19 ноября вторник
СЕЙЧАС -16°С

Жизнь, идентичная натуральной

Можно ли купить дом в черте города и что скрывается в предложениях о продаже таких квартирных аналогов с землей, огородом и коммуникациями?

Поделиться

По данным эксперта компании «ЭТАЖИ», руководителя отдела загородной недвижимости Николая Ивакина, если в прошлом году о покупке дома задумывались только порядка

людей, то сейчас уже 30-40 % покупателей.

«Это связано прежде всего с тем, что даже в одном районе, где расположены дом и квартира, площадь дома будет существенно выше. К тому же, при покупке дома собственник получает участок земли и свою территорию. Поэтому можно устраивать пикники, строить гараж, баню, и никак не зависеть от соседей», — рассказывает Николай Ивакин.

Чаще всего словосочетание «частный дом» у новосибирцев ассоциируется с чем-то очень отдаленным. Таким местом, куда можно добраться только на машине. И в случае, если работа требует постоянного присутствия в центре города, возникает тревога: как, каждый день тратить столько топлива на дорогу?!

Специалисты компании «ЭТАЖИ» выбрали несколько предложений, где совмещена и транспортная доступность, и мечты о настоящем доме — без соседей по всем сторонам, нежданных гостей в подъезде и безликих дворов.

Средняя стоимость по выборке из 60 объектов в категории «дома» в черте города составляет 6 миллионов 125 тысяч рублей. Однако важно понимать, что это «средняя температура по больнице», поскольку среди предложений есть и дома в коттеджных поселках, где цены начинаются от 9 млн рублей. Неужели выбирать не из чего?

Паниковать не стоит. Найти такие дома в Новосибирске в компании «ЭТАЖИ» очень просто. На сайте etagi.com очень удобно выбрать необходимые категории: например, дачи, дома, таунхаусы, коттеджи.

При выборе дома стоит обратить внимание на соотношение площади и цены. Например, найти подобное предложение со стоимостью 21 084 рублей за «квадрат» на вторичном рынке довольно непросто. К таким домам прилагается и баня, и зеленые насаждения, и пространство для отдыха. А если всегда была мечта разбить огород — то почему бы и нет?

Но даже если цена за «квадрат» привлекательна, остается открытым вопрос о покупке такого дома. Например, популярная сейчас ипотека доступна и для покупки такого типа недвижимости. Так, при первоначальном взносе 30 % и сроке кредита 25 лет минимальный ежемесячный платеж составит 29 305 рублей. А окончательный размер ипотечного платежа рассчитывается, исходя из возможностей заемщика, его кредитной истории и доступных ипотечных программ. Например, в «ЭТАЖАХ» есть преференции от банков-партнеров, когда экономия по ипотеке может составлять и 100, и 200 тысяч рублей.

Часто загородная жизнь ассоциируется с экологически чистым районом, свежим воздухом, отсутствием шума городских магистралей. Если это один из определяющих факторов, то стоит посмотреть на экологическую карту города — она подскажет, в каком районе все мечты о чистоте природы и воздуха станут реальностью. Правда, придется смириться с тем, что эти дома будут не по линии метро, а чуть дальше.

Один из наиболее тревожных вопросов для тех, кто собирается купить дом в черте города, — это строительство новых инфраструктурных объектов и жилых комплексов. «Паниковать не стоит. Каждый из специалистов по недвижимости в курсе ситуации и может дать объективную оценку застройки интересующего участка, — рассказывает Николай Ивакин. — К тому же можно ориентироваться на градостроительный план города. Но стоит помнить, что даже смелые мечты (например строительство станции метро "Спортивная") могут откладываться на несколько лет».

Итак, с районом и типом дома определились. Часто на радостях покупатели забывают о важных критериях, по которым можно выбирать дом. Это касается любого дома — расположен он в городе или за городом. А что обязательно не забыть? Смотрите нашу инфографику, с помощью которой легко проверить все плюсы и минусы выбранного объекта недвижимости.

Этот чек-лист поможет выбрать именно тот дом в черте города, который будет радовать вас каждый день. Учитывая все мелочи, можно купить дом выгодно и наслаждаться загородной жизнью прямо в черте города. Подберите свой вариант на сайте etagi.com — начните путь к мечте уже сегодня.

Федеральная риэлторская компания «ЭТАЖИ»:

ст.м. «Площадь Ленина», ул. Ядринцевская, 53/1

тел. 8 (383) 233-234-0 — звоните, будем рады слышать!

е-mail: feedback@nsk.etagi.cometagi.com


Присоединяйтесь «ВКонтакте»: vk.com/etagi_nsk, еще мы есть в «Твиттере»: twitter.com/etagi_nsk и в «Одноклассниках»: ok.ru/etaginsk, а также в Facebook: www.facebook.com/etagi.nsk.

Ипотека: ПАО Сбербанк, ПАО АКБ «Связь-Банк», АО «Россельхозбанк», ПАО «АК БАРС» БАНК.


Цена дома по адресу Ленинский пос., ул. Центральная — 3 500 000 руб. При первоначальном взносе 30 % (он составит 1 050 000 руб.) и сроке кредита 25 лет ежемесячный платеж по ставке 13,9 % от АО «Россельхозбанк» по программе «Россельхозбанк. Ипотечный кредит на загородную недвижимость» составит 29 305 руб.

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
александр
18 июл 2016 в 10:48

В 2008 году задумывались о покупке дома 30-40% , а сейчас эти 30-40% мечтают продать свои дома и купить квартиру, т.к содержание...

Алёнка
18 июл 2016 в 10:11

Самое главное при строительстве и покупке индивидуального дома - это выяснить с мэрии ее планы по строительству на месте участка...

Фото пользователя
18 июл 2016 в 12:13

аргументы неравноценные.

возможность пожарить шашлык у порога (чем воспользуешься раза три за сезон) против...