24 января понедельник
СЕЙЧАС -16°С
Профиль пользователя

Sveta_Rumyanova@ngs.ru

Дата регистрации: 17.08.2011

30 дек 2012 в 01:15

Для тех кто считает Переплату тупо складывая все плятежи за, например, 15 лет и получает трех, четырех кратную итоговую стоимость квартиры.
Это совершенно неправильно! Это тоже самое, что и складывать метры с километрами!
Деньги сегодня и деньги через пять лет это совершенно разные деньги и дело тут даже не инфляции, а в самой Процентной Сущности текущей денежной системы (плата за деньги есть %, то есть сами деньги). Для правильного и корректного сопоставления выплаты за все время нужно приводить к одной временной точке путем дисконтирования, а потом уже складывать. Если это проделать то все окажется совсем не страшно. К сожалению фин. грамотность наших людей крайне низка.
Дисконтирование рассматривается в курсе финансовой математики, которая является стандартным предметом экономических специальностей

30 дек 2012 в 01:14

«Сегодня аренда жилья обходиться не дешево. К примеру, ежемесячная арендная плата за двухкомнатную квартиру в центральном районе равна 23 тыс. руб. Стоимость квартиры в этом районе — 2 200 тыс. руб. При наличии первоначального взноса в сумме 440 тыс. руб. платеж по кредиту будет составлять 18 900 руб. Вот такая арифметика», — говорит региональный директор ОАО «Плюс Банк» в Новосибирске Мария Щербакова.

Это - лукавство, мягко говоря. И любой желающий может легко это проверить. Какой ипотечный кредит надо взять? 2 200 - 440 = 1 760. Процент они не декларируют, пусть это будут совсем невысокие 13%. Сколько надо в первый год выплатить ТОЛЬКО ПРОЦЕНТОВ по кредиту? 1 760 * 0.13 = 228,8 тыс. р.! Делим на 12 месяцев: 19, 067 р./месяц. Что-то слегка не сходится, любезная Мария Щербакова. А ведь еще надо гасить собственно основную часть взятого кредита. Ну, предположим, у вас меньше взятых мной гипотетически 13% (хотя это сейчас реально ТОЛЬКО в рамках губернаторских программ) - все равно с конкретными суммами явно фокус получается.

19 дек 2012 в 22:49

Мне вот это хочется увидеть, как это будет выглядеть?

Отдельно стоит упомянуть про места общего пользования. Это тоже, казалось бы, мелочь, но унылые, а зачастую обшарпанные подъезды совсем не укрепляют чувство гордости за то место, где живешь. В домах ЖК «Оазис» места общего пользования будут выполнены с использованием высококачественных отделочных материалов: керамогранит на полу, декоративная штукатурка на стенах, подвесные потолки «Армстронг». А дополнят общую картину высокоскоростные, бесшумные лифты, смонтированные компанией «ПЭЛК».

18 дек 2012 в 23:23

Да, вот еще любые крайности опасны. Например яд цикуты (тот самый, которым отравили Сократа) может убивать, но в малых дозах медики его применяют как спазмолитик. Важно соблюдать золотую середину и в этом должно проявляться искусство власти. Всегда будут недовольные тем, что много домов и мало зелени и тем что мало домов и много зелени. Когда количество тех и других примерно одинаковое, можно считать, что власть справляется со своей работой. Сейчас ситуация такая, что число первых в несколько раз превышает число вторых, это говорит о том что власть действует неправильно.

18 дек 2012 в 22:38

Нуууу, будем надеяться все что достроят без каких-либо задержек и проблем, хотя без задержек у нас в последнее время мало-что сдается. Но есть хорошие тенденции, например сдают дома которые Социальная инициатива никак не могла построить, спасибо Сибакадему