16 июля четверг
СЕЙЧАС +23°С

«Пирамида рухнула»: колонка эксперта о крахе строительного бизнеса

Директор агентства недвижимости считает, что в Новосибирске из 120 застройщиков останутся 20

Поделиться

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (163)

Фото пользователя
17 июл 2019 в 19:36

В Новосибирске агентств недвижимости, больше чем строительных организаций, и все директора и специалисты считают себя знатоками в девелопменте, только все их прогнозы как у Ягудина про погоду

лена путина
17 июл 2019 в 19:36

наконец то.

17 июл 2019 в 19:39

Ну и ладно, проходимцев станет меньше.

Babrak
17 июл 2019 в 19:40

А оставшимся 20-ти (и их семьям) на всякий случай запретить выезд за рубеж - что ж, в любой профессии есть свои издержки.

Меньше домов - меньше понаехавших в город.
Новосибирск от этого только выиграет.

Фото пользователя
17 июл 2019 в 19:47

видимо не стоит покупать квартиру в новостройке

Фото пользователя
17 июл 2019 в 19:47

Так давно это всё рухнуло. Алчные банкиры предлагают ипотеку под бешеные проценты: взял два миллиона - отдавай восемь постепенно. Алчные застройщики за эти два миллиона способны предложить лишь каморку с ванной и туалетом в тесной 25-этажке на Южно-Чемском. (Не суть важно, что именно там нет 25-этажек, захотят - построят.) Всё, господа, круг замкнулся. Причём давно, ещё до 2014 года. Так что конец близок.

Так называемый «эффект последнего дома» спровоцирует несостоятельных застройщиков бросить незавершенные стройки, обанкротиться и скрыться. Количество обманутых дольщиков вырастет в разы, что может вызвать социальный взрыв, т.к. этим людям терять уже нечего. Ничего хорошего это нововведение не принесет.

Фото пользователя
17 июл 2019 в 19:52

Отчаянный шаг власти ограничить конкуренцию, дабы цены на жильё не посыпались вниз. Похоже, что те, которые получили все бумажки для дальнейшей работы (а это далеко не самые честные), отобьют свои затраты на вхожесть на все 300%, и будут получать свои кровные столько, сколько захотят. А платить будешь ты, дорогой покупатель. Или недорогой. В общем, неважно — цену свою за дорогое и некачественное жильё ты заплатишь.

Дарья
17 июл 2019 в 19:53

Давно пора прекращать это безумное и ненужное строительство. Ради прибыли и выручки заселили весь город непонятно каким народом. Этот народ приехал в горо, набрал ипотек, а работать неумеет и неможет. И теперь город из за приезжих превращён в сплошной азиатский базар из деревенских торгашей. Каждый у кого нет специальности, превратился в менеджера по продажам. Стыдно смотреть на эту безобразие.

умный трезвенник
17 июл 2019 в 19:58

В Америке новые дома уже давно строятся на банковские кредиты (там процент кредита ниже, нашим банкам давно пора тоже снизить проценты). Покупатели квартир дают задаток и всё. Банк даёт ипотеку покупателю только тогда, когда дом сдан! Ипотеку там можно взять под 3 - 4 %.
И никаких обманутых дольщиков нет!!!

Денис
17 июл 2019 в 20:06

Все это мне кажется задумано для другого. банку нужен %, а кто банки содержит и доли акций? получает потом прибыл? - те кто придумал эти законы))

Фото пользователя
17 июл 2019 в 20:06

Нам в ЧОПе квартиры не нужны мы пока живем в палатках потому что лето а зиме нам директор построит казарму одну на всех. А сам директор ЧОПА живет в штабе.

17 июл 2019 в 20:15

давно пора, порядок навести
строят не на свои, а на чужие...
...потом с плакатами стоят от власти квартир требуют или уголовных дел, сейчас - эта лавочка прикроется для авантюристов -

ссс...
17 июл 2019 в 20:21

нам либералам, квартиры покупать.. не надо.. нам америка даёт через, серфикат прочности и интернет блогерства...

Сэр
17 июл 2019 в 20:23

Лезть в наше время в ипотеку за новостройку, которой физически ещё нет или не сдана- полное безумие.

Фото пользователя
17 июл 2019 в 20:39

Если отбирать все деньги у граждан, на что надеялись? Купить у вас они ничего не смогут. Живут только реиноваторщики, так как им платит бюджет косвенно.

Из погреба
17 июл 2019 в 20:44

Ипотека давно превратилась в инструмент отъёма денег. Выплатить её простому трудяге нереально и до конца жизни. А вот клюют граждане на такую наживку очень хорошо.

Гость
17 июл 2019 в 20:46

Не к солидарной ответственности, а к субсидиарной. Именно так называется случай, когда в рамках дела о банкротстве юридического лица с его директора и прочих контролирующих лиц взыскивается непогашенная сумма задолженности перед кредиторами.

Гога
17 июл 2019 в 20:52

Не могу понять, в чем суть агентств недвижимости. Машины же люди сами продают, в салон отдают только неликвид, либо по трейд ин. Ладно бы они квартиры выкупали на свои, так нет же. Сайты все одинаковые, где объявления висят, агентства их на тот же НГС и выкладывают. Безопасности сделки по факту они тоже гарантировать не могут.

17 июл 2019 в 20:55

"У меня есть серьёзные опасения, что возникнет «эффект последнего дома», когда в омуте финансовой несостоятельности объекты будут достраиваться абы как."
А до этого они строились хорошо и качественно :-D

17 июл 2019 в 21:16

Упаси нас бог от таких экспертов-сказочников.

17 июл 2019 в 21:45

Пирамида рухнула, халявы больше не будет.
Стать новыми обманутыми дольщиками закон боле не дозволяет.
Аяяйяй, бедный "строительный" бизнес, что же с нами будет.

Из погреба
17 июл 2019 в 22:09

Как надоели такие "плачи Ярославны". Миллиарды гребут, людей в погребах гноят и ещё ноют, что невыгодно им!! Вас бы в погреб посадить, чтоб пожили там, погорбатились за 3 копейки зарплаты полжизни. Вот я бы посмотрел тогда на строителей. А так целыми днями на Мальдивах (не тех, которые за ул. Выборной), постыдились бы тявкать на несчастливую жизнь!

Очень злой мужчина
17 июл 2019 в 22:12

Мошенники, создавшие финансово-жилищные пирамиды и надувшие пузырь на жилищном рынке в угоду банкирам, должны сидеть пожизненно в тюрьме! За их деяниями тысячи искалеченных жизней, судеб. Миллионы не родившихся детей!

Фото пользователя
17 июл 2019 в 22:47

Какой то бред.. вы о чем тут пишите? Какой #Жизньналаживается!(( Тут меня нагрел через расийский суд один колл- центр на 21т.р.. придётся выплачивать, но самое интересное, что головной офис находится в Германии!((

Аналитик сосисок
17 июл 2019 в 23:39

Все верно скоро цены на квартиры взлетят,т.к их будет меньше строиться,на вторичном рынке останется меньше предложений хороших квартир,качество ухудшится сдаваемого жилья ,поэтому пока не поздно надо брать на вторичном рынке с ремонтом и жить спокойно, а не думать ,что подешевеет.Но это дело каждого ,кто верит в светлое будущее пусть ждет понижения цен,кто реалист будет покупать..

Белка№1
17 июл 2019 в 23:48

Просто ни кто не сможет брать себе ярмо на 40 кв. метров по 72 тысячи за кв. метр.
Зачем ?
тратить жизнь, молодость, на коробку в которой даже тесно семью заводить.
Это светлое будущее нам предлагают

Нюша
17 июл 2019 в 23:59

Дела,конечно,хреновые..Строительные компании-это ведь налоги,рабочие места...Сколько людей останутся без работы.

Местный
18 июл 2019 в 01:07

Давно пора вводить уголовку за недострой, только Не год, два давать, а десять, двадцать. А то получается украл 50 лямов - отсидел год и по удо вышел! Все за!? По мне 50 лямов никогда Не заработать по честному. В 14 году однушку взял 1,3 лям в ипотеке, до сих пор отдаю. Но брал однушку когда окна вставили, электричество подвели и теплотрассу прокладывали. В россии Не кредиты, а кабола пожизненная, вернее петля.

18 июл 2019 в 01:40

Так они и так строятся фактически у всех абы-как. Через пару лет после сдачи всё начинает сыпаться, распадаться, ржаветь и валиться. Как будто бы в этом государстве напрочь отсутствуют надзорные органы.

18 июл 2019 в 02:03

Какие квартиры с новостройками.жрать не чего.все володьке отдаем

Цао Дао Пао
18 июл 2019 в 09:30

Слово "строительство" слишком конструктивное для именования застройщицкого бизнеса. Застройщики не строят, они застраивают, превращая пространство в бабло. Их цель не построить жизненную среду, а использовать пространство для максимальной добычи бабла. В результате, мы имеем Новотараканск.

18 июл 2019 в 09:49

Все это растекание мыслёй по черенку можно заменить одной парадигмой, что строить будут те, кто имеет доступ к деньгам, т.е. московские девелоперы. Вот и все. Для этого и введены новые правила на строительном рынке. И не только на строительном. Вся страна строится ротенбергами и другими друзьями по кооперативу, если вы не заметили еще. Администрация гаранта конституции накидывает проект, а карманный олигарх осваивает. А народ голосует за это безобразие. Так и живем.

Анон
18 июл 2019 в 10:36

Эту коррупцию породил Путин!

18 июл 2019 в 11:25

Пусть будет 10 застройщиков, но чтобы строили как немцы, дорого и качественно, чтобы низшие социальные слои не смогли покупать квартиры, а строили частные дома за городом.

19 июл 2019 в 16:43

При Брежневе такого не было !!!

Колян
19 июл 2019 в 17:11

Может пора переходить на малоэтажное строительство, оно есть во всем мире. Дома - муравейники с сомнительным качеством застройки на отшибе города, где негде работать, не доехать по пробкам мало кому нравятся .

Фото пользователя
22 июл 2019 в 14:30

"Многие застройщики годами работали, используя эффект пирамиды, когда объект достраивался на средства, собранные с продажи следующего, только начатого дома.", ага, а средства эти собирали с дольщиков начатого дома, и нередка была ситуация, когда человек внес деньги, а строительство его дома замораживалось, так как "деньги заканчивались", зато тот-другой объект достраивался. Очень хорошо, что застройщикам перекрыли прямой доступ к деньгам дольщиков, может теперь рынок немного почиститься от мошенников и "застройщиков" однодневок.

Алена
22 июл 2019 в 18:54

Ну и слава богу! Кому нужно, тот построит частный дом. Хватит этих скворечников, дорог все равно нет.

26 июл 2019 в 13:28

А вот интересно. По системе эскроу мне, как дольщику, оплатившему свой взнос в банк, будут начисляться проценты на депозит? Банки ведь практически моими деньгами кредитуют стройку под вполне себе нормальный процент.

28 июл 2019 в 14:35

Ну вот и уже не будет обманутых дольщиков.

Berkov
2 авг 2019 в 18:47

Как можно при доходе в 40-100% с дома не отложить средств на строительство из собственного кармана? Имхо - у нас куча откровенно неумелых застройщиков, которые регулярно плюют на грамотную организацию стройки, на контроль подрядчиков и на всё вообще - лишь бы дом в первые 5 лет не завалился, а всё остальное вообще не проблема. Пусть уходят с рынка, лучше уж никак не строить, чем вот так.