30 июля пятница
СЕЙЧАС +23°С

Профиль пользователя

kapibara

Дата регистрации: 29.04.2010

31 дек 2014 в 14:03

Недвижимость, пожалуй, единственный вид товара в буквальном смысле привязанный
к местности. Увы, её, в отличие от машин, бытовой техники, продуктов невозможно
увезти в другое место (страну, например) и продать там, если здесь не берут.
К тому же, не стоит рассуждать только с точки зрения инвестора: "вот купил квартиру за
2 миллиона, дешевле ни за что не продам."
Огромная масса людей инвесторами не являются и квартиры как товар не воспринимают.
А вот жизненные ситуации вроде съехаться-разъехаться никто не отменял.
Какая человеку разница, сколько стоит квадратный метр, если ему всего-то нужно
поменять одно жильё на два или наоборот?
Именно обмены через куплю-продажу потянут цены вниз при уменьшении на рынке количества "живых денег". Достаточно и 10% от общего количества квартир, на которые
будут снижаться цены, чтобы остальные 90%, которые цены держат, встали колом.
Активность рынка быстро сместится в этот 10% сегмент, в котором и будут проходить
реальные сделки.
В этой ситуации вопрос, как быстро начнут сдавать нервы у большинства желающих "удержать цену" становится чисто риторическим.

29 дек 2014 в 11:35

Недвижимость, пожалуй, единственный вид товара в буквальном смысле привязанный
к местности. Увы, её, в отличие от машин, бытовой техники, продуктов невозможно
увезти в другое место (страну, например) и продать там, если здесь не берут.
Поэтому сравнение недвижимости с луком, мягко говоря, некорректно.
К тому же, не стоит рассуждать только с точки зрения инвестора: "вот купил квартиру за
2 миллиона, дешевле ни за что не продам."
Огромная масса людей инвесторами не являются и квартиры как товар не воспринимают.
А вот жизненные ситуации вроде съехаться-разъехаться никто не отменял.
Какая человеку разница, сколько стоит квадратный метр, если ему всего-то нужно
поменять одно жильё на два или наоборот?
Именно обмены через куплю-продажу потянут цены вниз при уменьшении на рынке количества "живых денег". Достаточно и 10% от общего количества квартир, на которые
будут снижаться цены, чтобы остальные 90%, которые цены держат, встали колом.
Активность рынка быстро сместится в этот 10% сегмент, в котором и будут проходить
реальные сделки.
В этой ситуации вопрос, как быстро начнут сдавать нервы у большинства желающих "удержать цену" становится чисто риторическим.

28 дек 2014 в 14:30

Гость, квартиры НИКОГДА не дорожают на резком спаде экономики.
А уж при значительном снижении доступности ипотеки - тем более.

24 дек 2014 в 17:09

Да не разорятся банки на этих в подавляющем большинстве 3-месячных вкладах под 21-22%!
Если бы все вкладчики пошли перекладывать, то были бы очереди не в 10-20, а в сотни человек в банках.
Огромное количество пенсионеров ( а это основные вкладчики у нас) пока разберутся, что к чему, таких ставок уже не будет (а не будет их, очень вероятно, уже после Нового года).
Просто нужно банкам срочно набрать определённое количество денег - за 10 дней они их
наберут. В общей структуре вкладов вклады с повышенным процентом если 5% составят, то ещё много будет.

16 мар 2014 в 19:18

Зеленоглазая стерва, вы считаете, например, СМП-банк недостаточно надёжным?
Ненадёжному банку не доверили бы выплаты по АСВ, а этот банк выплачивал.

12 ноя 2013 в 08:49

А в 70-е годы 20 века в этом доме был детский сад!
Я в него ходил.
Жаль, что в статье об этом ни слова.
Так и выпадают из Истории целые периоды.

6 ноя 2013 в 07:48

Я, может, чего не понимаю, но роддом - это бюджетное заведение, где,
в отличие от коммерческой структуры, нельзя платить кому бы то ни было
зарплаты произвольного размера.
Если поймали, значит начислялось по 200 тысяч официально, по квиткам
(а не отдавалось украденное в конвертах).
На основании чего это делалось?
Родственники были оформлены на 10-15 ставок каждый?
Так там ставок -то немедицинского персонала столько быть не может,
если родственников трое...

1 ответ
23 окт 2013 в 14:29

По данным компании Ronox, женские осенние сапоги в их розничной сети стоят 1890–4000 руб., зимние — 2890–6000 руб. Мужская демисезонная обувь стоит 2190–3290 руб., зимняя — максимум 3890 руб.; детская зимняя — 1790–1890 руб.

Это, прямо скажем, далеко не низкие цены на кожаную обувь, даже если брать
нижнюю границу.

1 ответ
22 окт 2013 в 09:01

На самом деле проблема в менталитете людей.
В чём вопрос: купить парочку пакетов, сложить их аккуратно
в сумку/портфель и пользоваться одними и теми же примерно
месяц, а то и дольше (я сам так делаю). Они лёгкие, места много
не занимают, удобно очень и деньги экономятся, и окружающей
среде меньше вред.
Так нет же! Люди упорно продолжают покупать новые на кассе.
Мне кажется, это элементарная безолаберность и наплевательское
отношение к природе.

2 ответа
9 окт 2013 в 09:20

Постоянно хожу пешком по Красному проспекту от Крылова
до Ядринцевской.
После ликвидации парковочных карманов скорость
движения всех автомобилей, а в особенности ОТ,
значительно возросла, гораздо больше, чем на 4%.

2 окт 2013 в 14:03

А вот когда все, кто мог ,возьмут ипотеку, да в кризис
половина из них поймет, что не тянут - тогда и будет
грустно.
Всё станет дёшево, только и этих денег не
будет у большинства населения, чтобы купить.

26 сен 2013 в 10:01

Олеся, у большинства населения (особенно молодых семей) просто
нет денег на трёшки. Был бы на трёшки стабильный платёжеспособный
спрос, строили бы в большом количестве их, а не студии.

26 сен 2013 в 09:05

В Екатеренбурге выбрали Ройзмана.
Никто не ожидал.

5 ответов
25 сен 2013 в 08:53

vtmАлексей, в развитых странах никто не стесняется быть миллиардером
и никто на таком уровне уже не скрывает своих доходов.
В чём проблема-то?
Страшно и неуютно быть миллиардером в нищей стране?

21 сен 2013 в 05:43

Ягудин - не метеоролог.
Он - пресс-секретарь Гидрометцентра.
Другими словами - журналист, который озвучивает
прогнозы метеорологов.

12 сен 2013 в 08:35

al999, да не в этом вопрос!
Никакого общественного туалета и свалки для
мусора не наблюдалось в описываемых мною
дворах до их ограждения. Наш двор не огорожен
и сейчас - всё нормально, чисто и алкаши не
собираются.
Просто у людей сносит крышу от того, что нет
внятного запрета на эти заборы.

9 сен 2013 в 11:14

Dezzy@ngs.ru, я отношусь к вам с большим уважением, но, пожалуйста,
внимательнее читайте посты, на которые отвечаете.
Шлакбаумы как раз не мешают никому, кроме любителей ставить
машины в чужих дворах.
А вот высокие заборы по периметру двора с калитками на домофонных
ключах полностью перекрывают путь даже пешеходам, а ведь среди них
есть и пожилые люди, и мамы с колясками, которым обходить забор
за тридевять земель очень некомфортно, особенно в зимнее время.

9 сен 2013 в 08:30

Какие сомнения по поводу шлакбаумов во дворах?
Тут в районе метро "Красный" проспект" несколько дворов двухметровыми заборами
с раздвижными воротами перегородили - не только машинам не проехать, но и
людям не пройти! Администрация Центрального округа возмущённым жителям
остальных дворов отписки пишет, кто кому что разрешает - не понятно.

5 ответов
6 сен 2013 в 16:56

Димон1, когда цена аренды квартиры за год вырастает примерно на ту же сумму, что и платежи ЖКХ за эту квартиру - это и есть застой, по-нерусски - стагнация.

Лика, рад, что у меня есть единомышленники!

Анна.М, а в старости всё просто при капитализме. Собираются три пенсионера и
снимают вскладчину комнатёнку на окраине. На это пенсии вполне хватит.
Сейчас, кстати, так студенты делают: снимают подубитую однёшку за 15 втроём
и живут каждый за 5 тысяч. Комната в этой ситуации обходится 2-2,5 тысяч с носа.

6 сен 2013 в 10:29

На самом деле цены на рынке аренды стагнируют уже второй год.
Если в 2008 году квартира стоила 16 тысяч, весной 2009 она стала стоить 13 тысяч,
потом до осени 2011 рост был по тысяче в год ( то есть до тех же 16 тысяч).
В 2012 рост был уже 500 рублей и сейчас, в 2013, похоже, будет то же самое.
То есть реально ( с учётом падения цен в кризис) то, что стоило пять лет назад
16 тысяч, сейчас стоит 17.
При этом инфляцию никто не отменял, рост платежей ЖКХ - тоже.
Поэтому снимать квартиру сейчас ЗНАЧИТЕЛЬНО ДЕШЕВЛЕ, чем в 2008 г,
а сдавать - значительно менее выгодно.
Другой вопрос, что доходы у многих людей за эти пять лет не только не выросли,
но даже и сократились. Это, кстати, камень в огород оптимистов от ипотеки,
которые с завидным упрямством читают мантру "Год от года доходы будут расти и
платежи станут необременительными". У кого-то будут, у кого-то нет.
Таким образом ,платёжеспособный спрос на аренду сейчас упёрся в "потолок".
Вроде и квартир мало и желающих снять много и хозяева не прочь повысить цену,
а не снимают выше определённой цены при данных характеристиках квартиры и
всё тут! Это и называется стагнацией.

6 ответов