22 октября вторник
СЕЙЧАС -5°С

Понастроили тут

В центре Новосибирска за одну ночь возвели незаконный магазин — эксперты признали невозможность борьбы с такими зданиями

Поделиться

Мичурина, 12а — надстройка, подлежащая сносу по решению суда

Мичурина, 12а — надстройка, подлежащая сносу по решению суда

ЗАО племзавод «Ирмень», один из крупнейших производителей молока и мяса в регионе, заявил о незаконной пристройке к своему фирменному магазину на ул. Мичурина, 12б рядом с Центральным рынком.

В июле 2012 года с этого же места уже демонтировали одну незаконную пристройку. Сносу предшествовал полугодовой поиск ее хозяина Вадима Храброва, руководителя ООО «Сибфермер», который скрывался от судебных приставов. Теперь хозяин пристройки официально неизвестен. Чтобы его отыскать прокурор Центрального района обратился в полицию. «Ирмень» предполагает, что это все тот же Храбров.

«Кто попало тут ничего не построит, даже если захочет», — отмечает Роман Скасырский.

Администрация центрального округа напрямую указывает, что владелец павильона — ООО «Сибфермер». «Торговый павильон — отдельный стационарный объект, не являющийся пристройкой, установлен ООО «Сибфермер» на земельном участке, предоставленном ему в аренду в равных долях с ЗАО племзавод «Ирмень», для размещения и эксплуатации здания магазина», — пояснили специалисты администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам. В администрации добавили, что, по их мнению, «Сибфермер», прежде чем строить павильон, должен был согласовать это с «Ирменью». Теперь нарушены и условия договора аренды, и ущемлены интересы одного из арендаторов участка.

В общей долевой собственности племзавода «Ирмень» находится здание на ул. Мичурина, 12б площадью 1723 кв. м. Одноэтажная пристройка с лестничным маршем занимает около 100 кв. м. Как показала прокурорская проверка, пристройка выходит за пределы участка, принадлежащего «Ирмени», хоть и примыкает к главному фасаду их фирменного магазина, говорится в ответе прокуратуры в адрес «Ирмени» (копия есть в распоряжении НГС.НОВОСТИ. — А.Н.). «Помимо того, что у нас испорчен внешний вид, мы не можем мыть окна и вести ремонт фасада. А еще этот павильон построен как попало, на каких-то приступочках. Не понятно, что там с безопасностью», — сетует Роман Скасырский.

Корреспондент НГС.НОВОСТИ обнаружила у фасада племзавода две пристройки. В одной продают одежду, обувь и какие-то бытовые мелочи, в другой — мобильные телефоны.

На проходимом пятачке, сопряженном с Центральным рынком, торговля идет довольно бойко. Труженики обеих торговых точек удивительно единодушно сообщили, что узнали о своей «незаконности» от журналистов и не очень-то верят, что скоро их сгонят с насиженного места.

Представителей «Сибфермера» можно найти там же, на ул. Мичурина, 12б, на 2-м этаже. Самого Вадима Храброва застать не удалось. Но сотрудники дали понять, что территория в собственности «Сибфермера», строить там можно что угодно, а «Ирмень» насчет пристройки предупреждали заранее.

В администрации Центрального округа заявили, что не видят массовых случаев возведения незаконных пристроек. Однако на том же Центральном рынке, при уже вынесенном решении о сносе, незаконная пристройка продолжает существовать. Так, в 2013 году прокуратура обнаружила, что под видом ремонта магазин на Мичурина, 12а обзавелся несколькими этажами торговых площадей, официально незарегистрированных: ООО «СТЕПЛ» и ООО «Шанс-С» сделали пристройку к торговому центру и самовольно заняли земельные участки, которыми распоряжается мэрия.

27 ноября 2013 года суд Центрального района принял решение, что надстройку нужно разобрать. Однако по состоянию на август 2014 года она так и не разобрана, убедился корреспондент НГС.НОВОСТИ.

Сносить незаконные постройки и пристройки мешают пробелы в законодательстве, говорит координатор группы «Искалеченный Новосибирск» Олеся Вальгер. «Если кто-то что-то построил самовольно, то для того, чтобы это снести, нужно пройти несколько этапов: установить сам факт незаконной постройки, далее — найти владельца, обратиться в инспекцию стройнадзора и в прокуратуру. Она может выдать предписание о сносе, а Стройнадзор может оштрафовать.

Но штраф составляет порядка 1 тыс. руб. А должен быть выше, иначе можно платить по штрафу каждый месяц, и все равно быть в прибыли», — рассуждает Вальгер.

Она ссылается на ст. 9.5 КоАП РФ (нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию). Сумма штрафа, предусмотренная по этой статье, для физических лиц — от 500 до 1 тыс. руб., для юридических лиц — от 10 тыс. до 20 тыс. руб.

Кроме того, процедура сноса — дорогое мероприятие. Муниципалитет не заинтересован тратить бюджетные деньги на ликвидацию частной собственности и разыскивает владельца незаконной постройки, чтобы он сам ее снес. Поиски порой изрядно затягиваются, добавляет Вальгер.

При должном старании пристройки могут органично вписываться в городскую среду, считает председатель правления новосибирского отделения Союза архитекторов РФ Игорь Поповский. «Есть разные культуры застройки. Существует так называемая периметральная квартальная застройка — постоянное наращивание объема за счет пристроек и достроек. С 50-х годов у нас осталось множество домов с торцами. Угол Коммунистической и Советской, дом Кондратюка, Болгарский дом… Там пристройки задумывались проектом», — описал ситуацию архитектор. По его мнению, сейчас происходит смешение культур застройки, и пристройки появляются даже у высоток — например, у бизнес-центра на Ленина, 12. «В центре нет места на полноценную застройку. А расстраиваться хочется», — заключает Поповский.

Анна Наумцева

Фото Татьяны Кривенко

ТЕКСТ

оцените материал

    Поделиться

    Поделиться

    Увидели опечатку?
    Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
    19 авг 2014 в 01:14

    Я так понимаю только людей обманутых выслить из незаконно построенных домов реально. А вот такие обьекты невозможно снести - "пробелы в законодательстве".Чудеса да и только.

    19 авг 2014 в 00:12

    Да уберите этот криминальный притон! Одни продавцы телефонов чего стоят...

    19 авг 2014 в 01:13

    Похоже, в этом шанхае будет вечный бардак.
    А продавцы "телефончегов" ("белоснежных", кончено же и ни разу не краденых) там очень неприятно себя ведут, всегда обхожу это место по другой стороне улицы, чтобы избавить себя от их предложений-зазываний и прочего невоспитанного поведения.