17 сентября вторник
СЕЙЧАС +14°С

Страх и ненависть на левом берегу: разбор главных болей новосибирцев при выборе квартиры

Обманутые дольщики, свалки, отсутствие детских садов и еще пять страхов горожан

Поделиться

Покупка квартиры, ее выбор, оформление — всегда большой стресс для молодой семьи. Как уложиться в бюджет, не прогадать с застройщиком, взять ипотеку с процентом пониже, выбрать ликвидное жилье и чтобы ребенку комфортно жить было? Все это только усиливается на фоне новых законов с непонятной судьбой и частых статей об обманутых дольщиках и разорившихся застройщиках. 

На примере главных страхов новосибирских семей разбираем микрорайон «Дивногорский», строящийся недалеко от Димитровского моста, на левом берегу Оби — стоит ли переезжать и покупать здесь квартиру.

Страх 1: «Кругом обманутые дольщики, купишь квартиру, деньги отдашь и останешься ни с чем»

Перед приобретением квартиры, одной из главных и бьющих по бюджету покупок в жизни, нужно все тщательно взвесить. И начать нужно прежде всего с репутации застройщика. На сегодняшний день в «Дивногорском» сдано уже 19 домов, это более 3000 заселенных квартир. На строительном рынке застройщик «Дивногорского» уже более пяти лет и ни разу не попадал в скандальные истории и не задерживал срок сдачи домов, что является ключевым показателем надежности.

Страх 2: «Детских садов не хватает, идти до него далеко»

То, что в очередь на место в детском саду встают с самого рождения ребенка, уже давно стало предметом для грустных шуток. В центре, где плотность застройки велика, даже частные сады не исправляют ситуацию. Тем ценнее детский сад в своем или соседнем дворе, откуда возвращение ребенка видно из окна. В «Дивногорском» на 19 домов целых два детских сада, «Левушка» и «Егорка», где знают в лицо каждого воспитанника, а дети живут в соседних домах, дружат и вместе играют на одних площадках.

Страх 3: «Мало площадок для прогулок и игр из-за частой застройки»

Чтобы у вас и детей было больше места для отдыха и игр во дворе, стоит отдавать предпочтение квартальной застройке. Дома, выстроенные подобным образом, искусственно увеличивают площадь вашего двора, объединяясь с соседними, и к тому же создают комфортную закрытую среду вдали от проезжих частей. Около каждого дома «Дивногорского» — своя детская площадка с современными тренажерами и специальным покрытием, чтобы предотвратить синяки и ссадины малыша. А еще квартальная застройка позволяет сделать между домами большие спортивные объекты — хоккейную, футбольную, баскетбольную площадки. Как это, например, реализовано во дворе домов по улице Романтиков. В «Дивногорском» рядом нет опасных свалок и промышленных объектов, ваш ребенок будет в безопасности. А еще в этом году застройщик разбивает целый парк с хвойными и лиственными деревьями с бесплатным Wi-Fi: счастливые селфи можно будет сразу публиковать в соцсетях.

Страх 4: «Парковок на всех не хватит, машины будут стоять под окнами»

Из окна своей квартиры прежде всего хочется наслаждаться приятным видом на цветущие деревья, кустарники или даже простой, но ухоженный газон. И одновременно присматривать за своим автомобилем, а это значит, что парковка не должна находиться в отдалении. На каждый 12-этажный дом «Дивногорского» приходится более 100 машиномест — это норматив градостроительного проектирования. Сами парковочные карманы находятся вдоль дороги, а не под окнами жильцов. Но присмотреть за своим автомобилем из окна квартиры труда не составит.

Страх 5: «В новых микрорайонах живет всякий сброд»

«Дивногорский» — семейный микрорайон, именно такое позиционирование выбрал застройщик. Все — от площадок до планировки квартир — здесь продумывается для комфорта семьи и частной жизни. Многие не просто переезжают сюда, но и перевозят родителей и друзей. Соседи дружат, общаются, у них общие интересы и ценности. Это тот случай, когда двери на лестничной площадке судорожно не захлопываются по возвращении домой, а чуть приоткрыты, потому что ждешь в гости соседей с вкусным домашним пирогом.

Страх 6: «Никакой инфраструктуры, только овощной киоск около дома»

«Булошная», центр медицины, свой большой торговый центр с продуктовыми, аптеками и всем самым необходимым для жизни уже построены. В этом выгода переезда в давно заселенный микрорайон: тут не нужно ждать, все готово. В конце улицы Романтиков даже есть большая специальная площадка для выгула домашних животных — мечта собачников, которая в Новосибирске редко сбывается.

Страх 7: «Застройщики микрорайонов экономят на всем»

В «Дивногорском» достраивается дом № 17/1 повышенной комфортности. Всего восемь квартир на этаже, отсутствие квартир-студий, лифтовый холл, яркая отделка фасада и разные планировки. «Умные» детские площадки, искусственный газон и двор без машин. Плюсом микрорайона является большое разнообразие: вы можете выбрать классические квартиры в кирпичных домах за меньшие деньги или доплатить за чуть больший комфорт.

Страх 8: «Ипотеку не дадут, на ремонт не хватит, потому еще несколько лет вкладывай деньги в квартиру»

Застройщик помогает с оформлением ипотеки и заботится о семейном бюджете будущих жителей «Дивногорского». Те, кто покупает квартиру на будущее и не торопится с переездом, могут присмотреть квартиры в строящихся домах № 17 и № 17/1. Или приобрести квартиру в доме по улице Романтиков, 8/1 с готовым ремонтом. Его стоимость «зашивается» в цену квартиры, а наличные деньги остаются у вас, например, на покупку мебели. Ремонт, кстати, намного превышает ожидания. Все материалы качественные и фирменные: плитка в ванных и туалетных комнатах, обои под покраску, натяжные потолки.

Благодаря таким выгодным условиям свободных квартир в домах остается очень мало. Чтобы узнать о наличии квартир, а также о специальных летних ценах и скидках до 120 000 рублей, звоните по телефону 8 (383) 310-1-310 и назовите промокод «НГС».

Микрорайон «Дивногорский»

офис продаж застройщика:

ул. Дивногорская, 150/4,

телефон 8 (383) 310-1-310,

дивногорский.рф

Застройщик: ООО «Дивногорский», проектная декларация на сайте дивногорский.рф.

Банки-партнеры: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ». 

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Гость
30 июл 2019 в 00:35

ОТЗЫВ. ЧАСТЬ 1.
Только не написали про пробки, которые каждый день до 20:00, а в пятницу, субботу и воскресенье до 22:00 - это в сторону Дивногорского. Отсюда ехать проблем особо нет, только утром в 7-8-9 пробка. Круглосуточны магазин алкогольный есть - тоже плюс. Убирают и ухаживают за подъездами и территорией - всегда. В 6-этажных домах жарко даже в минус 35 - батареи можно не включать. Первый этаж - высоко над землёй и нет ощущения и всех минусов первого этажа, скорее это даже плюс. По поводу живет кто попало - есть такое, но немного, алкаши живут, но не буйные, только эстетический дискомфорт. Дети приходят гулять с соседнего Новомарусино сюда - тоже было неоднократно замечено. С парковками хорошо, но бывает если поздно приедешь возле соседнего дома встанешь - не критично. Окна и остекление лоджий - это отдельная тема. Если не хотите проблем с запотеванием и промерзанием (от этого откосы раз в год надо переделывать) - сразу готовьтесь менять окна, впрочем, как и на лоджии остекление. Это касается именно 6 этажных домов. Транспорт - уехать можно на маркса легко, но на правый берег очень сложно. Без машины тут будет трудно жить, лучше хоть какую-то машину иметь всё-таки. Грунтовые воды - тут очень близко и если не задумаются серьёзно о дренаже, то скоро начнёт топить территорию и подвалы, как сейчас топит соседний частный сектор. ПРОДОЛЖЕНИЕ ДАЛЕЕ

Гость
30 июл 2019 в 00:45

ОТЗЫВ. Часть 2.
По цене - если выбирать квартиры в городе, то им равноценно выходит или КСМ (Твардовского, Одоевского), или Виктора Уса (Петухова), ну я не беру сюда Просторный на Чемском - это вообще недоразумение какое-то, а не жилой комплекс, о нем говорить не стоит, так вот, цена на Уса и КСМ как и в Дивногорском, но качество домов и местоположение (хотя тут кому как, я считаю относительно доступности обоих берегов) мягко говоря не очень. КСМ вообще унылое гетто, если переехать туда по глупости с Дивногорского, то будет либо инфаркт микарда, либо затяжная депрессия. Тут даже сравнений быть не может. С точки зрения цена-качество тут только плюсы, но если есть ещё хоть сколько то денег в запасе, то лучше взять квартиру в городе, даже и смотреть здесь не стоит, эти пробки и отшельнический образ жизни за год так надоест, что завоете.
По поводу сомнения, если нравится этот район - Новомарусино или Дивногорский? Однозначно Дивногорский. В Новомарусино даже на 200 тысяч если было бы дешевле - не надо, да хоть на 500 - не тот уровень. Если на 5-10 лет пожить может и пойдёт, а длительно даже и раздумывать не стоит. Это какое-то недоразумение 100%.
Ну всё, заканчивать пора весёлый мой рассказ. Кому понравилось - привет! А нет - так вилкой в глаз ))))

Гость
30 июл 2019 в 00:46

Не удаляйте мои комментарии - они людям помогут в выборе)