29 января среда
СЕЙЧАС -17°С

Камышенский-сити: расплата за плато

Деловой центр в самом высоком районе получил три станции метро, чтобы выглядеть привлекательнее

Поделиться

Сейчас только 11,9 % территории Ключ-Камышенского плато занято жилыми домами

Сейчас только 11,9 % территории Ключ-Камышенского плато занято жилыми домами

Справка: Ключ-Камышенское плато (Октябрьский район) — самая высокая часть города. Проектируемая площадка в 518 га ограничена Камышенским логом, полосой отвода железной дороги, рекой Иня и ул. Кирова. Здесь располагается Новосибирский военный институт ВВ МВД России, рядом находятся ТЭЦ-5 и педуниверситет, а также расположены горнолыжный комплекс «Корел-Иня» и маунтинбайк-парк — специальная трасса с препятствиями для скоростного спуска на велосипедах.

17 августа в Октябрьском районе одобрили на публичных слушаниях проект планировки Ключ-Камышенского плато, разработанный «Сибирским проектным бюро». Сейчас на этой территории лишь 11,9 % занято жилыми домами, столько же занимает зеленая зона, и еще 57,5 % земель свободны для строительства. Это позволило спроектировать здесь деловой центр, который к 2030 году займет 15,3 % от всей территории.

У Оловозаводского моста архитекторы разместили станцию метро «Инюшенский бор», а далее на ул. Кирова — станции «Камышенская» и «Инская»

У Оловозаводского моста архитекторы разместили станцию метро «Инюшенский бор», а далее на ул. Кирова — станции «Камышенская» и «Инская»

«Уже в 2012 году начнется предоставление земельных участков для комплексного развития этой территории. Здесь появится еще один деловой центр правобережья и будет интересная жилая застройка», — рассказал начальник главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Игорь Лукьяненко. В июне мэрия Новосибирска заявила о намерении оценить радоновую опасность участков перспективной застройки до конца этого года. Новое жилищное строительство составит 1,237 млн кв. м (сейчас 147 тыс. кв. м), а население увеличится в 5 с лишним раз — 9775 человек до 54 303.

Башню Фуко уже возвели, рядом активно строят астрофизический центр

Башню Фуко уже возвели, рядом активно строят астрофизический центр

Открытие в 2009 году самой высокой в городе эстакады на ул. Кирова соединило Ключ-Камышенское плато с центром города. В дневное время, когда ул. Кирова не сильно загружена, корреспондент НГС.НОВОСТИ смогла доехать на машине от пл. Ленина до конечной остановки «Ключ-Камышенское плато» за 15–20 минут. Вблизи нее сейчас строит несколько домов компания «Эверест-Н» — кирпичные и панельные. Окна самого красивого и уже готового дома № 14 выходят во двор, где стоят скульптуры с медведями и лосем, видны гаражи на другой стороне дороги и мощные трубы ТЭЦ-5.

Рядом с самой ТЭЦ идут работы по строительству современного автодрома «Сибирское кольцо» от проектировщиков гоночных трасс «Формулы-1» — немецкого инженерного бюро Tilke GmbH.

Во дворе самого примечательного дома на ул. Ключ-Камышенское плато — № 14 — стоят несколько скульптурных композиций

Во дворе самого примечательного дома на ул. Ключ-Камышенское плато — № 14 — стоят несколько скульптурных композиций

Вдоль огибающей жилмассив безымянной улицы в направлении строящегося в южной части детского астрофизического центра расположен лес, а со стройплощадки планетария открывается обзорный вид на весь город в сторону ул. Большевистская. По соседству находятся институт МВД и исправительная колония.

Наибольшую озабоченность жителей, пришедших на публичные слушания, вызвал недостаток школьных мест в районе. «Сейчас идет стройка, новые дома сдаются. Наша школа рассчитана на 283 человека, на начало учебного года у нас уже 370 детей. Мы работаем уже в 2 смены. По новым стандартам у нас должна вестись кружковая работа, я не могу ничего в школе сделать», — пожаловалась директор школы № 155 Людмила Холодова. На это первый заместитель главы Октябрьского района Герман Шатула ответил, что в первую очередь на плато построят поликлинику, а затем пристройку к школе, пообещав сделать пристройку до 2015 года. Всего по проекту здесь предполагается строительство 11 детсадов и 6 школ до 2030 года.

Рядом с ТЭЦ идут работы по строительству автодрома «Сибирское кольцо» от проектировщиков гоночных трасс «Формулы-1»

Рядом с ТЭЦ идут работы по строительству автодрома «Сибирское кольцо» от проектировщиков гоночных трасс «Формулы-1»

Директор компании «Доктор Ключ» Илья Балахонов уверен, что если бы ранее строители заложили в проект в этом районе студии, как «Сибирь» в микрорайоне «Березовое», то они бы пользовались сейчас хорошим спросом. Эксперт посчитал район перспективным из-за наличия здесь горнолыжного комплекса. «Сейчас есть в продаже однокомнатная квартира 30 кв. м в стандартной панельной 9-этажке — за 1,38 млн руб. В городе за эту цену продалась бы быстро. В новых домах (№ 14) цены 40–42 тыс. руб. за кв. м, и квартира в 42 кв. м под самоотделку стоит 1,68 млн руб.», — приводит пример Илья Балахонов.

На Ключ-Камышенском плато до сих пор не завершено строительство поселка таун-хаусов. Томская компания «Союзполимерстрой» («Сопос») заморозила стройку в 2004 году из-за нехватки средств. В мае этого года в мэрии Новосибирска заявили, что объект будет завершен до конца 2011 года.

Архитектор Андрей Буслаев думает, что на Ключ-Камышенском плато вряд ли появится деловой центр: «Развлекательная функция, может быть, и разовьется — семейный отдых выходного дня, горные лыжи, планетарий, а развивать по принципу «много свободного пространства — давайте сделаем деловой центр» — это нереально, несмотря ни на мост, ни на метро. Это предположение в проекте утопично. Деловые инвестиции всегда будут направлены в центральную часть города, и в эту сторону ул. Кирова просто никто не будет вкладываться». Председатель Союза архитекторов РФ в Новосибирске Игорь Поповский вспомнил, что развитие делового центра должно было произойти в районе станции метро «Октябрьская», однако сейчас там жилые дома. «Второй деловой центр предполагался в районе аэропорта «Северный», и на сегодня это тоже открытый вопрос. Если бы мы были мировым городом, как Гонконг, или хотя бы приближенным к Москве… Сейчас не те у нас обороты», — полагает архитектор.

Елена Сафронова

Фото Татьяны Кривенко (1, 3–5), novo-sibirsk.ru (2)

оцените материал

  • ЛАЙК 0
  • СМЕХ 0
  • УДИВЛЕНИЕ 0
  • ГНЕВ 0
  • ПЕЧАЛЬ 0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Фото пользователя
20 авг 2011 в 09:00

Проекты или прожекты ?
Стали много писать о проектах, реализация которых приведет к счастливому будущему. В СССР – это уже было ! Что получили ? Все знаете ! Поэтому, не верю !
В экономике, чтобы разобраться в правдивости бизнеса, проводят независимый аудит. Для этого государство содержит экономическую инквизицию.
В градостроительстве такого нет, поэтому нет веры. Раньше Центры санэпиднадзора (СЭС) осуществляли предупредительный санитарный надзор, а сейчас Дума запретила.
В первую очередь Ключ-Камышенское плато – это самая мощная ТЭЦ-5 города, золоотвал, выбросы вредных веществ в атмосферный воздух, санитарно-защитная зона. Крупные фракции всегда выпадают рядом с трубой, мелкие в городе.
Жить на вершине возвышенности, сложно – переменный климат. Там прижились только “институт МВД и исправительная колония”.
Опять фантазии Незнайки, за счет чего “население увеличится в 5 с лишним раз — 9775 человек до 54 303”?
“В июне мэрия Новосибирска заявила о намерении оценить радоновую опасность участков перспективной застройки до конца этого года”. Наряду с этим необходимо поставить стационарный пост метеорологических наблюдений за мезомикроклиматическими условиями проживания и содержанием вредных веществ в атмосферном воздухе.

20 авг 2011 в 01:30

Лучше бы асфальт положили!
Особенно у дома #10
Проблема с транспортом!! После 10 вечера, а зимой после 21:00 уехать из города на плато невозможно. 45 маршрутное такси переполнено! Утром, днем и вечером люди едут стоя в маршрутках не предназначенных для таких перевозок пассажиров. Нет освещения! С трудом верится, что на плато в ближайшее время что-то изменится

20 авг 2011 в 00:50

Что-то намудрили... в районах с плотной застройкой ситуация становится все хуже в транспортном плане, в частности, строительство м. пл. Станиславского перенесли на неопределенный срок, с Родников-Снегирей не уедешь, из-за новых микрорайонов с Первомайки и Академа скоро тоже быстрее пешком будет... зато на относительно благополучном в транспортном плане Ключ-Камышенском, при жилой застройке в 11% аж 3 новых станции метро! А мотивация? Планетарий?! Смешно и грустно, как часто мы в планетарий ездим? А на работу каждый день!