Сегодняшний быдлострой-это скрытый геноцид населения.
Люди попавшие в рабство ипотеки отказываются рожать, потому что у них каждый месяц стоит задача как то заработать на очередной взнос и ту уже не до детей, а у кого они уже родились -не до воспитания. На это накладывается полное отсутствие рядом яслей, детсадов, школ ,больниц, центров досуга и поликлиник и безопасной среды обитания, потому что у каждого подъезда ,на каждом газон ,тротуаре и вообще свободном пространстве стоят и едут машины, за рулём которых ,в большинстве, сидят дятлы, которые одновременно держат в руках сигарету, телефон ,руль ,помаду и ковыряются в носу.
ещё молодым родителям сегодня не с кем оставить детей на каникулах, на выходных, на лето, потому что пенсионной реформой от "прошу отнестись с пониманием" их лишили бабушек и дедушек, которые теперь дорабатывают свой срок.
Дальше идём--город позастроили так(вопреки законам,нормам,конституции),что теперь с утра до вечера одна сплошная пробка и радуются успехам в развитии строительной отрасли, только те ,у кого от этого растут доходы и плевать на остальное и на всех. ведь никто не считает тот громадный экономический ущерб, только от стояния в пробках.
Человейники растут ,как грибы,но дорог нет и жадность и дурь чиновников и застройщиков фактически погубили город и скоро жить там будут не мы ,а растущее население Средней Азии и др.
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации
Строители еще те сказочники. Да, стоимость стройки растет. Но, они как сейчас строят? Посмотрите, удешевляем за счет применяемых материалов, но продаем их как дорогие. Раньше строили из кирпича, сейчас делаем сэндвич из бетона каркаса, утеплителя и облицовки. Это раз. Что строят? Либо муравейник с кучей студий на этаже площадью на одного и то только поспать, либо аля премиум класс сразу зашивая туда управляшку, которая помимо ипотеки долгие годы будет тянуть деньги за все что надо и не надо. Либо аппарты которые в принципе не жилье, но кто об этом думает, когда денег впритык а купить надо. Цена земли выросла, а что выросло за ценой земли? Ну если у нас мэрия землю продает, то как минимум дороги с нормальным трафиком, садики, зеленые зоны? Нее за чем - все просто на каждом клочке воткнем по высотке и чихать нам на нужды жильцов будущих, все равно купят. Спрашивается зачем? Хотите развивать стройку - стройте для людей и покупать будут больше. Сносите старое ветхое и стройте на его месте, заканчивайте с точечной застройкой, вспомните про малоэтажку.Но так застройщикам не выгодно - маржа в кармане сократится. Поэтому тут нужно жестко регулировать что и где строить. А это уже вопрос к мэрии и ее заинтересованности не в своем интересе, а в развитии города. Цена на вторичку напрямую зависит от первички и сама выровняется.
Россия наступает на китайские грабли. 60% построенного по всей стране жилья пустуют. Нуждающихся много, но большинству жильё не доступно.
Гость
7 мая, 10:15
)) Аналитики «Fathom Consulting» подсчитали, что за последние годы в Китае было снесено около 3 миллиардов квадратных метров жилья, из-за чего удалось избежать перенасыщения рынка недвижимости. Правда такого жилья хватило бы на расселения 75 миллионов человек .((
все эти эксперты -"диванные"...
Цены на Квартиры не соответствуют вообще не чему, если убрать гос. ипотеку, то рынок "встанет" (у нас не богатая страна, у населения нет денег покупать квартиры по 2-3т.$ - зарплаты не позволяют такой роскоши)
К тому же присутствие "нахлебников" в виде АН которые хотят 3-5% от сделки (не понятно за что 300-500тр.) не делает РН привлекательнее...
Гость
7 мая, 09:01
Реально столько стоят услуги агентств недвижимости? В 2021 году продавал квартиру - покупатель заплатила риэлторам 70 тысяч. В 2022 году покупал квартиру. Продавец заплатила риэлторам 100 тысяч (квартира побольше была)
Гость
7 мая, 09:30
Гость
7 мая, 09:01
Реально столько стоят услуги агентств недвижимости? В 2021 году продавал квартиру - покупатель заплатила риэлторам 70 тысяч. В 2022 году покупал квартиру. Продавец заплатила риэлторам 100 тысяч (квартира побольше была)
Сколько раз покупал/ продавал, ни разу этим тунеядцам ни копейки не заплатил! И всем советую так же делать!
Гость
7 мая, 10:03
все верно, но не согласен с "небогатая страна" - у нас очень богатая страна, но деньги просто не у народа
Явная игра с цифрами! Московская недвижимость не очень сравнима с остальной. Это как сравнивать Моську и Слона - придумать можно всё, что выгодно риэлтерам, строителям и банкирам для прибыли - остальные во внимание не принимаются.
Ездил тут опять намедни на несколько дней в ЕКБ, блин, ну небо и земля по сравнению с НСК, озеленение, дороги, отсутствие такой пыли, пробки, кстати тоже есть, но поменьше и ОТ лучше. Не знаю как сказать, общее впечатление очень положительное, более уютный что-ли, хочется там дышать полной грудью, а не задумываться, где тут мой противогаз. А цены в среднем один в один, вот задумался, мож продать домик, да купить примерно такой же там, да встречать старость туда переехать. Опять же для бизнеса и логистики он больше подходит, до Москвы в 2 раза ближе, перелеты и прочие дела быстрее и дешевле. Население поменьше, опять же плюс, а реальной экономики больше. С одной стороны и не хочется переезжать из родного города, с 1910-х идет отчет тут моих предков, многих уже и нет даже могил, как в центре и на Березовой роще, но и терпеть вот это вот всё - уже заканчивается терпение, пока решил годик-полтора ещё подождать, посмотреть на нового мэра, и при отсутствии дальнейших перспектив к развитию, придется съезжать. Но вот как тут можно брать дорогую ипотеку привязывая себя такой кабалой на 10 лет - не понимаю этих людей, приезжать, жертвовать удобствами, экологией, доступностью перемещения по стране и за рубеж, даже климатом, ради чего, недвижка цена одинаковая, зарплаты одинаковые, комфорт отличается в разы, вообщем, странный у нас народ, не понимаю:-).
В этот раз ездил на пару дней, точнее на 4, но вообще был около 10 раз за последние 7-8 лет, в разные времена года, так как был в основном на машине, первое, что оцениваешь, дороги, чистоту, организацию движения.
Да. Екб это что среднее между томском и мск на мой взгляд. Уютные гораздо да
Гость
7 мая, 10:01
Странные эксперты. Дело не только в льготной ипотеке. Дело в покупательной способности населения. И требования к квартирам у покупателей изменилось. Не хотят люди жить в « скворечниках» с дворами - парковками, без озеленения.
отменили льготные программы - куда же пошли денежки...
а, дворечик ещё же достраивать
Гость
7 мая, 12:06
Застройщики в себя слишком поверили, цены на лоха просто. Недавно старт продаж был в академе (не город) - от 230 т.р. за квадрат, бред. То что год назад стоило 140 - 160 т.р. - уже 200+. Самое интересное, что материалы, качество строительства, планировки - такое себе.
какой ажиотаж? пузырь надулся и имеет свойство лопнуть рано или поздно
Гость
7 мая, 10:08
Никак лопнуть только не может) Такие эксперты, как Вы, только и ждут, когда этот пузырь лопнет, года с 2000 ждут, никак не дождутся. А квартиры все дорожают и дорожают. Году в 2008 помню незначительно снизились, на пару месяцев, а потом опять вверх пошли.
Гость
7 мая, 10:32
Гость
7 мая, 10:08
Никак лопнуть только не может) Такие эксперты, как Вы, только и ждут, когда этот пузырь лопнет, года с 2000 ждут, никак не дождутся. А квартиры все дорожают и дорожают. Году в 2008 помню незначительно снизились, на пару месяцев, а потом опять вверх пошли.
а я помню 2015-2017 годы
Гость
7 мая, 10:58
Гость
7 мая, 10:32
а я помню 2015-2017 годы
Квартиры дорожают и дорожают. Пузырь не лопается, а эксперты ждут, лет 20 уже. Все ждут в надежде купить подешевле, дождаться не могут.
Гость
7 мая, 10:04
Давайте смоделируем. Гипотетическая семья хочет купить квартиру. Ищет город, где хорошая медицина, экология, образование, есть работа, безопасность высокая и есть места для отдыха …. и это точно не Новосибирск.
Гость
7 мая, 10:11
Ну тогда Монако ждёт эту семью с нетерпением:))
Гость
7 мая, 13:41
Гость
7 мая, 10:11
Ну тогда Монако ждёт эту семью с нетерпением:))
Москва. Зачем в заграницу?
Гость
8 мая, 01:48
Семья живет на луне или в аком то конкретном городе на момент поиска? А может в Краснодаре где цены еще выше в медицина хуже ?
Я ещё 15 лет назад говорил, что надо не из одних студий строить дома. Спрос на трешки вырос потому что народ позакрывал ипотеки и размножился. А трешек в центре фигушки. Или в хрущи велком, или на окраины.
А трешек то и нет нормальных. Либо трешка студия 60 м за 7-8, либо если , квадратов больше, то сильно дороже. А трешки такие берут семьи по семейные ипотеки. А там лимит 6 🍋 , даже если маткап использовать, то не хватит. Или только. 60 м.
Раньше нормальные трешки подоступней были.
Гость
7 мая, 09:52
Два года назад купил новостройку по 80 тысяч за квадрат. Сейчас застройщик продаёт в домах рядом по 108 тысяч. Купившие на себя в тех же новостройках, по 98 тысяч, это уже как вторичка будет. А вообще ипотека на вторичку под 18% это бред, первоначальный взнос должен быть от 60%, чтобы экономически было выгодно платить за ипотеку, а не за съём. Но у кого столько денег есть?!
Гость
7 мая, 13:02
Так в том и суть жизни. Что молодеж без денег и их не будет. Но все думают что будут.
Точно. И желательно из дерева, с мансардой. Со сроком годности - до бесконечности. Или пока не сгорит/сгниёт. Счастливые обладатели до сих пор живут в таких по всему городу.
Гость
7 мая, 11:19
В долларах, как в 2008-2009 году рынок недвижимости обесценился , так и не вышел на тот уровень , в рублях да, подрос за счёт бешеной инфляции
Гость
7 мая, 13:54
Цены предложений вообще никак не связаны с ценой реальных сделок. Продавцы читают таких вот горе-аналитиков о росте цен и повышают цены на свои квартиры, которые годами висят и не продаются даже по более низким ценам. Происходит саморазогрев якобы рынка, а реальные продажи стоят колом.
Гость
7 мая, 14:09
Продавцы их ахинею не читают. Это для тебя пишут. Ты же теперь знаешь, что реальные продажи стоят колом. Правда на самом деле всё метут. Да тебе это зачем? Думай, что годами висят.
Продавцы их ахинею не читают. Это для тебя пишут. Ты же теперь знаешь, что реальные продажи стоят колом. Правда на самом деле всё метут. Да тебе это зачем? Думай, что годами висят.
Ахаха все метут, а НГС забит рекламой застройщиков чтобы еще больше мели))
"Средняя цена на жилье, по словам эксперта, растет, еще и из-за того, что с рынка «вымывается» дешевое жилье, а средние по цене и элитные квартиры остаются в продаже." - странная логика подсчётов у эксперта: если дешёвое жильё скупают, а среднее и дорогое стоит в продаже (т.е. не продаётся), то это значит, что средняя цена на жильё снижается, а не растёт.
Сегодня день эксперта по недвижимости. Закончилась фаза Русско-Украинских экспертов. Произошло переобучение всех платных ботов гнс
Гость
7 мая, 11:36
да и бездомных после СВО нужно где-то селить
Гость
8 мая, 01:43
Судя по стилистике изложения - эксперты оперируют понятиями «я думаю», «мне кажется» или даже вот такое « Спрос падает, а цены растут». Ну как бы ноль цена таким экспертам.
Гость
7 мая, 10:17
Да кому нужны эти нелепые и дорогие планировки ?
Ну как это понять?
Спальня 11.5 метров, а гостинная с кухней 22.5
и что там в гостинной делать ?
хороводы водить ?
так еще и коридоры по 9.5 метров.
зачем ?
Гость
7 мая, 11:05
Именно такие планировки сейчас и востребованы, иначе бы не строили так
Гость
7 мая, 13:43
22 мало очень. Я трешку ищу чтобы кухня с гостиной минимум 30м было.
Всё-таки какая умная у нас власть! Вернее наши русские чиновники. Дают материнский капитал,чтобы при помощи его захватить россиян в финансовое рабство. Ведь эти деньги можно в начале потратить только на жилье,которое стоит 100-150 тысяч за метр. Значит ты их возвращаешь банкам через ипотеку,которые контролируют друзья "великого стратега". Деньги вернулись к хозяину,а россиянин оказался в финансовой кабале лет на 20-30. Он теперь в полной собственности у власти - захотят на улицу выкинут, захотят ставку увеличат,а захотят и вовсе посадят. Вот такая забота о матерях и нашем благополучии )))
Хорошо тем кто сдает ипотечную квартиру. Сама себя окупает.
Гость
7 мая, 15:45
Это не цены растут, это рубль шумно обесценивается.
Гость
7 мая, 20:21
Грош цена этим экспердам!)
Гость
7 мая, 23:42
Если бы люди бешено не скупали бы все, как в последний раз, то и роста бы не было. А скупают не умеющие считать.
Гость
8 мая, 09:04
Это же какими должны быть богатыми жители России,если квадратный метр жилья в даже депрессивном Омске стоит 114 тысяч рублей? Вот уж действительно наш "великий стратег" "поднял" страну с колен за свое бессменное нахождение у власти )))
Гость
8 мая, 17:05
Рев ситуация не за горами?))
Гость
7 мая, 09:58
Ажиотаж будет в Красноярске, самый динамичный город в Сибири, особенно после переноса офисов из Москвы в Красноярск и массового переезда москвичей
Гость
7 мая, 10:14
Массовый переезд москвичей? Что-то из области фантастики.
Гость
7 мая, 11:45
ниче не пойму ? как это 60% нераспроданных новостроек. обзванивал нескольких застройщиков квартир свободных от них нет. и это на этапе строительства. это вира строй, кпд газ строй и еще парочку. и родственники одну из последних взяли. а еще пол дома недостроен.
Гость
7 мая, 13:41
"родственники одну из последних взяли"
У вас фамилия случайно не Буратино?
На Бердском шоссе наверное с год висела реклама от какого-то застройщика что надо покупать, так как осталось всего две с половиной квартиры.
Гость
7 мая, 20:46
Туда расселяют нищету из домов под снос и всяких обитателей социального дна за бюджетные деньги
Гость
7 мая, 09:01
Ва фсём винават Чупайс
Гость
7 мая, 11:20
Да не, мы его все благодарим за приватизацию энергетики. Ждём его реформаторских достижений по повышению благосостояния людей в Аргентине.
Гость
7 мая, 08:45
Холопня под Новосибирская ,купит ,за любые деньги под любые проценты ,чтоб в илитный клуб вступить
Сейчас-3°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -5
0 м/c,
штиль.
759мм 92%Эксперты ждут ажиотаж на рынке недвижимости в Новосибирске
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации