А какое Новосибирцам дело до Московских цен на квартиры? Типа, Новосибирцы посмотрят на 10-15 миллионов московских и сразу радостно побегут покупать за "дешёвые 5 миллионов" тут?
Я уже пару лет тут пишу, что цены однозначно будут падать. Малограмотные и плохо образованные комментаторы возражают, мол, недвижимость никогда не дешевеет, ко-ко-ко.
И что мы видим? Скидки далеко не 3 %, о которых в статье написано. Кому реально надо продать, и на 10, и на 20 процентов снижают изначальные хотелки.
Я прямо сейчас продаю хорошую квартиру. Надо продать в определённый срок, быстро. Снижаю цену на 100-200 тысяч каждую неделю. И "соседи" в этом и соседних домах запросто продают на 10-15 % дешевле тех цен, что у них в объявлениях написаны.
Гость
26 февраля, 12:49
Выдуманная история.
Гость
26 февраля, 13:05
в июне 3шку хрушь смотрел за 3900 от давали за 3500 только возьмите. Сейчас однешки в этом районе 3100. Чето както падение не видно, скачок - да!
Тем кому надо продать срочно, всегда ставили ценник ниже рынка и успеть ухватить такое объявление это везение, остальные никуда не торопятся, зачем человеку продавать свой однокомнатный хрущ за бесценок, если новая однешка вообще без ремонта стоит 4 млн да еще и на окраине? Никакого спада не наблюдаю, вообще как раз наоборот.
НГС, кто у вас занимается модерацией комментариев?! Вы отвергаете совершенно безобидные, без малейшего намёка на экстремизм комментарии, зато охотно пропускаете какие-то невменяемые опусы совершенно не по теме к каждой новости, почему? Вам так нравится вобла? Хотите принять участие, но не решаетесь?
Уточню: это не россияне нищие. это новосибиряне при правящем тандеме T&L (Травников и Локоть) нищие.
Тоесть жители других городов богатые и могут легко себе жилье позволить купить? Для них ставки по ипотеке может быть другие? Их же ведь Травников и Локоть устанавливают вроде
"в ожидании последствий выборов"
"Выборы у нас по моему самые предсказуемые в истории"
выборы да а вот последствия...😂😂😂😂😂
Гость
26 февраля, 11:16
Масква, масква, масква, масква...
А причём тут Новосибирск-то?
Гость
26 февраля, 11:51
забавные квартиры и ценники
на перво за 36 лямов с ремонтов - судя по фотке - где-то под крышей последний этаж.
квартира за 10.9 лямов - походу угловая/боковая - два окна на комнату
за 15.4 ляма - похоже какой-то хрущ.
квартира в "новой москве" - что это? пригород что ль?
тоже странная - окон не видно, что за угол такой, куда кухню загнали?
в общем, странные предложения за странные суммы.
Новая Москва это вообще раньше были отдельные города и селения, ну да в пригороде, а потом вошли в состав Москвы так что формально это Москва, но поскольку все понимают что это за МКАДом потому и называют Новая Москва.
Какой комплекс? Врешь там как здесь цены, или это дикое поле далеко от Краснодара
Молодежный.за наличку.
Гость
26 февраля, 14:04
2841135, туда уже прилетает.
Гость
26 февраля, 11:20
Если цены и упадут то в долларах , с чего при такой инфляции они будут падать то?
Гость
26 февраля, 11:32
Потому что кому надо продать тот снизит. Это просто переоцененный товар, особенно в Сибири.
Гость
26 февраля, 12:37
Потому что застройщикам как-то нужно продавать свои коробки из пенопласта. С 2019 только и слышу "вот-вот пузырь лопнет" - а пузырь лопаться и не планирует. Зато каждые два месяца здесь статья "Вторичка дешевеет", совпадение ли, что в них всегда фигурирует именно вторичное жилье, а жилье от застройщика "стабильно дорожает, выгодно брать именно сейчас"?
Потому что застройщикам как-то нужно продавать свои коробки из пенопласта. С 2019 только и слышу "вот-вот пузырь лопнет" - а пузырь лопаться и не планирует. Зато каждые два месяца здесь статья "Вторичка дешевеет", совпадение ли, что в них всегда фигурирует именно вторичное жилье, а жилье от застройщика "стабильно дорожает, выгодно брать именно сейчас"?
Логика говорит, что ставка будет минимум такая же до лета, значит спрос будет падать и цены за ними, но вопреки логике, у нас всегда росли цены на жильё, как бы плохо рублю небыло!
Гость
26 февраля, 11:32
Нормальная однушка в Москве 40 квадратов стоит от 20 миллионов, я не беру гетто-человейники от ПИК и Самолета, хотя там тоже недешево
Рынок замерзает с такой ставкой. Чтобы купить многим надо продать. А продать без ипотеки с такими ставками сложно. Цены выросли в 2 раза, зарплата процентов на 20
Гость
26 февраля, 11:32
По мнению Евгения Яшенкова, если снижение спроса продолжится, цены на вторичное жилье всё-таки могут измениться в лучшую сторону. Для кого, покупателя или продавца? Хороший прогноз, как бы не пошло, предсказатель всегда прав.
Гость
26 февраля, 11:10
А перед развалами стран как стоимость жилья себя ведет?
Гость
26 февраля, 11:17
В НОРМАЛЬНОЙ ВАЛЮТЕ ДЕШЕВЕЕТ! И может стоить, например 10000 тыс долларов хорошая квартира. Другое дело, что доллар может стоить несколько сотен, если не тысяч местных фантиков, и сумма для резидентов будет запредельной...
Кому надо продать и купить, ну продаст он на 20%дешевле. А купить то сможет?
Гость
26 февраля, 11:13
Первая ипотека на квартиру, вторая - на машину, чтобы до метро доехать. Ох, тяжела жизнь у новомосквичей.
Гость
26 февраля, 11:23
Стоимость жилья в Мск ничем не подкреплена, ничего интересного в ней нет, особенно на фоне "прилетов", которые сейчас затихли, но могут возобновится в любой момент.
Ну собянинская плитка под ногами, и что? Хорошей работы в научно-производственной сфере у них нет, все зп в районе 150-250 нивелируются выплатами за ипотеку. Мск это про торгашей, центр торгпшества, но не про работу головой и руками.
Гость
26 февраля, 11:38
Ага, в академгородке прямо завались работы по 200 в месяц.
В Москве уровень жизни многократно выше. Только умолишенный будет отрицать данный факт.
Гость
26 февраля, 11:55
Гость
26 февраля, 11:38
Ага, в академгородке прямо завались работы по 200 в месяц.
В Москве уровень жизни многократно выше. Только умолишенный будет отрицать данный факт.
Ну перечислите эту многократность.
Только неживший в москве считает, что это некая мекка по уровню жизни - таже Россия, что и везде, ничего радикально лучшего в этом городе нет.
Гость
26 февраля, 12:45
Гость
26 февраля, 11:55
Ну перечислите эту многократность.
Только неживший в москве считает, что это некая мекка по уровню жизни - таже Россия, что и везде, ничего радикально лучшего в этом городе нет.
А чего там перечислять то? Достаточно посмотреть на оснащение муниципальных поликлиник, школ, детских садов. На транспортную доступность, даже на тупо ассортимент товаров. Ну и на количество бесплатных образовательных услуг для детей, всяких кружков и секций.
Гость
26 февраля, 12:09
90 % семей не могут купить. А 5 % имеют по нескольку квартир и сдают их.
Тут на днях царь заявил что рождаемость низкая потому что люди разбогатели, а вы тут разгоняете что у людей денег нет чтоб за хрущ 60 г постройки 2 раза переплатить из-за высокой ставки. Совсем сума посходили чтоли (с).
Гость
26 февраля, 16:26
на 17 тыс в месяц по его теории разбогатели
Гость
26 февраля, 21:13
👍👍👍👍😂😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣 в точку, ой, Вы сделали мой вечер.
Гость
26 февраля, 14:41
в конце 20го думал что еще чуть подожду и все подешевеет, и куплю себе квартиру....НО жена настояла взять в Просторном 3ку 87м2 2 620 000 и это с мат кап. те с ремонтом. Сейчас благодарен ей тк 6-6,5 млн за нее же не потянул бы, зп вроде и увеличилась но не до такой разницы....
Ну а на Родниках и т.п. намного интереснее жить)))
о да, это уже выселки правого берега, но даже они ближе (транспортно доступней) к центру города
Гость
26 февраля, 11:29
Вторичку покупать просто страшно. Купишь у собственника, а потом вдруг выясняется, что родственники этого собственника не утратили права пользования этим жильем. Вот такое странное в России законодательство.
Гость
26 февраля, 11:31
И самое прикольное при этом, навязываемые страховки на титул оказывается действуют только на будущие сделки.
Гость
26 февраля, 11:34
Брать опасно некогда приватизированное до какого-то года.
Ситуации разные бывают. Есть много квартир с понятной и чистой историей, такие покупать безопасно.
Гость
26 февраля, 12:49
Учитывая ставку процентную ожидать удешевление недвижимости не приходится. Чтобы заметно снизить ежемесячный платёж сумма сделки должна снизиться на десятки процентов. Такое возможно только в случае резкого сокращения государственных гарантий собственникам недвижимости и в целом. Вот только в этом случае посыпятся и доходы.
Гость
26 февраля, 11:22
Берите квартиры в домах на сдаче ! Пока не поздно берите! Потом будет поздно!
Гость
26 февраля, 11:33
Да, номерок уже в очередь взял, 12345 я.
Гость
26 февраля, 11:56
А там чем лучше? Люди жалуются, столько недоделок..
Гость
26 февраля, 12:26
Гость
26 февраля, 11:56
А там чем лучше? Люди жалуются, столько недоделок..
Эти недоделки устраняют или могут оплатить застройщики, если подать в суд. Есть такие компании, кто этим занимается. И вообще лучше сделать ремонт в квартире с черновой отделкой в новом доме, чем вы старом чью-то чужую грязь убирать, например полы перестилать. Если меняешь полы в старом доме, ещё больше и дел и времени и грязи.
Гость
26 февраля, 13:34
У меня вопрос за сколько дней на плющихинском ж.м продается квартира?
Гость
26 февраля, 13:36
Я продаю за 3.6- 3.5 норм цена для 1 к в том месте?
Я продаю за 3.6- 3.5 норм цена для 1 к в том месте?
Реальная.
Гость
26 февраля, 14:48
вот что за берд. цены не упадут! они ещё ни разу истории не падали. остановиться могут, это да. но уж точно не упадут
Гость
26 февраля, 15:49
Гость, И цены падали и в истории не было никогда такого что сейчас происходит
Гость
26 февраля, 18:32
А риелторы ничего не хотят сказать про стоимость своих услуг? В среднем 30000 + 1% от стоимости. Не жирно за 2 бумажки договора и базу из интернета? Про аренду тоже скажу, комиссия порой доходит до 100%, на собственника выйти нереально, даже квартиры "от собственника" сдают риелторы.
Вообще от 50 тысяч было 12 лет назад... Вряд ли сейчас меньше
Гость
26 февраля, 11:30
По мнению Евгения Яшенкова, если снижение спроса продолжится, цены на вторичное жилье всё-таки могут измениться в лучшую сторону. Для кого, для продавца или покупателя.? Хорошо пишет, но тяжело понять и главное, как дело не пойдет он всегда прав.
Гость
26 февраля, 11:52
Самая лучшая квартира у меня) ЖК Флора и Фауна
Гость
26 февраля, 11:58
Женщина, съевшая 2,5 кило майонеза за три минуты,
Гость
26 февраля, 14:44
да не рухнул спрос. Людям как нужны были квартиры, так и остались нужны. Просто теперь их крайне сложно купить в ипотеку. А без ипотеки - пожалуйста бери. Ипотека стала крайне не выгодной, с бешеной процентной ставкой. Денег на 100% оплату не каждый может накопить.
Гость
27 февраля, 15:55
Если размышлять чуточку,напрашивается один вариант. Льготные кредиты для того и оставляют,чтобы монополисты-застройщики и дальше могли строить и дальше могли разбогатеть за счёт государства. Потому что корни "монополистов" уходят в высшие слои чинов.Если бы это самое государство "заботилось" протнарод,кредиты были бы одинаковые-и на первичку и на вторичка. А сейчас зачем? Застройщики свои объекты продают ,а то,что простой народ не сможет продать свои квартиры-ну это государству до лампочки..
Гость
26 февраля, 11:02
/Риелтор из Столицы Сибири/ Вернутся Герои Всё Раскупят, Там Платят Отлично...
Гость
26 февраля, 11:05
Так леопарды кончились же, а новых пока не завезли.
Гость
26 февраля, 11:07
Гость
26 февраля, 11:05
Так леопарды кончились же, а новых пока не завезли.
За бредли и абрамсов Тоже Платят Неплохо, да и за Каждый км Освобождённой Территории Премии...
Гость
26 февраля, 11:29
Гость
26 февраля, 11:07
За бредли и абрамсов Тоже Платят Неплохо, да и за Каждый км Освобождённой Территории Премии...
Так они же как все американцы, прячутся в норах. Найди его еще попробуй. Немцы то хоть не такие трусливые.
Гость
26 февраля, 16:11
Не надо покупать ни вторичку, ни первичку. Пусть цены рухнут в преисподню! 😏
Гость
26 февраля, 18:17
Да продавцы просто не будут продавать. А кому надо срочно уехать - будут искать обмен, он моментально возродится в этой ситуации.
Так что ни на грамм квартира вам доступнее не станет.
с 20 года за 4 года по МКД ~5,1 млн кв.м. (~ 96 тысяч квартир)
с 10 года по 19й за 10 лет так же по МКД ~ 11 млн кв.м. ( около 220 тысяч квартир)
Это кроме ИЖС и малоэтажного строительства.
с 2000го года не считал. - инфа есть на ново-сибирскточкару (Строительные итоги) за каждый год отдельно.
с 20 года за 4 года по МКД ~5,1 млн кв.м. (~ 96 тысяч квартир)
с 10 года по 19й за 10 лет так же по МКД ~ 11 млн кв.м. ( около 220 тысяч квартир)
Это кроме ИЖС и малоэтажного строительства.
с 2000го года не считал. - инфа есть на ново-сибирскточкару (Строительные итоги) за каждый год отдельно.
количество жителей в Новосибирске
2010г - 1,473 млн
2020г - 1,625 млн
2023г - 1,623 млн
Гость
27 февраля, 12:06
стоимость может и не падает, а вот спрос с такими ценами и ставками - существенно. 3к хрущ (20мин пешком до метро) продают уже 2 года, цена низкая (4млн), и никак. На горском продают 3к за 7млн, но там голые стены, в ремонт нужно прилично вложиться - тоже 2 года продают, даже цену подняли, наверное новости читают, что недвижимость дорожает)))
Я хочу свою 3к поменять на побольше, но доплатить нужно 2млн при ставке 17% - я просто не потяну уже, да и мою никто за мою цену не возьмет (т.к. соседние такие же тоже стоят по 2 года в продаже), придется брать 3млн, а это вообще одну зп полностью отдавать за ипотеку. Поэтому спроса не вижу...
Это и называется "стоимость падает", когда те, кому действительно надо продать, снижают цены, а не держат их годами, потому что им кто-то сказал, что недвижимость никогда не дешевеет.
Гость
26 февраля, 14:44
Не бабушкин ремонт, а советский, по которому многие страдают.
Гость
26 февраля, 21:40
Реже стали одобрять ипотеку?? А что есть невминозы которые берут ипотеку при такой ключевой ставке?????
Сейчас+9°C
облачно, без осадков
ощущается как +9
1 м/c,
с-з.
747мм 97%«Ставки просто запредельные». Риелторы объяснили, почему в России рухнул спрос на вторичку и стоит ли ждать снижения цен