23 октября суббота
СЕЙЧАС +3°С
Профиль пользователя

Станислав - НСК

Дата регистрации: 25.04.2014

11 июл 2016 в 13:52

Cromvel, НЕ ДАЙ БОГ! Даст только одно на эту сумму вырастут цены на квартиры!!! Не забывайте в каком государстве мы живем!

11 июл 2016 в 10:13

Владимир Дергачев - эксперт -для справки из инета - Владимир Дергачев, руководитель отдела новостроек компании «Сибакадемстрой Недвижимость». инф 2012г
( почему не пишут, что за эксперт - ну не понимаю)
Застройщик который действительно один из первых понял о выгоде для себя мотивации агентов. Сейчас является одним из крупнейших и надежных строительных компаний.
( не реклама - сугубо личное мнение)
В чем суть статьи? Для себя определил:
а) Риэлторы - "редиски" и нам ( застройщикам) приходиться увеличивать стоимость квартир?! ( читать инф выше)
б) Конкуренция на рынке благодаря новичкам из регионов? Которые имеют собственные (не заемные деньги) и не переплачивая колоссальные проценты банкам могут позволить себе продавать квадратные метры дешевле по цене не уступая в качестве именитым застройщикам!
Конкуренция это хорошо!
Я за выбор! Вот только тут встает извечный вопрос - А ЧТО ВЗЯТЬ?!)))

3 ответа
1 июл 2016 в 13:01

вадим не риэлтер, Вы платите только за подбор авто, диагностику авто( на сегодня), составления договора купли-продажи и регистрацию его в ГИБДД.
А платите доп не за страховку своей жизни, а за то что машина не была в угоне, перебили номера за "взятку" поставлена на учет , не "двойник". И к вам уважаемый автолюбитель не придут люди в форме и не заберут авто - за которое вы честно заплатили!
Из личного опыта пример:
А навязывание страховок - идет в других местах - страх компаниях - не продадут осаго без страховки от клеща! Или еще более возмущающий момент когда покупаешь Холодильник с гарантией производителя - 10 лет, а тебе впаривают страховку от магазина на 3 года за ЧЕТВЕРТЬ стоимости Холодильника!!!

30 июн 2016 в 18:05

Adocada, Рассмешили !))) Сколько не смотрю везде ЧИСТАЯ продажа!
Раскрою ОГРОМНЫЙ секрет , что значит и скрывается под термином "чистая продажа" - это порой ни один месяц поиска другой квартиры, просмотра 20-30 квартир, получение кредитного решения в 10 ке банков и вот когда это все сделано есть квартира которая устраивает продавца! И он взамен своей готов купить ту единственную тогда и есть ЧИСТАЯ продажа! А то о чем вы говорите, вернее думаете это когда просто продать и взять деньги на путевку на ТАИТИ))) Ну таких на рынке не так много!
PS
Если не секрет ваша сфера деятельности? А то в ваших словах много "сленговых" словечек, вот только познания "шапочные" - частично верные, но не совпадающие с реальной действительность.

30 июн 2016 в 16:39

Ольгея, поправочку сделаю Раньше детей придут другие люди которые сидят в кабинетах на госоплате, которые очень долго сидели ни фига не делали и не контролировали такие случаи! Но как мы знаем пока гром не грянет мужик не перекрестится! Так вот гром уже ГРОМЫХАЕТ! И бедным покупателям таких квартир по суду обнуляют такую сделку! А, что тут сделаешь эти Дяди говорят ну все по закону продавцы не сделали - не соблюли букву закона - а другие дяди не проверили это - зарегистрировали - а мы дяди другие сидим в другом здании! Мы все по закону делаем!

1 ответ
30 июн 2016 в 16:19

вадим не риэлтер, Не не тот же вы оплатили за то, что вам нашли квартиру по вашим запросам и требованиям, провели проверку доков, проконтролировали расчет и переход права собственности. А доп услуга страхования по вашему желанию !

Вы когда авто покупаете вы у перекупа или дилера то же требуете пожизненное КАСКО?
Исчезнут ли мелкие ? Нет ни куда они не денутся! Уйдут глубже в тень но жить будут!

1 ответ
30 июн 2016 в 16:08

Adocada, Из ваших слов 2млн - 1% - 20 тр так? Вы страхуетесь на 3 года за 5-10 тр ? Ну так подсчитайте если АН дает вам пожизненную гарантию на эту квартиру вы проживете еще 100 лет 100/3 года действия страховки ( где такие цены за такой срок не знаю, ну да ладно) и умножим на цену этой страховки 5-10 тр получим 100/3*5=166,6 тр!!!
Это к тому от куда у вас такая информация о 200-300% ???
Где такие страховые ??? Даже покупая квартиру в ипотеку страховая берет 0,4- 1% от суммы кредита и это в ГОД!!! ТЕ переведя в цифры это 8-20 тр за 2 млн!
НУ и на по следок для размышления найдите хоть ОДИН пример выплаты страховой компание й денег за утрату своей квартиры! НИ одного! Судитесь!
PS - не разбираюсь в ремонте авто - плачу механикам за их умение и знание! А не пишу за 10 минут работы берут - 5000 рублей!

30 июн 2016 в 11:42

вадим не риэлтер, 1) "Не выдают Сертификаты" - Кто сказал ? Выдают! - Только отличия в том, что с какого времени они начинают свое действие. В одном ан вы застрахованы сразу после расчетов за квартиру в другом только через N -е время после регистрации в Юстиции. 2) "выдают за другой процент.. не проверяют за меньший" - Проверяют доки последней сделки, а вот то что было до нее нет. Почему? Ну нет в стране источников для полной проверки - вот тут и возникает риск - вот за него вы и доплачиваете ( страхуетесь ) АН в таком случает из этих доходов формирует вашу страховку в случае риска утраты вами квартиры!
Но как вы сказали ХОЧУ СТРАХОВКУ! Ну так ВЫ платите за нее! Нет хочу страховку но платить не хочу!

2 ответа
30 июн 2016 в 11:19

Манометр, А если бы у бабушки были усы - она была бы дедушкой?!
Рассмешили блин!) А если бы у нас вдруг и не стало чиновников - у нас бы пропала БЮРОКРАТИЯ? ВЗЯТКИ? В универе был профессор гениальный мужик но вроде простые даже для студента решал на калькуляторе! К чему я ? Ну не будет дешевле! ЖАДНОСТЬ НЕ СПИТ!!!

1 ответ
17 июн 2016 в 14:19

Памятник это хорошо! Только пусть не на людей вешают его сохранность! Там живут люди с минимальным достатком! Есть компания пусть расселяют людей дают им жилье - и все будут рады! Кто видел и был в живую в этих дома? Я там был да есть пара домов в хорошем состоянии, а есть 2х этажки где просто антисанитарные условия жизни у людей! Как всегда в России лучше пусть сгниет чем на этом "Г" кто то заработает!

9 июн 2016 в 09:47

Ну и?!!! Что плохого в экскурсиях? Посмотрели одну стройку поехали на другую! В Новосибирске уже давно популярны экскурсии по новостройкам! При этом не на одну стройку а сразу на несколько. Проблема основная в том, что покупатель не знает что ЕСТЬ ВЫБОР! Что из этого происходит? Не понравилась все желание пропало идет покупать б/у! Вместо того, что бы наоборот засиять загореться желанием и сделать все но купить СВОЮ квартиру и радоваться жизни! "здоровая конкуренция" или нет ? Если Вам НЕ нужна квартира у застройщика В, тк не нравиться место, и тд и тп то даже если вас там накормят шашлыком и напоят коньяком ВЫ там не купите!!! Другой вопрос когда Вы понимаете, что там ЛУЧШЕ, а вы просто НЕ ЗНАЛИ, что там Здорово, и это то о чем Вы мечтали!
ВЫВОД - Товарищи застройщики - презентация ваших объектов дает каждому из вас довольных покупателей! А не тех кто потом строчит в интернете гадость на ваши дома, потому, что им В ПАРИЛИ по не знанию!
Выбор - это то что ценит каждый из нас!)))

2 ответа
26 мая 2016 в 16:51

Александра, Основные отличия апартаментов от жилой недвижимости 1) Цена - дешевле - застройщик экономит затраты от 20% и выше на постройке за счет уменьшенных требований в сравнении с обычным домом (парковки, детские площадки и многое другое) 2) Это не "жилые" помещения по факту вся коммуналка считается по коммерческому тарифу - выше чем для обычных квартир процентов на 20% (примерно) 3) прописка ТОЛЬКО временная, ее нужно приходить и получать по новой. Вас ни кто не ограничивает в кол-ве прописанных только во времени по закону. 4) Это ВАША собственность! а не "аренда" со всеми вытекающими из этого правами - дарить, продавать и тд 5) по 214-ФЗ - строят, те по требованию законодательства на сегодня. НО в отличии от ЖИЛЫХ квартир НЕТ требования к застройщику ОБЯЗАТЕЛЬНОГО страхования - что применяется к жилым домам.
Ну и просто от себя - это все же формат не семейный, а бизнес вариант - центр города все под рукой, КЛАСС!!! УДОБНО!!! Но мне ближе домик на 10 сотках )))

1 ответ
26 мая 2016 в 16:26

Владыка, Отвечу за ВКД - только временную, по окончании которой ВЫ должны прийти и получить новую. Так во ВСЕХ апартаментах.

1 ответ
12 апр 2016 в 15:25

123, Вы статьей не ошиблись? Статья про Новомарусино рядом )))
Это там излюбленная тема для дискуссий.
Свинокомплекс! очистные! Такое чувство что народ в живую ни когда не был!
Дача в Кудряшах - запах есть только у поста ГАИ! дальше нет! Очистные- кудряшевские?
Ну простая логика - если там бы "воняло" Наша "элита" там не жила!
Кудряши тихое место, на пенсии бы там квартиру бы хотел купить. ( хотя лучше домик - взрослею или старею тянет к земле )
Немного "лирики" все кричат "г-но" (простите) а где то ЗОЛОТО ??? Ну дайте ответ!
То очистные! То свалка! то ТЭЦ! То БАРАХОЛКА! То ЦЕНТР с пробками и газами!
Ну не забудем о районах где титанические плиты и повышенный уровень тяжелых металл (радиационных)
ТАК ГДЕ ХОРОШО ТО???!!!

1 ответ
4 мар 2016 в 09:56

Фотографу статьи БОЛЬШОЙ МИНУС!!! Ошибки такие спецу не простительны! Крышку унитаза НАДО ЗАКРЫВАТЬ! Из 19 фото на 3Х " то с чего начинается утро! " Хвала богам хоть на 3м фото до него дошло и он ЗАКРЫЛ!!!

25 фев 2016 в 15:34

йцу, НУ не надо слезу выжимать! Нажито не посильным трудом!
Как раз кто реально трудился и КУПИЛ!!! Квартиру тот понимает, ЦЕНУ квартиры и более адекватен к стоимости продажи! А вот кому ОНА - КВАРТИРА - " Упала с неба " В основном это наследники которым досталась от бабушек вот они то и хотят на трудах ушедших НАВАРИТЬСЯ!!! Почему? Халява - ДЖЕК ПОТ!!! Сколько таких наследников переругавшись в хлам не могут продать свои квартиры? Поверьте - очень много!
"ЦЕНА И ЦЕННОСТЬ - РАЗНЫЕ ВЕЩИ"!

25 фев 2016 в 12:23

насмешили, Ну и что из того купил за 3000!!!??? А кто Вас мешал купить за 2500? На обкуренном рынке прошлые года когда цена росла без видимых причин, а просто от "смены сезонов"! Низкая процентная ставка способствовала повышению цен! Квартира в ипотеку стоила на 100-200-300-500 тр дороже чем та что не подходила под нее! Продавцы выжимали из покупателей деньги! А куда они денутся?! А сейчас ипотека стала менее доступной вот на эти то завышенные цифры и упали цены! Момент 2 на рынке остался покупатель с наличкой вот он понимая что теперь продавец не "понтит" и торгует! Хочешь продавай! Не хочешь пойду к другому! Где и в чем не правильно? Рынок! Диктует свои условия! Доказывая чем больше предложений тем больше конкуренция тем меньше ЦЕНА!