Ну что теперь об этом охать и ахать?? У вас есть возможность собрать информацию именно по ценам сделки? Нет? Ну тогда довольствуйтесь тем что есть. А то размышлять то мы все можем, что правильно, а что нет. А вот на деле реализовать - ...
Думаю речь и идет о средней цене сделки по году.
Иначе, выставь какой-нибудь умник свои квадраты по миллиону за кв.м. - что, аналитики и это учтут? Грош цена такому анализу. А тут - реальные цифры.
Зайка-лапочка, ну что теперь об этом охать и ахать?? У вас есть возможность купить квартиру? Нет? Ну тогда довольствуйтесь тем что охают и ахают другие ;)
то Х5
И что через 25 лет будет с вашей хрущевкой, срок эксплуатации которой уже закончился. И на 25 лет вы привязаны к этой квартире. В таких случаях нужно очень хорошо считать. Если например разница между съемной и ипотечной квартирой 10 тыс. то я на эту разницу за 5 лет свой дом могу построить.
через 25 лет он уже и забудет что брал кредит на какую то хрущёвку, а Вы будите продолжать снимать квартиру и платить чужому дяде (возможно что этим дядей окажется X5...).
Народ у нас , привыкли чтоб им всё ДАЛИ, откуда взять то...на всех не хватит.
До он и раньше может забыть, чем через 25 лет. Моя начальница смеёться над своими 6т.р. по ипотеке в месяц. А ведь 6 лет назад это была почти вся её зарплата. Думаю ещё лет через пять она вообще забудет про эту мелочь
7777777, да кто это такой привыкший то? Вот мне не надо чтобы дали, надо чтобы ОТДАЛИ. Да, да, да именно отдали, то что должны. Право на жилье прописано в ЖК РФ, вы почиайте, умиляет ей Богу. Я льготник, мне положено жилье по всем правилам. И что? Стойте в очереди лет 20.., а мне жить где-то надо здесь и сейчас. Выходит право свое я реализовать не могу. Однако, когда гос-ву что-то от меня надо, оно не принимает отговорок, типа: \"я пойду конечно в армию, но лет через 10, или 15\", \"я конечно заплачу налог, но тоже лет этак через 5\"
Я работаю в строительной фирме. Все встало!!! У народа инвестора нет денег, СФ строить не может. В настоящее время есть объекты которые почти достроены, но и их заморозили, т.к. инвесторы которые отдали в свое время ВСЕ деньги которые были необходимы для строительства не хватило, и их просят отдать еще и еще и т.д. и т.п.
Вывод: новостройки - риск, поэтому и цена падает.
Посмотрите на новостройки, все встали. Краны на работают.
Покупайте дорогую, старую вторичку или стройте сами. Дешевле выйдет.
не надо... Строительство хоть и встало, но не все! Просто застройщиков нужно выбирать правильных! Нужные застройщики строят и строят, но это уже отдельный разговор...
У меня у самого строится жилье и у моих знакомых.
Застройщик - Краснообск.Монтажспецстрой.
Работают как папы Карло! днем и ночью начиная со 3 января, и уверяю Вас, достроят точно! заморозили только один дом - но на него и не было договоров о долевом участии, строили из собств. средств.
Кроме этой компании еще могу привести 3-4, которые строят!! а не разговаривают тут.
какие-то сильно риторические вопросы. как быть, что делать?
курсы валют как и цены вещь изменчивая в обе стороны. Инфляция тоже бывает переходит в дефляцию. А уж как под это все подстроится - наука. Есть деньги - покупайте, нет - копите.
Стоимость квадратного метра не привязана жестко к курсу валют и инфляции.
Цену выставляют ту, по которой надеются продать.
Лапшу на уши покупателям про инфляцию и прочие увеличивающиеся затраты можно вешать только до тех пор, пока у покупателей есть деньги. Если денег нет, то их хоть заубеждай. Всё равно не купят. А если хочешь продать - снижай цену. Всё логично
Цены задрали немыслимо, по сравнению со средней зарплатой цене снижаться, снижаться оченнь долго.А сейчас еще много квартир будет предлагаться теми умниками, которые планировали на недвижимости нажиться.На сегодня-квартиру лучше не покупать, а тем более по ипотеке. В крайнем случае-снять.Теперь наша очередь диктовать цену.
О-о-о! Диктуйте цену, я записываю. Я из тех умников. Только - я продам вам квартиру (на которой планировал нажиться), по продиктованной вами цене - что бы что? Смотреть, как под влиянием инфляции деньги превращаются в фантики? Или у вас есть иные способы нажиться в условиях МФК?
А так, сдается в аренду, есть-пить не просит. Под влиянием инфляции ч/з полгода/год начнет постепенно расти.
И таких - большинство, зачем продавать, все равно вложить некуда.
А вы ждите. Ну и, конечно, диктуйте свои цены.
Для таких, как OLD: я в прошлом год купил квартиру, отдал на неё 2,9 ляма (это не считая процентов по кредиту), и в ремонт вложил 0,4 ляма. Зачем я её буду продавать себе в минус: проще оставить своему ребенку, а пока пускай квартиранты живут, кредит отбивают.
А вы уважаемый OLD на чем наживаетесь?На колбасе,автомобилях,программах для компьютеров? Продаете за столько ,за сколько покупаете ? Работате за деньги или бесплатно ? За деньги .Нехорошо ,тягу к наживе демонстрируете! В банк денежки кладете?Под проценты ? Нажится хотите!
Так вы оказывается такой же умник как они.
А как вы, народ, смотрите на то, чтобы возрождали доходные дома - дома, специально для сдачи в аренду,где все организовано для этого, все улсуги, мебель, с разумными ценами ( то есть одни дешевле, другие дороже), с долгосрочным проживанием там...почти вся Европа так живет и не парятся о покупке жилья. У меня племянница в Германии так живет уже 15 лет ее устраивает она и не думает что ей надо покупать жилье.
Для этого надо выкупить дом или построить, но дело не только в этом, а во взаимодействии с властями, налогами задавят, с их точки зрения это чистой воды нажива.
Мне кажется, что такая практика в нашей стране затруднительна, так как власть наша не заслуживает доверия (хотя каждый имеет то, чего достоин). Даже если и построят такие дома, не многие захотят там жить, кто знает, что в нашей стране еще произойдет(вдруг закроют, водруг выселят). Люди стремяться покупать жилье, на мой взгля, чтоб хоть что-то свое было, откуда тебя не выбросят на улицу на произвол судьбы. Посмотрите на наших бабулек, на их пенсию и представте, что у них нет собственного жилья, на какие шиши они бы квартиры снимали, если им чиновники расчитывают потреб кразину в 2211 руб. Я думю, что наши госпенсии не будут шибко отличаться от сегоднешних, так что надо обеспечивать свою старость, пока молодые и зарабатывать можем...
OLD, снимать квартиру не лучше. Когда будете совсем old, то ни квартиры, ни денег. Что детям оставите? А я пусть по ипотеке на 25 лет, пусть хрущевку, но купил.
Средняя цена определяется аналитиками как сумма всех цен делённая на количество. Сравнивается средняя цена со средней ценой за прошлый месяц и отсюда и получается разница на 1,4 % .
\"Разница средних цен по городу и пригороду уменьшилась за счет падения средних цен в городе и росте в пригороде, объяснили в RID Analytics\"- А то что за счет повышения курса доллара к рублю упал курс рубля к доллару они не объяснили? :)))
Реальную картину рынка отражает не цена предложения, а цена сделки. Но эти цифры, к сожалению, обычно не публикуются.
то Х5
И что через 25 лет будет с вашей хрущевкой, срок эксплуатации которой уже закончился. И на 25 лет вы привязаны к этой квартире. В таких случаях нужно очень хорошо считать. Если например разница между съемной и ипотечной квартирой 10 тыс. то я на эту разницу за 5 лет свой дом могу построить.
Я работаю в строительной фирме. Все встало!!! У народа инвестора нет денег, СФ строить не может. В настоящее время есть объекты которые почти достроены, но и их заморозили, т.к. инвесторы которые отдали в свое время ВСЕ деньги которые были необходимы для строительства не хватило, и их просят отдать еще и еще и т.д. и т.п.
Вывод: новостройки - риск, поэтому и цена падает.
Посмотрите на новостройки, все встали. Краны на работают.
Покупайте дорогую, старую вторичку или стройте сами. Дешевле выйдет.
а как быть с ростом курса валют и инфляцией?
Цены задрали немыслимо, по сравнению со средней зарплатой цене снижаться, снижаться оченнь долго.А сейчас еще много квартир будет предлагаться теми умниками, которые планировали на недвижимости нажиться.На сегодня-квартиру лучше не покупать, а тем более по ипотеке. В крайнем случае-снять.Теперь наша очередь диктовать цену.
А как вы, народ, смотрите на то, чтобы возрождали доходные дома - дома, специально для сдачи в аренду,где все организовано для этого, все улсуги, мебель, с разумными ценами ( то есть одни дешевле, другие дороже), с долгосрочным проживанием там...почти вся Европа так живет и не парятся о покупке жилья. У меня племянница в Германии так живет уже 15 лет ее устраивает она и не думает что ей надо покупать жилье.
Ну и бредятину пишут
1,4% зачем такая точность?)))))
И действительно! написали бы проще. цены примерно остались на том же уровне...
Учитывая, что треть строек заморозили..да, наверное, упадет цена на строящееся жилье!
как то вяло снижаете цены дорогие строители надеетесь что еще кто-то купит...давно бы уже процентов на 10 как минимум скинули.....
OLD, снимать квартиру не лучше. Когда будете совсем old, то ни квартиры, ни денег. Что детям оставите? А я пусть по ипотеке на 25 лет, пусть хрущевку, но купил.
А толку то!!! Денег все равно нет, так что простому люду до фени эти понижения.
Средняя цена определяется аналитиками как сумма всех цен делённая на количество. Сравнивается средняя цена со средней ценой за прошлый месяц и отсюда и получается разница на 1,4 % .
А где Ленинский?
\"Разница средних цен по городу и пригороду уменьшилась за счет падения средних цен в городе и росте в пригороде, объяснили в RID Analytics\"- А то что за счет повышения курса доллара к рублю упал курс рубля к доллару они не объяснили? :)))
у нас только и умеют, что рапортую:налетай-подешевело! а в жизни все как стоило, так и стоит-никто цену снижать не собирается...
tmp123,
сейчас за 500 тысяч дом, конечно, можно построить, вопрос лишь какой? а уж что и сколько будет стоить через пять лет...