7 августа пятница
СЕЙЧАС +21°С

Недетский лепет: новосибирец купил квартиру младенца и потерял ее. Ему заплатили почти 2 миллиона

Квартира оказалась в центре разбирательств из-за наследства — расплачиваться пришлось риелторам

Поделиться

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (192)

Шах и мат, вам, господа риелторы!

Фото пользователя
20 сен 2019 в 08:15

Реклама што ле? Неуклюже, господа...

холлика
20 сен 2019 в 08:18

Двушка в тех домах , в то время, более 2 миллионов стоила.

20 сен 2019 в 08:20

"родство установили только на основании свидетельских показаний" - со свечкой стояли?

Фото пользователя
20 сен 2019 в 08:20

Ещё один рекламный ролик про хороших и честных риелторов

Агентство само лопухнулось, поэтому логично, что само и платит.
Оно, конечно, в течение нескольких десятилетий стрясёт эти деньги с продавца, но когда там у нас очередное падение рубля?

Сергей
20 сен 2019 в 08:23

А где пометка "На правах рекламы".
Агентству недвижимости платить пришлось - сказки какие-то, они вообще ни за что не отвечают.

20 сен 2019 в 08:31

Риелторы если бы дорабатывали нормально, не было бы проблем. Все можно и запросить и проверить, и зарегестрированных и в какой период куплена, и какие споры идут. Но никто этим не занимается. Риелтеры побыстрому впаривают квартиру, хапают комиссионные и идут к следующей сделки, а проблемы покупателя - это проблемы покупателя. Раньше годами с агенствами недвижимости приходилось судиться, чтоб деньги выбить. Страхование конечно хороший шаг вперед. Вот только за него деньги платить нужно, хотя по логике, агенства должны бесплатно предоставлять эту услугу, беря на себя ответственность за действия своих риелтеров.

йцукен
20 сен 2019 в 08:32

Бред какой-то и Санта-барбара. Номер дела в студию! Скорее всего там всё совсем не так. Почему сестра наследница первой очереди, если есть супруга? Как признали несуществующего (на момент наследования) в праве наследования? Его по документам еще не было.

2121
20 сен 2019 в 08:32

" 70,5 тысячи кг денег" ©, это как?

ййй
20 сен 2019 в 08:34

Это что за агентство такое, которое делает сплошь косяки? Или перестарались.Не знали "под каким ещё соусом" впарить риэлтерские услуги клиенту, решили такой финт написать.

Младенец из статьи
20 сен 2019 в 08:38

Обычно под рекламными статьями нет комментариев... Цан подставили)

20 сен 2019 в 08:38

Хм, а как же справка из домовой книги, где видно кто прописан на момент сделки, она же была обязательна для пакета в росреест. И суд либо выселил бы гражданскую жену и ребёнок не был бы прописан в квартире, либо не выселил бы и это засветилась бы на сделке. Бред какой то придумали.

2121
20 сен 2019 в 08:38

у агентства нет права заниматься страховой деятельностью, страхует прикормленная страховая компания, соответственно и выплачивала 327 млн. страховая, никакой заслуги "ЦАН" здесь нет

НСк
20 сен 2019 в 08:41

У нас в России риэлторы вообще работать не умеют, особенно в Новосибирске законодательств не знают, во многих вопросах не компетентны, когда сталкивалась с их работой создавалось впечатление, что это я сделку провожу а не они

20 сен 2019 в 08:52

ЦАН оказывает рекламно-информационные услуги за которые ответственности быть не может, это всё пустая реклама. К сожалению, порядочных риэлторов очень мало, а сама политика ЦАН направлена на введение клиента в заблуждение, навязывание ненужных услуг по неадекватной цене.
Такие агентства как ЦАН не нужны.

Фото пользователя
20 сен 2019 в 09:04

Реклама плохо продающихся новостроек.

Гостья
20 сен 2019 в 09:22

Ну, во-первых, это неприкрытая реклама двух крупных агентств. А во-вторых, вопрос: а на кой тогда нужен Росреестр, если он ничего не проверяет и ни за что не отвечает?

Фото пользователя
20 сен 2019 в 09:25

Риелторы в России это сборище бездарей в большинстве случаев, не профессионализм в абсолюте, безграмотны, лишь бы комиссию получить, внятно ничего пояснить не могут, только нагоняют пафоса и тянут время якобы делая огромный фронт работы. Придумывают сами себе какие-то псевдо коллегии, обьединения и прочую лабуду. Самые безграмотные это в "Э", Имел дело с "Э" 4 раза, "4"раза время потрачено зря. В "Ж" последний раз вообще угрожали.

Гость
20 сен 2019 в 09:26

Т.е. мужчина купил 2-х (!)комнатную за 1,35 млн руб? А комиссия ЦАН составила 400 т.р?!! Тут сразу ясно, что дело не чистое! Я от этого АН когда-то пострадала при покупке комнаты. Покупала, заверили, что проживает один человек, а по факту у него семья вместе с женой и внуками в количестве 14 человек!!!

20 сен 2019 в 09:27

А что у нас теперь суммы выплат в килограммах считают? Ну и скока КГ картошки и крупы стоит квартирка?

054
20 сен 2019 в 09:28

Чтоб двушка, хоть и в хрущевке, стоила 1,35 млн., что то странно...даже год назад, за эти деньги однушку поискать надо...

20 сен 2019 в 09:35

Очень толсто. И реклама какая-то неуклюжая получилась. И все неправда, не стоила столько двухкомнатная и кто мог сказать покупателю такую фразу, что есть ещё хозяева? Откуда это можно было увидеть то, что за бред? И собственнику со свидетельством о собственности никто не может отказать в регистрации (прописке). Вообщем, надо придумывать умнее.

Фото пользователя
20 сен 2019 в 09:37

риелторы и юристы-ненавижу их, живут как чайки...

маруся
20 сен 2019 в 09:39

родство установили только на основании свидетельских показаний, но ребёнок стал наследником первой очереди.
-----------------------------------------------------
вот и все, что нужно знать о юристах АН Свидетельские показания... ага ... Реклама ЦАН, больше ничего... не позорились бы с такой рекламой и с такими юристами

Риэлторы, в большинстве, наглые, безграмотные, люди, без какого-либо профильного образования. Порой даже просмотр нормально организовать не могут, путают время и день просмотра разных клиентов, совершенно не разбираются в доме, предлагают закрыть глаза на незаконность некоторых перепланировок, беспардонные, вопросы порой задают такие и таким тоном что проще сразу отказаться от общения чем его продолжать. А комиссию при этом получить хотят, причем как с покупателя, так и с продавца. Хапуги, одним словом.

678678
20 сен 2019 в 09:49

те они рекламируют свою некачественно проделанную работу.позор этим агенствам!

678678
20 сен 2019 в 09:51

бандиты из 90-х никуда не делись,они пошли в лакомые денежные места.

Духовой шкаф
20 сен 2019 в 09:54

Более неуклюжего агентства чем ЦАН не знаю.

Ковальски
20 сен 2019 в 09:58

Вообще, ситуация эта всегда была непонятна: собираешь кучу документов, справок от всех, от кого возможно, подаешь из в агентство и в кучу организаций, платишь кучу денег, регистрируешь все в Росреестре, получаешь бумагу официальную, что все твое, и в итоге никто ни за что не отвечает. Риэлторы, мало того, что берут немалую сумму, по сути, ни за что, так еще и предлагают сомнительное страхование, непонятно, имеющее ли юридическую силу. Мне кажется, за 2% от сделки нужно и ответственность им законодательно вменить, деньги то приличные... Информационные услуги столько не стоят.

20 сен 2019 в 09:59

Агентство "ответило" за сделку. Какие-то "в гостях у сказки" :-) Верю, как самому себе! Ага.
Если это реклама, то получилось все наоборот -- агенство не стало или не умело проверить квартиру на юридическую чистоту и выглядит это как антиреклама.

Фото пользователя
20 сен 2019 в 10:00

- Всего за 15 лет агентство выплатило 327 млн рублей гарантийных обязательств
- Назвать общую сумму выплат по гарантийному сертификату в агентстве не смогли.
подследственный, вы путаетесь в показаниях.

20 сен 2019 в 10:04

Ха ха ха! То есть Центральное вообще ничего не проверяет, раз постоянно выплачивает суммы за сделки! Нормально)) Так зачем туда вообще обращаться, если они ничего не делают?

Фото пользователя
20 сен 2019 в 10:08

при покупки вторички, особенно какой-нибудь старой хрущёвки, вообще невозможно предусмотреть все нюансы - квартира могла быть 30 лет назад приватизирована с нарушениями или без учёта интересов каких-нибудь родственников, могла быть продана-куплена двадцать раз и как проходила сделка невозможно понять никому, а потом всплывут обстоятельства и квартиру вернут какому-нибудь предпредпредыдущему владельцу...
выход - покупать квартиры в сданных новостройках от застройщика
да, дороже, но надёжней
да и дома построены качественней

я не робот
20 сен 2019 в 10:29

Почему мы до сих пор не победили либерализм? Квартиры давно пора отобрать у всех людей и передать государству. Только государство умеет правильно и справедливо распоряжаться собственностью. И выше описанных проблем точно не было бы.

За Путина! За победу над либерахами! За отъем частной собственности у людей!

Фото пользователя
20 сен 2019 в 10:33

Прочитала статью , все комментарии и не смогла удержаться от написания ответа на ваши высказывания.
Вы пишите конкретно о своем опыте работы с риэлторами, но при этом обобщаете в своих высказывания говоря "риэлторы в России вообще работать не умеют" . Такое слышать специалистам по недвижимости, которые работают на этом рынке 10 лет и более крайне не приятно. Есть специалисты, которые душу вкладывают в клиентов, работая на износ, качественно и профессионально, со знанием всей специфики работы данной профессии, знанием законодательства и всего необходимого для ведения любой сложности сделки. Возможно Вам не повезло с риэлторам, но нужно понимать, что есть специалисты по работе с недвижимостью. Хочу Вас просветить в данном вопросе. Чтобы стать квалифицированным специалистом нужно время. Порядка 3- 5 лет проработать в недвижимости, чтобы разбираться во всем досконально.Это равносильно получению высшего образования в университете. А вообще риэлтор учится постоянно на протяжении всего времени работая в недвижимости.
Профессиональные обязанности современных риэлторов весьма обширны. Помимо знания теории и практики продаж, специалисты данного профиля должны быть юристами, психологами и дипломатами. Также необходимо разбираться в маркетинге и рекламе, строительстве, страховании, оценки недвижимости, знать условия банков и т.д.

Фото пользователя
20 сен 2019 в 10:43

Что касается потери титула в 2018 году , который произошел в компании "Жилфонд" - это реальный случай. Была подделана приватизация. Изначально подделали выписку из домовой книги. Помимо человека который был там прописан и мог участвовать в приватизации были прописаны в этой квартире его дочь и несовершеннолетний ребенок 3 лет. Так вот эти аферисты подделали выписку из домовой каким то образом, путем исключения из числа прописанных дочери и ребенка. Затем приватизировали квартиру, оформили фиктивную сделку купли- продажи с собственником на которого была приватизация и продали эту квартиру клиенту Жилфонда. И слава Бугу , что это была компания Жилфонд, а не РОга и Копыта иначе покупатель не увидел бы своих денег. Тоже самое касается компании ЦАН. Это компания которая реально выплачивает деньги при потери титула. И что бы вы здесь не говорили, такие случаи есть на вторичном рынке и перечисленные выше компании действительно несут финансовую ответственность перед клиентами.

20 сен 2019 в 10:50

Реклама ЦАН. И ничего более.

Фото пользователя
20 сен 2019 в 10:54

Я не работаю в ЦАН

20 сен 2019 в 10:55

Завидуйте молча. Встречались грамотные, умные и знающие свое дело риэлторы. Если вам не повезло, не стоит всех очернять. И в ЦАН, и в Жилфонде знаю таких.

20 сен 2019 в 10:59

А теперь ещё и отменили ведение домовых книг и поквартирных карт.. и, соответственно, выписки из них. И наличие паспортиста на доме не даёт никакой гарантии, что "выписка из домовой книги/поквартирной карты" содержит актуальные данные. Потому, что жильцы могут теперь самостоятельно через МФЦ или госуслуги прописаться/выписаться, а передавать эти данные паспортисту обязанности нет. Т.е., паспортист на доме теперь фактически выполняет роль курьера.. Вопрос: как при продаже/покупке при таких условиях получить достоверные данные о прописанных в недвижимости??? никак..

Фото пользователя
20 сен 2019 в 11:03

И писали бы правду, что выплатили деньги не ЦАН, а страховая компания где было застраховано потеря права титула

Фото пользователя
20 сен 2019 в 11:06

Везде цифровизация и госуслуги, а в недвижимости - риэлтеры и полное мракобесие!

20 сен 2019 в 11:08

Что то топорно выглядит. Признать ребёнка на основе свидетельских показаний это прорыв. Тысячи мужчин воспитывают не своих детей. Тем более ребёнок был рожден после смерти предпологаемого отца.
В моей практике был случай. Продавца пытались признать невменяемым на момент сделки. Так проводилось две экспертизы. В Новосибирске и в Москве. И ничего деньги нашлись. Это к тому, что эксгумация не такое затратное дело.
Резюме: статья, скрытая реклама ЦАН.
Хотя могу сказать одно. Скрытых камней в недвижимости очень много. И риелторам приходится сведения собирать по крупицам.
И я не отрицаю факт нечистоплотных агентов недвижимости, но все же есть профессионалы.

Фото пользователя
20 сен 2019 в 11:12

Когда тетки из агентства лепят вам, что при заключении эксклюзивного договора, агентство проверяет все нюансы по квартире, для обеспечения безопасности сделки, они просто врут.
Максимум, что они могут проверить, запросить выписку ЕГРП. Выписка выдается любому обратившемуся и стоит 200 рублей.
Для государства агентства ни кто, соответственно обращаться в суды и т.д. оно не может. Но деньги за услуги агентства берут нехилые. А по сути это просто маклеры.

Антикоррупционер
20 сен 2019 в 11:21

Как по разному работают агентства - у Центрального 300 млн выплат – при выплате в 1,5 млн это 200 случаев.

А у Жилфонда всего три ))

Люблю Жилфонд
20 сен 2019 в 11:24

Жилфонд просто в трёх признался. Ну или заплатил только трём для имиджа. Сам работаю в Росреестре. Такие вещи происходят постоянно у всех агентств. Есть те, кто платят, а есть те, кто не платят.

Мама мий
20 сен 2019 в 11:32

Реклама их "программы страховки", которая стоит около 200 тысяч и по факту гарантирует только что их юристы придут в суд. Выплаты предполагаются лет через 5 разбирательств, если юристы НЕ смогут в суде доказать что ЦАН НЕ виновато в том что документы они прошляпили.

Спасибо ЦАН
20 сен 2019 в 11:38

Ребят, я очень рад, что заплатил ЦАН 1% комиссии за эту их "уверенность". Квартира стоит 3,5 миллиона. Тоже вначале жена отговаривала не плати, дорого, ни за что. А потом оказалось, что бывшая хозяйка не выписала ребёнка. Мне деньги вернули, это был 2016 год. Я просто новый вариант подобрал и заехал.

Фото пользователя
20 сен 2019 в 11:42

Вы хоть бы не писали если не владеете знаниями в этом вопросе. Я отвечаю тому кто написал, что выплаты делают через пять лет. Не перестаю удивляться людям. Ну зачем писать если вы понятия не имеете как это происходит?
Вы плата делается по факту возникновения случая потери титула у клиента. Это прописано в сертификате о финансовой ответственности. Или деньги , равносильные потраченным за объект или квартира приобретается агентством за свой счет. И уже потом агентство защищает клиента и ведет разбирательство в суде за свой опять же счет. И это все не имеет отношения к слову "страхование". Называется это защита потери титула. Стоимость данной услуги у АН разная. В основном стоимость составляет 1% от стоимости объекта. Почему вы пишите 200т.р не понятно.