Профиль пользователя

Сергей Николаев

Дата регистрации: 21.04.2011

15 дек 2016 в 12:23

Алексей (lexerzib@mail.ru), Я про цены в Панораме ничего не говорил, это информация от автора статьи.

1 ответ
24 ноя 2016 в 00:55

1 страница . 1 строка дом заморожен 6 месяцев. 16 строка дом заморожен на уровне котлована, первоначально объявленный срок ввода 1 кв. 2016 года. 31 строка, дом должен был быть введен в 1998 году, когда сдадут неясно. 37 строка дом заморожен на котловане. Человек изучал Проектные декларации, веря застройщика на слово.

12 ноя 2016 в 22:48

270, Ориентировочный срок ввода 3 кв. 2017 года.

3 ноя 2016 в 11:44

griff, Из своего наследства они достроили дома на Ульяновой и Степной. Со Столичным скорее всего всё закончится без больших потрясений, первый дом введут в этом году, второй в 1 квартале 2017. Начали строить следующий дом. По Горскому у меня оптимизма нет, слишком низкие темпы.

2 ноя 2016 в 19:24

ks567, Ситуацию у строителей хорошей не назовешь, объем продаж просел на 23% (без учёта бартера), но они "выравнивают" спрос и предложение, ввод жилья уменьшился на 24%, а количество новых домов на 46%. Никто не станет строить новых домов, пока построенные не распродаст. Идёт передел рынка, обычные процессы для кризиса. Снижение вновь заложенных домов почти наполовину доказывает прагматичность застройщиков, никто не станет работать в убыток. Ценопада не будет, легкая коррекция в пределах 10-15%. При правильном расчёте последний дом комплекса, начиная с 6-го, строится на прибыль, какие обиды?

2 ответа
2 ноя 2016 в 12:04

Есть мнение, " надо честно писать про все их "подвиги" и "валить всё в одну кучу" вещи разные. Банкротство головной организации было благом для дольщиков, потому что в результате все дома были достроены, тогда как многие компании просто разорились и бросили стройки. Про задержки сроков "с пяток-десяток лет " Вы слегка ( в 2-5 раз) преувеличиваете. "про внешние стены из сибита в высотках 26 этажей" - просто фантазия, там несущий каркас, а всё остальное вторично ( в Новосибирске много каркасных домов с заполнением сибитом и не только у нас). Вам сложно оставаться объективным, "слишком уж мягонько и аккуратно написано" можно отнести и к другим застройщикам, но они не должны Вам денег и поэтому для остальных сойдет и так.

1 ответ
2 ноя 2016 в 10:35

Аксиома, Давайте засекретим всю информацию. Зачем дольщикам знать когда сдается дом? Лишняя информация лишние проблемы. Пусть втыкают свечки во дворы, бросают старые стройки, начиная новые. А кому не нравится пусть уезжают из Новосибирска.

2 ноя 2016 в 10:26

Аксиома: Компания ПТК-30 по всем своим площадкам прошла через процедуру банкротства, дольщики со строек с большой задержкой были переведены на другие площадки (4 мушкетера, Верхний город,) там тоже были задержки, но если посчитать прибыль инвесторов она, по крайней мере, была выше депозита в 2 раза. После этого в течение 4 лет компания вводила в срок. Строймастер, Нарымский квартал - первые квартиры продавались по Клубной карте или ЖСК, поэтому зафиксировать объявленный срок ввода было невозможно, если учитывать обещания по ЖСК, там большая просрочка. Потом компания разделилась на две. Европейский берег, первая очередь - 1,5 года?, перенос 1 квартал и то больше по вине администрации, которая с помпой заложила первый камень в строительство "Социальной инициативы". Сколько до САСа было достройщиков этого проекта? Пишите обо всём. "он вел-вел базу у себя на сайте, да и отключил". И продолжаю вести, отключил только на сайте, "надоели всё знающие критики" под псевдонимами

2 ответа
1 ноя 2016 в 20:03

Вопрос, Энергомонтаж, В ноябрьском ГИСе будет. Краузе 13. Это уже за границей города.

1 ответ
1 ноя 2016 в 15:59

Рукавишников, Здесь просто констатация фактов. Да в соотношении цена-качество-время строительства ПТК выглядит неплохо, но и "по отношению к другим застройщикам, так восхваляемым в статье" надо быть объективнее. У Вас претензии к кому: ИСК "Русь", АКД "Мета", к "Баварии", к "Марселю", "Дивногорскому" , к "Кварсису". А может Дом Строй или Крючков хуже качеством. Вопрос соотношения цена-качество это из другой области, здесь только сроки ввода.

1 ноя 2016 в 12:00

123, Это лидеры по суммарному объёму ввода за последние 10 лет, всего у нас больше 150 застройщиков. Спросите про конкретных 2-3 застройщиков я Вам отвечу.

1 ответ
31 окт 2016 в 19:04

Коля, На паспорте объекта Застройщик написал: начало строительства 2 кв. 2013 года, Окончание 3 кв. 2015 года. Зачем эта дата на паспорте?

1 ответ
31 окт 2016 в 17:58

Влад., СМУ-9, там где они реально рулят, строит достаточно быстро. В Покровском темпы тоже хорошие, не знаю насколько у них решен вопрос с коммуникациями, скорее всего от "старой команды" полно скелетов в шкафу (как бы не вылезли "бронзовые" векселя). Поэтому для конкретного анализа у меня данных недостаточно, если "на интуиции", то скорее всего достроят. В крайнем случае дольщикам придётся немного доплатить. Но оценить объективно этот объект я не могу. Если Вы уже дольщик, то пока время работает на Вас.

1 ответ
31 окт 2016 в 09:59

Василий, Скорее всего будет "сдано" в следующем обновлении, сейчас компания ждёт адресную справку документы по приему подписаны. На счёт "оперировать только проверенными данными" могу перечислить пару десятков домов, которые не сданы официально, но введены по 2ГиС, а дома в ЖК "Панорама" пока не сданы.

14 окт 2016 в 17:28

Абы, Там после того как умер один из собственников уже 2 года всё стоит колом. Экономика пока просматривается, но не человека, который бы всё это запустил...

13 окт 2016 в 14:20

ks567, Что-то у Вас сегодня с логикой, в комментарии написано: "Даже если предположить, что в Дискусе пирамида". (Я пишу, что там пирамида). Тогда, с учётом заделов и земельного банка, компания будет работать ещё 3-4 года, и дома , в которых сегодня вставлены окна (по состоянию готовности) будут сданы. А обманутыми окажутся члены ЖСК, к которых сейчас дома на площадке. Я не призываю покупать у Дискуса (ни в одной из своих публикаций) , риски при продаже по ЖСК ,в действующей системе отчётности, не поддаются анализу. Я отвечаю на конкретный вопрос, будет ли сдан дом, в котором вставили окна. По поводу "массовки из 2 х рабочих с кирпичам в руках на фоне двигающегося крана" , компания продала и ввела около 20 тысяч квартир за 10 лет, заметьте самых доступных по цене, (но со средним срывом срока ввода около 2-лет). И что, там больше нет других дел кроме организации массовок? И вообще все мои комментарии не в защиту застройщиков, а поводу выдернутой толики полуправды - полудомысла, на которой строятся далеко идущие выводы.

13 окт 2016 в 12:22

Anonimous, Ну Вы и фантазёр в 7-ми этажном доме на 5 (максимум 6 подъездов) 5 тысяч обманутых дольщиков. Квартиры как покупали? В складчину, одна квартира на 50 человек?

13 окт 2016 в 12:17

стоодин, Как повезёт относится к сроку сдачи, а не к вопросу сдадут ли вообще. Даже если допустить, что в Дискусе пирамида, то всё равно ещё года 3-4 компания будет работать, если, конечно, любители побанкротить не будут в большинстве в органах власти.

1 ответ
13 окт 2016 в 09:00

Сдаст, но не сразу. Как повезёт. Например в доме Бронная 11/3 окна начали вставлять летом 2014 года, но дом пока не сдали...

2 ответа