят арендаторов до чего ж вы товарищи извините нельзя писать это слово, ну ладно вот это напишу может просто «лодыри» обращаясь в агентство не один не написал зачем кормить чужого дядю, а арендодатель должен вам за 16000 и стиральную машину автомат подавай , и микроволновую печь и современный кафель дизайнерской выкладки с джакузи и шторы не просто шторы а современной модели, я была глубоко удивленна когда спросили а куллер есть ? то есть как я поняла или даже не поняла а просто я подумала что я отстала от жизни наверное так ,люди идут за 16000 руб смотреть квартиру с супер евро ремонтом. квартирка у меня после ремонта, ремонт чистый косметика новый пол ,потолок, евро пакеты на окнах обои чисто уютно хоть самой живи .Целый месяц мне агентства водили людей ну не знаю, что они там рассказывали . В итоге сама подала объявление лично в газету с первого раза сдала за 16000 и звонков отбоя нет ,без всяких не нужных диалогов. А я лучше закрою свою кровно собственными нервами заработанную квартиру чем пущу туда кого то за ком. платежи. Это себе дешевле и спать буду спокойно. Вы все хорошие когда снимаете квартиру, а когда съезжаете почему то сразу все меняется.. И ремонт приходится делать с каждым разом не очень дешевый судя по запросам сегодняшнего арендатора.

Смешно наблюдать за горе-арендодателями, которые 700-800 т.р. платят за ремонт или не идут на уступки в 1-2 т.р. в следствии чего теряют клиента (а потом и ремонт на горизонте =))). Нужно находить баланс. Если квартира в наследство сдавай как есть. Новостройка - минимальный ремонт и вперёд. Нужно оценивать риски с прибылью.
Более 80% арендодателей - это владельцы 2х и более квартир. Просто за последние 5 лет привыкли наблюдать рост цены жилья в 15-20% да + аренда.. А тут бац и квартира превратилась из актива в пассив. И не продать (дёшево) и не сдать (в ремонт потом вкладываться). Так что мне не жаль арендодателей и я за снижение аренды..

снова \"продолжилось падение цен на аренду жилья\".
а вот хозяева квартир и комнат, сдаваемых в аренду об этом-то и не знают...

вот ну как может быть падение цен на аренду квартиры, если оплата ЖКУ за нее выросла на 20% с лишним, если покупать жилье сейчас вообще единицы будут, и выход - только снимать его?
кстати, вот никак не могу понять своей неумной головой, для каких целей у нас налоги наши, бюджет то есть, тратятся на кредитные гарантии застройщикам, на строительство нового жилья, планы какие-то рисуются на десятки тысяч кв.м. будущих строек в год...
на кой это? те, кто мог купить за свои деньги, уже это сделали, ипотеки не дают, или дают на диких конских условиях.

пока жилье не будет активно покупаться/продаваться цены на аренду будут падать

Считаю это правильно.Меньше з/П. -меньше арендная плата. А то совсем нереальный ценник.

Народ, инфляция у нас бешеная, продукты дорожают, цены на ЖКХ всё время вверх лезут. Снижать цены при этом - бред. Надо просто было сразу адекватными их делать, тогда и снижать бы не пришлось.
А те, кто не может позволить себе снимать жильё - живите у родителей. И не надо катить бочку на хозяев. Не нравятся условия - съезжайте.

я вот честно тружусь, снимал со своей женой квартиру у старого алкаша, он пил - я работал((((...с нового года моя з/п стала равна арендной плате(((( съехали к родителям, теперь живем в 3 семьи((((((...думаю таких ситуаций полно в наше время!!!!!

Уважаемые арендаторы и арендодатели! Какие же вы все-таки смешные, вы стараетесь перекричать друг друга словами \"халявщик получил от бабушки\" и \"ты попробуй сам на такую заработай, лодырь\". Какое все это имеет значение, вы что хотите доказать, что законы рыночной экономики о спросе и предложении в вашем конкретном случае не должны работать?! Рынок отрегулирует цену, не переживйте!
По правде, сказать очень раздражают \"высокоморальные\" рассуждения о \"безнравственности\" сдачи квартиры, полученной от бабушки и от дедушки. Вы бы такой высокоморальный подход в чем-нибудь другом проявляли, а то получается, что кругом мат да хамство, а квартиру сдавать \"безнравственно\"! Лицемерие какое-то совковое. Вот так.

Странно, не может такого быть, ведь буквально месяц назад типа \"авторитетные\" люди говорили, что предел падения достигнут.

Как человек, имеющий опыт длительного съема квартир имею право спросить: уважаемые владельцы квартир, а вам не многовато ли надо? Когда была возможность, вы цены за аренду повышали, сколько хотели - не стеснялись. Так что всему есть свой предел.

где это агенство нашло в Академе 2х комнатную от 12 000?
От 17 000 все.

Надо понимать, что никто не будет платить за квартиру больше своего дохода. Это физически не возможно. Сокращение предложения здесь уже не поможет. Либо будет аренда/покупка по адекватной цене, либо массовый отъезд и полный детройт оставшимся.

На самом деле за последнюю неделю цены упали ещё больше.
К примеру были сделки по квартирам в районе м.Карла Маркса (однокомнатные квартиры) 9-10000.В районе площади Станиславского 9000.На северо чемско ж/м.8000.
И я думаю что это ещё не предел.Много квартир стоит и ждут когда их хозяева спустятся с небес на землю.А спрос всё снижается с каждым днём...

Кризис, блин! Есть однешка в Бердске - для себя делал, мебель новая, вся бытовая техника, живу сейчас в другом месте. Сдавать сначала не хотел, а что делать? С работой проблемы :( Предлагаю за 9 т.р. - говорят дорого! А там все хорошо и уютно. Жалко дешевле..

Откуда беруться такие цифры? Что-то слабо вериться, что комнаты за почти 6 тысяч - самые дорогие! Есть и подороже.

Gordon Shumway

10 мар 2009 в 12:22

откуда берутся такие данные? я на родниках сдаю комнату за 6 000р. Это считается окраина, а что говорить про центр...там явно дороже

Может, кто-нибудь делал расчеты, какова прибыль от этого бизнеса? Цена квартиры на рынке примерно известна, за сколько сдается, арендаторы и хозяева знают. Бизнес при этом ежедневных хлопот не требует.
Так сколько дохода все это приносит и с каким иным бизнесом можно сопоставить?
А пока друг друга всякими словами обзывать типа \"нищебродов\" или \"лодырей\", ни до чего толкового договориться не удастся, думается мне.

РЕБЯТА!!! ВЫ О ЧЁМ??? \"Закрывать квартиру\"? Бога-то побойтесь!!!! 16 тысяч - это вообще-то средняя зарплата по области! Имхо, цена на недвижимость как раз неадекватна! Просто давайте признаемся себе честно, что в каждом из нас живет халявщик, и это халявщик очень любит жить по принципу \"20 больше 10\" поэтому пусть будет все по 20. Вот именно из-за нашей (не только нашей - европейской, американской etc.) страсти к такой \"халяве\" кризисы и родятся!

AKBLtop302

10 мар 2009 в 14:11

2 МарияМирабелла
Если станет, наверное буду пытаться ее продать.
2 Всем
Я и сдаю-то ее ниже рынка, поэтому понижение цен особых \"стонов\"(по выражению Возмущенная225) не вызывает ))). Кроме всего прочего, сам снимал квартиры с 2001 по 2006, поэтому знаю, что сэкономить на аренде можно всегда, нужно только постараться, а не плакать по поводу высоких цен в центре города )))

Я платил 18000 за 2ку на красном в пятитэажке рядом с Роял Парком. смог продавить цену только до 16000. Хозяйка ниже пока нее согласна. Хотя риэлтор предлагал рядом 3х комнатную за 15000 в месяц правда на 9 этаже.

Не вводите людей в заблуждение. Посмотрите хотя бы hnet.ru
12000 за двушку в академе - нормальная цена, последнее время появляются и по 10, но вроде быстро уходят.

Снижать будут! Пока есть спрос - будут снижать цены! чтобы хоть как то покрыть затраты!
У нас знакомые на Маркса двушку с евроремонтом сдавали за 20 с копейками - никто не брал, несколько месяцев постояла квартира, так сдали за 10! и довольны еще остались, что хоть какая то прибыль появилась!

Господа арендадатели не проб-ли посуточно сдавать хату?

Sharp: ну ведь это вопрос порядочности человека, а не цены. Можно за 10 сдать очень приличным людям, а можно за 30 пакостникам. С ценой-то это никак не соотносится.

Я вот на свою сдаваемую заработал. Ну правда всё это время жил с родителями. До НГ сдавал 2-ку за 12, квартиранты приличная молодая семья с ребенком. Неск. раз в год захожу, не то чтобы ремонтируют, но и не пакостят. Где-то что-то подкрасят, где-то подмажут. Сейчас обоим з/пл скостили, они меня попросили, сбавил до 10. А что делать, они живут уже 5 лет, без всяких проблем, мне дороже новых искать. И что, из-за 2 тыс. выгонять? Они за 10-ку сейчас по любому найдут, а вот найду ли я таких же порядочных за 12 - вопрос.
В общем, тут вопрос в людях а не в цене.

Риэлтеров давить надо.
Сам и сдавал и снимаю.
В инете смотрю - по 10 000 сколько хочешь однешек.
Приходишь, реально 13000 - 15000.
Хозяйка в изумлении: \"Кто вам такую цену назвал!?\"
И это за пустую квартиру (из мебели советский кух гарнитур, продавленный диван).
Все кричат \"Кризис\" с чего тогда коммуналка подорожала? и Риэлтеры не хотят снижать свои гонорары!
Вот кто халявщики! Ничего кроме приехать и показать (а заодно и самой посмотреть) не делают.

Уважаемые комментаторы хватит завидовать чужому благосостоянию! Привыкните к рыночным отношениям, когда арендодатель хочет сдать дороже, а арендатор снять дешевле. росли у людей з/п - они могли себе позволить снимать. А сейчас все в деревню уезжают, или к родителям. Платежеспособный спрос на квартры упал, конечно хочется жить отдельно, но одного желания мало. Сами снимаем, и понимаем желание хозяйки квартиры съездить в Турцию.... Живите дружно...

Ой, слушайте, у вас тут прямо революционная ситуация - верхи не могут, низы не хотят. )))

Стесняюсь спросить:

КАКОЙ СПРОС СНИЖАЕТСЯ С КАЖДЫМ ДНЕМ??????

ЛЮДИ СЕБЕ ЖИЛЬЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТО ЛИ ПОКУПАЮТ???

ИЛИ БЕСПЛАТНО ВСЕМ СДАЮТ УЖЕ, А \"ЗАЖРАВШИЕСЯ\" ЕЩЕ НЕ ЗНАЮТ И ДЕНЬГИ ПРОСЯТ???

В общем, жилье и его съем вещь такая.....личная, что ли...
Нравится - бери, не нравится - ищи другую...

Собственникам, купившим в ипотеку и сдающим нет смысла опускаться ниже ежемесячного платежа - это чистый убыток и возможен только в случае если ее сейчас не продать вообще, хотя лучше зафиксировать убыток, если так....

Радоваться и глумиться не надо - ситуация не навсегда.

ps ...

мы когда искали квартиру, 70% квартир - это квартиры, доставшиеся по наследству, или взяли к себе жить старенькую бабушку, а ее квартиру сдают. без всяких изменений. как жила бабуля, так и оставили - продавленные диваны, протертые ковры, рваный линолеум, никаких затрат. а денег прилично хотели. я в такой квартире с ребенком даже даром бы жить не стала.... хорошо удалось наших нынещних хозяев уговорить скинуть цену с 16 до 14 за 2шку с ремонтом, пласт окнами, новыми диванами и бытовой техниковй.

Как только восстановится все , и снова начнут свою работу стройки наедут гостарбайтеры строители и тд, Аренда снова вырастет , причем начнут агентства названивать и предлагать выселить жильцов и заселить других за более высокую оплату , что в моей практике как арендодателя наблюдалось раньше. И с агентства звонят и лечат что цены выросли а вы так дешево сдаете да мы вам найдем квартирантов .Вот ваши добрые риэлтора им бы свой карман набить.. Аренда то упала из за чего что квартиры появились освобожденные от приезжих да сокращенных живущих одним днем менеджеров переехавших к родителям начался движняк с переселениями и помощью сделать план риэлторам которые в свою очередь создали для этого психологические трюки , кто более умный попытался договорится с арендодателем о снижение , где арендодатель умный не нравится съезжайте , а мы как арендодатели всегда найдем себе жильцов. Я не знаю может жестоко так рассуждать но я смотрю ситуацию с точки зрения арендодатели который всегда в любом раскладе заселяет жильцов и не надеется на агентства а подаю лично рекламу.