Промсвязьбанк: новые возможности ипотечного кредитования

Светлана Маркеева:
Здравствуйте, уважаемые посетители НГС! Мы начинаем онлайн-конференцию руководителя центра ипотечного кредитования Новосибирского филиала ОАО «Промсвязьбанк» Дмитрия Барышникова. Пожалуйста, задавайте свои вопросы.

Светлана И.:
Добрый день, Дмитрий
Подскажите, пожалуйста, планирует ли Промсвязьбанк запустить программу кредитования на строительство индивидуального жилого дома, например, под залог земельного участка или с последующим залогом построенного дома? И если нет, то почему?

Ответ:
Добрый день, Светлана. На данный момент такой программы нет, но мы планируем активно развивать дополнительные программы. Для вас подойдет существующая в банке программа кредитования на любые цели под залог уже имеющейся в собственности недвижимости заемщика. Кредит выдается сроком до 15 лет.

Сергей:
Как быть если зарплата достаточно высокая но большая её часть серая?

Ответ:
Заемщики, работающие по найму, могут представить справку о доходах по форме банка, на процентную ставку и иные параметры кредита это никак не повлияет.

Владимир:
Возможно ли получение ипотечного кридита под материнский капитал при доходе ниже прожиточного минимума?

Ответ:
Владимир, добрый день. На данный момент у нас нет возможности учесть материнский капитал в качестве первоначального взноса. Что касается учета доходов, то для выяснения вопроса о том, на какую сумму вы можете претендовать, необходимо хотя бы приблизительно знать ваши доходы и расходы. Чтобы произвести полноценный расчет с учетом всех факторов, вы можете обратиться в ипотечный центр по адресу ул. Серебренниковская, 37а или по телефону 325-15-06.

Марина:
Добрый день, возможно ли получить в Вашем банке ипотеку без первоначального взноса?

Ответ:
Добрый день, Марина. Да возможно, в ОАО «Промсвязьбанк» существует программа кредитования на приобретение квартиры (инвестирование в строительство, уступка прав по ДДУ) без первоначального взноса на срок до 25 лет, при условии оформления в залог имеющегося объекта недвижимости.

Сергей:
Здравствуйте, Дмитрий, подскажите, пожалуйста, кредитует ли банк на строительство индивидуального жилого дома на собственном земельном участке?

Ответ:
Добрый день, Сергей. На данный момент такой программы нет, но мы планируем активно развивать дополнительные программы. Для вас подойдет существующая в банке программа кредитования на любые цели под залог уже имеющейся в собственности недвижимости заемщика. Кредит выдается сроком до 15 лет.

Лика:
Дмитрий, можем ли мы рассчитывать на получение ипотеки (и если да, то на какую сумму), если мы с мужем молодая семья без детей с доходом в 30т.р.?

Ответ:
Здравствуйте, Лика. Да, при указанных доходах вы можете получить ипотечный кредит на сумму до 680 тыс. руб. Если данной суммы недостаточно для покупки квартиры, вы можете привлечь поручителей (например, своих родителей) для увеличения суммы кредита.

Николай Николаевич:
Дмитрий, как быстро можно получить у вас ипотеку? Средний срок оформления с момента сдачи всех документов?

Ответ:
Добрый день, Николай Николаевич. Решение как по кредитному лимиту, так и по квартире принимается в течение трех дней. Если говорить о сделке в целом, реально уложиться в две недели.

Михеева Елена:
Хотела бы взять ипотечный кредит на приобретение загородной недвижимости под залог имеющейся двухкомнатной квартиры, какие минимальные процентные ставки на срок погашения кредита 10-15 лет, необходима ли справка 2 НДФЛ?

Ответ:
Добрый день, Елена, процентные ставки зависят от некоторых параметров. В зависимости от стоимости квартиры, которая будет передана в залог, процентная ставка будет составлять 12,75–13,25 % годовых при условии целевого использования кредита на приобретение жилья. Доходы можно подтвердить как справкой 2-НДФЛ, так и справкой по форме банка. Способ подтверждения не влияет на параметры кредита.

НСк_Доктор:
Доброе время суток! Дмитрий, какова максимальная сумма ипотеки на сегодня в Вашем банке и какой необходимо иметь доход?

Ответ:
Здравствуйте. По условиям программ ипотечного кредитования в ОАО «Промсвязьбанк», минимальная сумма кредита составляет 300 000 руб. максимальная — 20 000 000 руб. Сумма кредита зависит от дохода заемщика (созаемщика, поручителей) и от стоимости приобретаемой квартиры. Для расчета максимально возможной суммы кредита и подробной консультации, пожалуйста, обращайтесь в офис ОАО «Промсвязьбанк» по адресу ул. Серебренниковская, 37а или по телефону 325-15-06.

Валентина Ивановна:
Как влияет ставка рефинансирования на размер вашей процентной ставки по ипотеке?

Ответ:
Валентина Ивановна, здравствуйте. Кредитный договор не содержит условий зависимости от ставки рефинансирования и не содержит условий, позволяющих в одностороннем порядке изменять процентную ставку по кредиту.

Дмитрий:
Здравствуйте. Скажите, что лучше сделать сначала: оформить ипотечный кредит или подобрать квартиру?

Ответ:
Дмитрий, добрый день. Срок действия кредитного решения в ОАО «Промсвязьбанк» составляет 90 дней. Думаю, этого времени вполне достаточно для того, чтобы подобрать подходящий вариант, поэтому я бы посоветовал сначала обраться в банк с заявкой на предоставление кредита. При наличии положительного решения по кредиту вы можете приступить к поиску квартиры. Мы можем порекомендовать надежные агентства недвижимости, являющиеся партнерами банка по ипотечному кредитованию, при этом вы получите скидку на их услуги.

Novologo:
Каким образом Ваш банк выдает кредит? В какой момент продавец квартиры получает деньги?

Ответ:
Здравствуйте. В первую очередь Банк заботится о безопасности совершения сделки для всех ее участников. Поэтому в ОАО «Промсвязьбанк» применяется схема расчетов с использованием индивидуальных банковских сейфов. Данная схема позволяет, с одной стороны, гарантировать покупателю выполнение всех условий продажи квартиры, с другой стороны — гарантировать продавцу беспрепятственное получение расчета за проданную квартиру.

Евгений:
Здравствуйте. У вас, как и у других банков, есть требование обязательно застраховать жизнь и имущество при ипотеке. Насколько я знаю, это незаконно. Можно ли взять кредит в Вашем банке без страховки?

Ответ:
Добрый день, Евгений. Обязательного требования застраховать жизнь, здоровье и приобретаемую квартиру у нас нет. Вы вполне можете отказаться от страхования, но в данном случае процентная ставка для вас будет повышена на 0,95 процента.