О продаже недвижимости принимает решение риелтор, дальше не о чём.
Гость
21 марта 2022, 09:24
Просто пропущена строчка, о том, что есть такое понятие "частный риэлтер" - ну то есть собственно тот самый перекуп, который сам выставляет объявления о продаже
И ещё дикого удорожания стройматериалов, а некоторых позиций вообще ухода с рынка. Наивные ребятки. Ещё плюсануть к этому что будет дикая безработица, и куча ипотечных квартир на продаже.
Уже час, как новость висит и так мало эксперДов. Пичаль, я уже с попкорном и готов выслушать Новосибирских и всея Руси экспертофинансовых гуру. Наверно ещё до компов в офисе не добрался наш топменеджемент
В рекламе домов "Сочи" -"В доме две просторные комнаты" о комнатах меньше 10 и 13 квадратов. Третья комната (кухня-гостиная) действительно может быть названа просторной, потому как больше двух комнат, вместе взятых. Но, с другой стороны, это же именно что ДВА помещения - кухня и гостиная, объединенные в одно... Какое-то странное у них представление о просторности!..
Гость
21 марта 2022, 08:13
Кризис показывает сколько ж непрофессионалов у нас трудится в разных сферах
Оказывается, риэлтер может отказаться от сделки, даже если внесён аванс за недвижимость. Мнение продавца и покупателя не учитывая.
Оказывается, есть риэлтеры, торгующие исключительно элитной недвижимостью и торгующие экономом.
Оказывается, сейчас будет спрос на вырвиглазные элитные ремонты элитной недвижимости с пользованной бытовой техникой, отсутствующей ныне в продаже скорее всего по причине снятия с производства.
А вы говорите "соловьёв"!
Игорь Зеленский, продают элитное жилье в Сибири не из-за того, что хотят купить кучу однокомнатных холуп студий здесь же и сдавать(кому? Здесь прослеживается наверняка чей-то интерес, например застройщиков), что на фоне кризиса и возможного дефолта Новосибирска как-то бредово смотрится. Продают жилье в Сибири просто из-за того, что оно по определению не может быть элитным в Сибири, тем более в текущих реалиях. Этот тренд на продажу не нов, уже как года два, три продают, некоторые безуспешно. Так что все мы понимаем, что рынок очень сильно обвалится в Сибири и тем более рынок элитного жилья, это же понимают и его владельцы. Все просто.
Гость
21 марта 2022, 13:24
Если жилье продаётся безуспешно, но есть желание, чтоб оно продалось - надо просто снизить цену (например продавать по цене эконом жилья)
Гость
21 марта 2022, 22:07
Как знать. Может быть именно вложение в жилье в Сибири окажется лучшей инвестиций в нынешних реалиях.
Гость
21 марта 2022, 12:08
Кому вы пишите???спрос вырос на треть!!Да он упал на треть.!!!
Гость
21 марта 2022, 07:45
В Новосибирске есть элитное жильё. Всегда коттедж отдельный от соседей и тд. и тп. считался элитным жильём. На крайний случай квартира с отдельным входом. Проблема кому сейчас продать "элитное" жильё. Сомневаюсь, что продавец "элитного" жилья будет сдавать 10 однокомнатных квартир простому человеку, от которого он всегда держался подальше.
сдавать жилье это адский и ужасный труд. Постоянные стрессы. Всегда и все засирают квартиру и не хотят платить.это закон сдачи.
Я думаю со временем будет развиваться бартер. Например: меняю элитное жильё на элитный ресторанный или туристический бизнес в Новосибирске или области.
Скоро будут востребованы дома из кругляка,которые служат по сто лет в поселках, а не эти сиббитные свечки за миллионы и кто то же их скупал, рука-лицо:))
Застройщики в сегодняшних реалиях работают по эскроу-счетам.
Брать ипотЭку при сегодняшней ставке и нестабильности на рынке только совсем безумный будет, если гос-во снова не ввалит в застройщиков очередные ярды, то ситуация аховая.
Касаемо продажи/покупки "илитного" жилья (о какой элите можно говорить в Сибири), уже готового и "обжитого", то здесь бооольшой вопрос.
В основной массе приобреталось оно не под сдачу, а под себя, я имею ввиду ремонты и отделки. То, что НГС показывал - дорого-богато, но такая несуразица. Есть, конечно достойные варианты отделки, но опять же на вкус и цвет все фломастеры разные.
В общем моё мнение, что мыльный пузырь в недвижимости раздут до нельзя, он должен лопнуть и лопнет, дело недолгого времени.
Я не эксперД, я так вижу. 😎
Гость
21 марта 2022, 09:15
Квартиры будут снимать с продажи и сдавать, вот и все. Учитывая, что людей меньше не становится в Новосибирске, то спрос на съем в эконом формате все равно будет
А кому сдавать то будут?
Не вижу и зачатка тенденции как иностранцы и ребята-девчата из деревень едут в город работать.
Гость
21 марта 2022, 10:44
Дачи надо покупать с участками побольше,чтоб было где картоху посадить.
Гость
21 марта 2022, 12:03
Дачу нужно покупать с возможностью постройки дома, и чтобы были вода, газ, инфраструктура поблизости.
Гость
21 марта 2022, 09:07
Господи! Я то зачем это читала?! Хотя и у меня мнение есть - пока "ч/з 2-3 недели будет понятно что делать" сделать , скорее всего уже ничего будет нельзя. А вообще мое мнение, что у нас в стране ч/з пару лет рынок всего элитного скукожится до горошины. Быть богатеем сейчас невыгодно - вложишься в заграницу - все отберут, еще и рожу начистят, кичиться богатством в России - не тот минталитет у страны, наживешь много недоброжелателей и внимание СК.
Гость
21 марта 2022, 12:39
Кичиться богатством не принято и во многих других странах. Посмотрите, как скромно живут богатые люди в Швеции, Норвегии, Финляндии... Одежда хорошая, но из супермаркета; дом хороший, но обычный; машина хорошая, но каких много... Это наши придурки ничему не учатся и бахвалятся, отделывают машину стразами. Такой же менталитет у западных "звёзд" шоубизнеса да у арабских шейхов.
Гость
21 марта 2022, 12:41
Цензура посетила редакцию. Перефразирую, вам не кажется странным когда эксперт в текущих реалиях утверждает, что элитное жилье продается и на эти деньги будет приобретена куча однокомнатных квартир для сдачи?) Ну в это с трудом поверят даже дети, мои по крайней мере. Ещё вопрос, а оно нужно здесь, элитное жилье? Может быть владельцы элитного жилья просто догадываются, что его просто в будущем не продашь, даже в рублях по текущему ценнику? Что в моих вопросах такого, из-за чего их не пропускают не пойму.
Гость
21 марта 2022, 14:01
Какие выросшие продажи элитки? В Новосибирске элитных домов несколько штук. В нашем доме 1 квартира продается под самоотделку. В МилкХаусе тоже 2 под самоотделку и 1 с ремонтом. Где вал?
Люди пытаются продать свои аля-дачные дома/коттеджи, типа их разберут быстро по их космическим ценам. Кому они нужны - группа риска на все времена с точки зрения краж/потопов/....?
Гость
21 марта 2022, 11:56
Не помню я снижения цен на недвижимость. Ну какая то коррекция в тыщи рублей на изначально завышенное. Топливо, материалы, курс растет. С какого ему снижаться? Если вы изначально поставили однешку за 8 млн (которой красная цена 6) дак конечно Вы ее снизите. Еще куча обьявлений на НГС для статистики клепается, для банков и ипотек.
Гость
21 марта 2022, 22:38
А рост цен помните? Я помню. Необоснованный рост цен. Ну как необоснованный. Сделали ипотеку 6%, народ и стал покупать. Цены и стали рости. Сейчас ипотека 20%. Что будет с ценами?
С того что такой изоляции страны ещё не было. Будет куча безработных как в 90, когда жильё ни кому вообще не нужно было. Не будет дешёвых денег в банках из-за рубежа, значит ипотека будет не подъемная. Большое отсутствие строительных материалов, плюс ипотечные квартиры банков, которые они заберут за неуплаьу ипотеки.
Гость
21 марта 2022, 22:34
Вот объясните мне как это работает "купить десять квартир однокомнатных, когда они подешевеют с 4 до 2 миллионов, и продать затем каждую за 3 миллиона " - это вообще серьезно тут написано? Статья о падении цен. Пишут, что квартира может подешеветь с 4 до 2 миллионов. Но потом... "продать за 3".. А что, кто-то вместо того что бы покупать за 2 пойдет и купит за 3?
Гость
22 марта 2022, 17:29
У нас в стране нет риэлтеров профессионалов, нет профессионального рынка, как на Западе или в Америке, но 3 % от сделки хотят всё получить.
Перспективы "вложений" в недвижимость в РФ весьма туманны.
Гость
21 марта 2022, 17:39
Недавно писали зачем покупать когда деньги можно в банке прокрутить под 20-24% это больше чем за аренду брать. И когда стабильность будет?
Гость
21 марта 2022, 08:20
Про риэлтэров. Видела работу изнутри. Работала в крупном агентстве. Могут риэлтора сорвать сделку. Могут. А люди избавляются от дорогой недвижимости не из- за того, что может подешеве
Тут, а из- за потери постоянного достаточного дохода. В Москве ,те просто бегут из страны, вот и выставляют. У кого есть нормальные деньги бегут. Квартиры конечно не бросают. Но страшно это тем, что наполняемость казны в стране падает. А значит деньги опять будут печатать, отсюда рост инфляции и соответственно скачки цен опять. Вернёмся к зарплате раз в три месяца и т.д. все как в начале 90-х. Только перспектив никаких. Сейчас бы напротив на все санкции отменить запрет на импорт , пусть охренеть. Рубль сразу начнет расти. Соответственно все торговые санкции загнутся на корню сами собой. Да только мозга в думе нет.
Позвоните Набиулиной срочно, она примет вас работать первым замом!
Гость
21 марта 2022, 09:26
в новосибе ценник занижен 100 за кв м это очень мало, в Москве ниже 300 за кв м самый шлак продают, крузак стоит 20 млн р, а квартиры чуть чуть подорожали, в новосибе минимальный ценник должен быть в районе 150 за кв м, как в других городах,
Кому ценник и что должен? не нужны квартиры по цене 300 за кв и их нет поэтому.
Гость
21 марта 2022, 11:30
он итак 150.000 по линии метро и чуть дальше.
Гость
21 марта 2022, 11:42
Удачи, покупайте хоть 500 за квадрат, кто вам мешает?
Могу я продать 300 за квадрат, покупайте, не будьте голословным.
Гость
21 марта 2022, 11:39
Согласен, что ситуация абсурдная , пластиковые машины одноразовые стоят дороже жилья.
Гость
21 марта 2022, 12:28
Почему абсурдная, закономерная, как в 90-е. Машина торгуется за доллары, квартира за рубли. Если ваша квартира ничего не стоит нужно вникать в экономические процессы государства.
Гость
21 марта 2022, 12:01
Ну а прежде чем получить денежки за элитную недвижимость, продавцы должны объяснить свои доходы, откуда они взялись. Иначе это отмыв капитала
Гость
21 марта 2022, 21:31
Всё, поджилки затряслись?
Гость
29 марта 2022, 03:59
Все цены раздуты риэлторами. На Циане и Авито у многих видно движение цен. Так стояла квартира год в продаже, а в декабре 21г просто пол мульта сверху прилипло и дальше стоит. Продают один хлам. Рынок изучаю с ноября. За 2млн толком взять нечего одни 60- 70летние аварийные хрущи и общаги. Лезть в ипотеку под 20% верх критинизма. Возьму дачу в черте города и по тихоньку буду вкладываться в отдельный дом со стоянкой и минимум соседей, как в человейнике.
Гость
21 марта 2022, 09:07
Пока квартиры есть-пить не просят, дешевле они не будут. Да и когда в рашке дешевели квартиры? На 10-20 тысяч,может, и подешевеют, на вторичке, но что это за подешевление такое? В общем, скорей всего, продавцы накинут 100-200 за упущенную от простоя продаж прибыль. Вот такое будет изменение цен.
Сейчас+9°C
облачно, без осадков
ощущается как +9
1 м/c,
с-з.
747мм 97%Новосибирцы пытаются избавиться от элитной недвижимости