4 июля суббота
СЕЙЧАС +24°С

Алчные хрущи: в Новосибирске резко подорожало жильё эпохи вождей СССР

Жильцы старых домов рассказали, в чём секрет, — и назвали главные плюсы жизни в старом доме

Поделиться

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (187)

Барлак
24 мая 2019 в 07:10

Снести все внутри и построить новые стены.... Весьма глупо и некомпетентно. Сам видел разрушение перекрытий после такой перепланировки. Чудом никто не пострадал!

24 мая 2019 в 07:22

Сотрудники агентств недвижимости, как всегда, на своей волне. "Популярностью" с их слов пользуется не то, что люди ЖЕЛАЮТ, а то, что им выгодно продать!

Старушенция
24 мая 2019 в 07:27

Обяжите составителей заголовков прочитывать текст и смотреть на иллюстрации. В заголовке речь о хрущёвках, а на заглавной иллюстрации сталинка.
Я понимаю. что иногда торопятся журналисты к сроку и пишут, что попало, но заголовки намного короче, уж увяжите их как-нибудь со статьями, уже поднадоело это!

Фото пользователя
24 мая 2019 в 07:32

Покупают, как правило, то, на чём расшибутся - или то, чем гарантированно придавит.

24 мая 2019 в 07:35

«Аналогичные квартиры, аналогичной площади в домах новой постройки и в таких местах в разы дороже.» Где это видели «аналогичные» новостройки с полностью кирпичными стенами и высотой 4-5 этажей, 2-3 квартиры на этаже, интересно

Фото пользователя
24 мая 2019 в 07:35

купил осознанно двухкомнатную квартиру в сталинском доме 1950 года. квартира 70 кв.потолки 3.20см, дом трехэтажный 24 квартиры. двор зеленый, пареовок хватает вмем, деская пдощадка, во дворе красивый фонтан советсеих времен(правда не работает) , жители знают друг друга.... разве это можно сравнивать с коробкой в 1000 квартир? нет, я лучше в сталинке поживу

Карпенко
24 мая 2019 в 07:35

Покупайте у нас на Роликах лучше, самый лучший, современный район в городе

ЫЫЫ
24 мая 2019 в 07:47

"резко подорожало" - влажные мечты риелторов-бездельников.

Фото пользователя
24 мая 2019 в 07:55

Сам стоял перед выбором, но зайдя в сталинку на пл. Станиславского и ощутив бабкин запах, выбор был очевиден- НОВОСТРОЙКА!!!

24 мая 2019 в 08:04

Ох уж эти сказки, ох уж эти сказочники... Хрущовку я сам продавал совсем недавно. Цены на них по сравнению с прошлым летом _упали_.

111
24 мая 2019 в 08:07

делайте все сами, без участия агентств недвижимости.
можно заодно и хлеб печь и зуб самому выдернуть, не переплачивайте никому.

Фото пользователя
24 мая 2019 в 08:07

Хрущевка где-нибудь на Степной или на Затулинке действительно лучше новостроек в Ипотечинске (благодаря наличию транспорта), но целенаправленно туда ехать жить при наличии возможности покупки новостройки (только не с гипсокартонными стенами, как в Европейском береге), а нормальной, в нормальном месте (хотя бы по линии метро) - это бред.

Па панятиям
24 мая 2019 в 08:09

Хрущев никогда вождем не был. Он был кукурузником.

Иван Иваныч
24 мая 2019 в 08:20

Если уж и брать новостройку, то качественную из настоящего кирпича, а не из скелета - монолита и кирпича-пенопласта. Но такие очень дорогие в нормальном месте (плюс - минус километр от метро), а гденить на Кубовой нафиг не надо. Уж тогда лучше хрущ кирпичный посмотреть. В нем точно можно внутренние стены (они как правило из гипсолита или дерева с дранкой и штукатуркой) хоть все снести вот тебе и студия в хорошем месте. Или нормальную двушку можно сделать с изолированными комнатами. Я сам себе трешку из углового хруща с 4 окнами так сделал. Каждому чаду хоть небольшая но своя комната была и нам с женой. А сейчас когда все по своим хатам разъехались так для гостей - родственников апартаменты. И живем никого из соседей не слышим, хотя только за последние три года в двух соседних квартирах дети родились. Нормальные толстые кирпичные стены, без всяких каркасов - звукопроводителей и тишина...

24 мая 2019 в 08:32

Рано или поздно люди наедятся "путинками". Новые подъезды и т.д. это конечно хорошо --- но слышимость, планировки, отсутствие парковок и прочие прелести. Там где с этим все в порядке --- цены вообще космические. Имхо --- самые лучшие дома --- это кирпич постройки 1995-2005. Планировки лучше чем в советском жилье но еще не дошедшие до маразма когда на 60 квадратов в квартире 2 окна. А монолит он и есть монолит.

24 мая 2019 в 08:39

Ну не понимаю я ваши муравейники.Дом с участком вот что должно всех привлекать.

Без комментариев
24 мая 2019 в 08:42

Живу в двухэтажном бараке советской застройки 1930х годов. Почему моё жилье только дешевеет в цене, оно же культовое?!

Антон
24 мая 2019 в 08:45

Ага. "Подорожало". Аналитики N1 такие аналитики. Пожалуйста, посмотрим на этом сайте один домик: https://novosibirsk.n1.ru/search/?rubric=flats&deal_type=sell&sort=price&addresses%5B0%5D%5Bstreet_id%5D=864078&addresses%5B0%5D%5Bhouse_number%5D=33. Балтийская, 33. 8 предложений, из которых 5 фейковые (фальшивые) - невнятные квартиры-студии, которых в этом доме нет в принципе, с нереальной ценой, без фотографий. Т.е. 65% "предложений" на сайте по дому - фальшивые, с выдуманной ценой. Схожая картина с такими же студиями в других домах комплекса. И что в итоге? А в итоге аналитики с умными лицами будут говорить о резком росте цен в данном жилом комплексе. Хотя реальные варианты по ценам в полтора раза ниже в "Балтийском" висят в продаже более года.
P.S. Жалобы в саппорт Н1 отправлял несколько раз по поводу фальшивых вариантов. После этого количество фальшивок выросло. Делаем выводы об "аналитиках" и самом сайте.

Риэлтор
24 мая 2019 в 08:48

Самые лучшие варианты квартир - это дома конца 90-2008 гг. Еще не старые, тогда еще соблюдались все технологии и нормативы строительства. Затем наступил кризис 2008 - и строители начали активно "экономить" на качестве строительства. Некоторые и сейчас экономят, особенно в "бюджетном" сигменте. Хорошего качества новостройки (шумоизоляция, высокие потолки, ровные стены и полы) - это, в основном, "элитка", "бизнес". Но там цены, естественно, космические.

Марина
24 мая 2019 в 08:50

А нашь двор украл у жильцов управдом и превратил весь двор в парковку для знакомых и членов правления. Простые жители этого дома не имеют права парковать свои машины на этой стоянке. Вот так происходит захват земли во дворах старых домов.

Кира
24 мая 2019 в 08:52

Не пользуюсь услугами риэлторов принципиально. Зачем бездельникам отдавать такие огромные деньги? Можно всё делать без их ненужного участия.

789456
24 мая 2019 в 09:16

Простояли 50 лет значит простоят еще 50, это типа шутка такая! Нельзя такое писать, а то есть люди которые поверят в такое!

789456
24 мая 2019 в 09:22

Когда нибудь и этот мыльный пузырь должен лопнуть! Рост цен на недвижимость искусственный, и рано или поздно будет обвал. Посмотрите сколько в городе стоит пустых квартир, сам знаком с людьми у которых по 5-8 квартир, причем стоят пустые без ремонта.

Ваха
24 мая 2019 в 09:38

Объективно, в физически изношенных, морально устаревших хрущевках и сталинках, хорошего очень мало. Резкий рост вызван лишь тем, что в прошлый год они росли медленнее и теперь просто догоняют новостройки. Самое правильное, что с ними нужно делать - сносить и строить новое современное жилье.
Кстати, года полтора назад тут снусмуро подобные спецы пели, что не сегодня - завтра цены рухнут. Ага. Я занимал противоположное мнение. Т.к я не пустомеля языкастая и считал, что цены будут расти, то купил квартиру и сейчас глянул - цены на подобную квартиру выросли минимум на 800 тысяч. Вот так люди и становятся богаче - правильные решения и действия в прошлом делают вас богаче в настоящем. Снусмуро подобные мысли и действия в прошлом, делают вас унылым бедным занудой в настоящем.

лена путина
24 мая 2019 в 09:49

плюс один - если у метро. всё. вообще это очень удобно - метро. интересно с чем пойдет локоть на выборы. с точечной застройкой шел, на это я и клюнула. предлагаю: 1. в новосибирске повышение пенсионного возраста отменяется. 2. в год по 5 станций метро. 3. скоростные трамваи, ох это было. 4. парки, парки, парки. какой лозунг компании?

я и дети
24 мая 2019 в 10:02

переехали в сталинку на авиастроителей с кропоткинского жилмасива-не пожалели ни дня! тихо,просторно, народу не много, до метро 10 минут, соседей не слышим. дети во дворе гуляют сами-дворы тихие и с большими площадками, нет пробки из машин. ни одного минуса за три года не увидели. ремонт да-был серьёзным, но оно того стоило

Светлана В-ва
24 мая 2019 в 11:23

вот что врать то не пользуются спросом. Мы купили хрущ, знакомых много. Новостройки не хотят не только из-за цен, но и весьма сомнительного качества. Искали сознательно кирпич в первомайском районе, недалеко от электрички. Тишина, зелень. Я как посмотрю например на муравейники типа Манхеттен или Весенний, не кипиш такой не по мне. А про хреновую звукоизоляцию коробчонок уже легенды ходят))

Коммент
24 мая 2019 в 11:34

Это потому, что цены на "новое" слишком уж вырвались вперед. Не буду говорить про окраины (не в курсе), но себе смотрел у метро. Так разрыв был в 2, а то и 2.5 раза. В итоге купил двушку в кирпичном хруще без газа в 5 минутах от метро. Пока не пожалел.
Плюсы кирпичного "хруща":
Расположение. Большой двор с зеленью. Звукоизоляция лучше, чем, например, в Горском. Как ни странно - парковки. Автомобилистов немного, так что каждому можно найти чуть ли не персональное место. Соседей тоже немного.
Минусы:
Площадь нежилых помещений: кухня, сан узел, коридор. Нет лифта.

Zed
24 мая 2019 в 12:19

Всё до безумия просто - если у людей денег не бдет, то хоть вы в 2 раза поднимайте, никто ничего не купит. Другое дело, если спрос есть, то продажи и так пойдет.

112
24 мая 2019 в 13:25

Мой заезд туда, то, что я купила квартиру, мой капитальный ремонт со сносом стен — это был фурор, событие, люди обсуждали, — смеётся Ирина.

Ирина смеется, а вот соседям было не до смеха.

24 мая 2019 в 13:36

через два года все эти сталинки и хрущевки рассыпятся

24 мая 2019 в 13:39

Разница между "сталинкой" и новостроем проста, "сталинка" обычно имеет мало этажей, соответственно и жителей, поэтому придомовая территория не только сплошная парковка.

Фото пользователя
24 мая 2019 в 13:45

хрущевка для одного человека вполне хороша. но парковочных мечт там мало. один карман на три места и все. остальное занято бабулькиными грядками. ну и еще в каждом подьезде непременно будут хазары на первом этаже, вонючий дед с самокрутками и неисправные вытяжки

Фото пользователя
24 мая 2019 в 13:49

...на базаре два дурака-один продает,другой покупает;-)

стройка
24 мая 2019 в 13:50

Хрущи - это вообще убожество,гнилое и дырявое,скоро сыпаться массово будут.А у так называемых "сталинок" большая проблема перекрытия деревянные,как правило.

789456
24 мая 2019 в 13:53

Статья так и кричит: - Люди срочно! Срочно покупайте квартиры! Квартиры дорожают с бешеной скоростью, и будут продолжать дорожать!
Одним словом, я понял одно, строительный рынок накрылся медным тазом, продажи упали ниже плинтуса, что новые, что старые, продаваны уже не знают как впарить годами висящие в продаже хаты!

24 мая 2019 в 13:53

А чего удивляться? В погоне за прибылью девелоперы стряпают квартиры площадью меньше, чем в советскую эпоху. Ввели понятие трёшки-студии, хотя это банально двушка, и размещение кухни-ниши в гостиной не делает её трёшкой. То же самое с двушкой-студией. Скоро квартиры площадью как в СССР будут продаваться как элитные. Придумывают для своих жилых комплексов названия, не имеющие ничего общего с функционалом и содержанием домов. Маркетинг (легальное мошенничество и манипуляция) заполонило уже всё вокруг.

789456
24 мая 2019 в 14:06

Хотелось бы еще статью с мнением экспертов по поводу преимуществ квартир в деревянных многоквартирных двухэтажных домах коих есчо много в городе, ну и желательно охватить сектор одноэтажных бараков! По любому там есть много преимуществ, раз люди в них до сих пор живут и покупают в них квартиры!

Закусов
24 мая 2019 в 14:49

Можно сравнить советские дома с новыми. Панели в хрущёвках и брежневках были толще и качественней нынешних? Нет, были хуже. Тот кривой, битый кирпич лучше современного красного? Нет, гораздо хуже. Ржавые низкосортные сов. трубы были лучше нынешних пластиковых и металло-пластиковых? Нет. Сов. сантехника с вечно гудящими кранами была лучше нынешней? И не смешите! То же самое можно сказать по электрике, кафелю, линолеуму, обоям... Может, само качество строительства было выше? Сомневаюсь, если учесть, что половина домов строилась зэками солдатами-стройбатовцами, а львиная доля цемента, столярки, электрики и линолеума просто расхищалась. Достаточно ответить на эти вопросы - и всё становится на свои места.

Эрнст
24 мая 2019 в 18:50

Новостройки разные бывают,90% это картонные стены, где уронил сосед сверху монету,а внизу слышно и квартир в подъезде 8-12 штук.Это типичные муравейники по дорогой цене , с ними конечно сталинки не сравнятся,а хрущевки ,там то какие преимущества,слышимость такая же ,как в муравейниках. У меня новостройка, этажей 5 ,настоящий кирпич,на площадке 2 квартиры. Толщина стен 80см , такой дом можно назвать современным,а муравейники ,которые строят по 25 этажей,а потом машины брошенные стоять на дороге,газонах,это не жилье современное,а подобие. Будущее за малоэтажным строительством, а не за общежитиями имени Бертольда Брехта,как в фильме "Не может быть", поэтому Сталинки выигрывают такие новостройки однозначно,хороший ремонт сделай и живи в квартире,а не муравейнике.

Лина
24 мая 2019 в 19:12

А мне бы к моей большой квартире в доме кипичном 1998 года постройки благоустройство микрорайона как На ДУНАЕВУСКОМ. Станцию МЕТРО поближе. И чтобы ВСЕ жители были аккуратные и законопослушные. Иногда бывает мусорят и шумят. А так всё замечательно.. Газоны, детские и спортивные площадки есть и хорошие.Парковочных мест достаточно. Но не хватает шика и размаха дизайнерского по благоустройству как в новых домах. Дунаевскому большой респект. Придомовые територии и парковки отличные.